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ドルチェ東京上十条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,049万円 〜 4,337万円 （268万円 〜 283万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都北区上十条５丁目６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 24.13㎡ 〜 50.64㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK |
| アクセス |
ドルチェ東京上十条について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドルチェ東京上十条」は、板橋本町駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上5階の建物です。竣工は2008年1月となっています。
このマンションの魅力は、周辺の施設との便利な立地です。コンビニでは、セブンイレブン北区上十条4丁目店が徒歩251m、ファミリーマート上十条三丁目店が徒歩303m、ローソンH西が丘三丁目店が徒歩341mの場所にあります。スーパーは、オーケー十条店が徒歩268m、スーパーみらべるカトウ十条店が徒歩577m、まいばすけっと十条銀座東通り店が徒歩612mの場所にあります。さらに飲食店も充実しており、愛知屋が徒歩278m、勲寿司が徒歩334m、てじゃくが徒歩338m、ODEONROOM102が徒歩341m、オールドラーメンショップ逆流が徒歩342mの場所にあります。
また、マンションの周辺には病院も多く、中村歯科医院が徒歩20m、原クリニックが徒歩83m、日吉歯科医院が徒歩236mの場所にあります。薬局も近くに複数あり、天心堂薬局が徒歩288m、十条薬局が徒歩471m、サンドラッグ十条銀座店が徒歩499mの場所にあります。
さらに、公共施設としては北ノ台エコー広場館が徒歩219m、王子警察署十条仲原交番が徒歩285m、王子区民事務所十条分室が徒歩337mの場所にあります。公園としては、上十条五丁目東緑地遊び場が徒歩132mの場所にあります。
また、近隣の学校や保育園・幼稚園も多く存在しており、北区立王子第三小学校が徒歩164m、北区王子第三小学校クラブが徒歩185m、北区西が丘児童館が徒歩279mの場所にあります。保育園・幼稚園では、あおば保育園西が丘が徒歩135m、西が丘保育園が徒歩283m、北区立うめのき幼稚園が徒歩314mの場所にあります。
「ドルチェ東京上十条」は、周囲の施設へのアクセスが良く、生活に必要なものが揃っているため、大変魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ドルチェ東京上十条の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格
ドルチェ東京上十条の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ東京上十条は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.7万円に比べて、築40年以上では166.3万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ドルチェ東京上十条の存在する東京都北区上十条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2017年10月 | 56.03㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 71.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 930万円 | 1988年7月 | 17.22㎡ | 54.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,798万円 | 2001年9月 | 67.81㎡ | 100.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 820万円 | 1988年7月 | 15.53㎡ | 52.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 980万円 | 1988年7月 | 17.04㎡ | 57.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 53.6万円 | 8 | 3K |
| 2023年10月 | 4,950万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 112.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,488万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 101.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 110.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,950万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 103.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,488万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 93.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,988万円 | 1995年2月 | 42.84㎡ | 93.1万円 | 11 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2001年9月 | 55.3㎡ | 84.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 2019年8月 | 25.57㎡ | 105.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 42.84㎡ | 97.6万円 | 10 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 101.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1989年3月 | 41.22㎡ | 72.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,790万円 | 2017年10月 | 25.81㎡ | 108.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2001年9月 | 55.3㎡ | 81.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 72.6万円 | 11 | 2DK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2001年9月 | 78.81㎡ | 82.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,200万円 | 2023年2月 | 51.48㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,120万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 67.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,150万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 69.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 4,590万円 | 1995年2月 | 51.14㎡ | 89.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,190万円 | 1995年2月 | 58.56㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 66.59㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1989年3月 | 33.75㎡ | 70.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,250万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 51.4万円 | 11 | 3K |
| 2022年6月 | 990万円 | 1992年4月 | 21.01㎡ | 47.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 850万円 | 1988年7月 | 17.52㎡ | 48.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,830万円 | 2007年12月 | 25.55㎡ | 71.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 32.7㎡ | 103.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 2007年12月 | 25.0㎡ | 87.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 33.75㎡ | 43.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1991年9月 | 19.51㎡ | 60.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 3,360万円 | 2007年7月 | 45.01㎡ | 74.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2007年7月 | 45.12㎡ | 79.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 47.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 25.35㎡ | 82.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年2月 | 1,145万円 | 1991年9月 | 22.04㎡ | 52.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年1月 | 4,300万円 | 2001年9月 | 67.81㎡ | 63.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 東京都北区上十条４丁目２−１６ | 1995年2月 | 32.12㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ十条 | 東京都北区上十条４丁目１１−３ | 2007年2月 | 53.9㎡〜 | 4,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール十条 | 東京都北区上十条４丁目５−７ | 1991年12月 | 16.61㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル上十条 | 東京都北区上十条４丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.5㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ十条 | 東京都北区上十条４丁目９−１２ | 1989年3月 | 33.75㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上十条ダイヤモンドマンション | 東京都北区上十条４丁目２０−４ | 1986年12月 | 20.79㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルノ板橋本町 | 東京都北区西が丘２丁目８−５ | 2006年10月 | 25.53㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼストアイディ板橋本町 | 東京都北区西が丘２丁目９−１５ | 2016年1月 | 25.38㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西が丘サニーハイツ | 東京都北区西が丘３丁目１７−１０ | 1979年7月 | 41.68㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス十条仲原イースト | 東京都北区十条仲原２丁目１３−７ | 2017年5月 | 25.9㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス十条 | 東京都北区十条仲原２丁目７−１０ | 1990年10月 | 50.05㎡〜 | 3,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス十条仲原ウエスト | 東京都北区十条仲原２丁目１３−４ | 2017年3月 | 25.75㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ十条 | 東京都北区十条仲原２丁目６−８ | 1984年2月 | 35.27㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東十条 | 東京都北区十条仲原２丁目１−１ | 2021年8月 | 32.99㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ十条清水坂公園 | 東京都北区十条仲原３丁目２１−１４ | 2001年3月 | 67.01㎡〜 | 4,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Jコートハウス | 東京都北区上十条３丁目５−１２ | 2007年7月 | 45.01㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ十条 | 東京都北区上十条３丁目４−１０ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パティーナ十条DUO | 東京都北区上十条３丁目１３−９ | 2017年10月 | 25.42㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ十条 | 東京都北区上十条３丁目１９−１４ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ十条グランシティ | 東京都北区十条仲原１丁目２１−１２ | 1996年2月 | 55.6㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |