セレネ北小金2の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.55

売却査定価格: 1,554万円〜 2,342万円

坪単価: 92万円〜 98万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	千葉県流山市前ケ崎６４７−２７
築年月	2000年10月
総階数	6階
総戸数	48戸
専有面積	55.96㎡〜 78.7㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	北小金駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約159円/㎡
管理費	約249円/㎡
分譲会社	―
施工会社	長野建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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セレネ北小金2について

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「セレネ北小金2」は、千葉県流山市前ケ崎の静かな住宅地に位置するマンションです。その周辺環境は、閑静で暮らしやすいエリアで、多くの住民が家族向けの生活空間を提供することを評価しています。近隣には公園や小学校があり、交通アクセスも含めて、穏やかな生活環境として適しています。

このマンションの外観は、シンプルでありながら洗練されたデザインが印象的で、多くの住民から過不足のない設計と評されています。バルコニーが広めで、周囲の景観を楽しむことができる点も魅力の一つです。資産性については、地域内での安定した不動産評価が見込めるでしょう。交通の便が良好であり、かつ安心して住める住宅という評価が、不動産価値を支えています。

一方で所有リスクに関しては、一般的なマンションと比較して、老朽化や地域の人口動向による資産価値の変動も視野に入れる必要がありますが、特段大きなリスクは報告されていません。総じて、「セレネ北小金2」は、安心して暮らせる、高評価な住環境を提供するマンションです。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

セレネ北小金2の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の97.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 三郷市, 松戸市, 我孫子市, 鎌ケ谷市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北小金駅の築年数で見たマンション価格

セレネ北小金2の最寄り北小金駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレネ北小金2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.4万円に比べて、築40年以上では62.4万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	75.68㎡	101を無料査定する
102	2LDK	55.96㎡	102を無料査定する
103	3LDK	67.86㎡	103を無料査定する
104	3LDK	74.26㎡	104を無料査定する
105	3LDK	78.7㎡	105を無料査定する
106	3LDK	64.76㎡	106を無料査定する
107	3LDK	64.76㎡	107を無料査定する
201	3LDK	75.68㎡	201を無料査定する
202	3LDK	55.96㎡	202を無料査定する
203	3LDK	67.86㎡	203を無料査定する
204	3LDK	74.26㎡	204を無料査定する
205	3LDK	78.7㎡	205を無料査定する
206	3LDK	64.76㎡	206を無料査定する
207	3LDK	64.76㎡	207を無料査定する
208	3LDK	64.76㎡	208を無料査定する
209	3LDK	64.76㎡	209を無料査定する
301	3LDK	75.68㎡	301を無料査定する
302	3LDK	55.96㎡	302を無料査定する
303	3LDK	67.86㎡	303を無料査定する
304	3LDK	78.7㎡	304を無料査定する
305	3LDK	64.76㎡	305を無料査定する
306	3LDK	64.76㎡	306を無料査定する
307	3LDK	64.76㎡	307を無料査定する
308	3LDK	64.76㎡	308を無料査定する
309	3LDK	77.54㎡	309を無料査定する
401	3LDK	55.96㎡	401を無料査定する
402	3LDK	67.86㎡	402を無料査定する
403	3LDK	74.26㎡	403を無料査定する
404	3LDK	78.7㎡	404を無料査定する
405	3LDK	64.76㎡	405を無料査定する
406	3LDK	64.76㎡	406を無料査定する
407	3LDK	64.76㎡	407を無料査定する
408	3LDK	64.76㎡	408を無料査定する
409	3LDK	77.54㎡	409を無料査定する
501	3LDK	74.26㎡	501を無料査定する
502	3LDK	78.7㎡	502を無料査定する
503	3LDK	64.76㎡	503を無料査定する
504	3LDK	64.76㎡	504を無料査定する
505	3LDK	64.76㎡	505を無料査定する
506	3LDK	64.76㎡	506を無料査定する
507	3LDK	69.54㎡	507を無料査定する
601	3LDK	78.7㎡	601を無料査定する
602	3LDK	64.76㎡	602を無料査定する
603	3LDK	64.76㎡	603を無料査定する
604	3LDK	64.76㎡	604を無料査定する
701	3LDK	69.58㎡	701を無料査定する
702	3LDK	57.26㎡	702を無料査定する
703	3LDK	57.26㎡	703を無料査定する

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セレネ北小金2の存在する千葉県流山市前ケ崎周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,180万円	2000年10月	74.26㎡	29.4万円	3	3LDK
2025年4月	2,680万円	2000年2月	81.46㎡	32.9万円	5	3LDK
2025年3月	1,590万円	1975年8月	86.4㎡	18.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,590万円	1975年8月	86.4㎡	18.4万円	2	3LDK
2025年2月	1,580万円	2001年7月	98.93㎡	16.0万円	6	4LDK
2025年2月	1,598万円	1975年8月	86.4㎡	18.5万円	5	3LDK
2024年12月	2,490万円	1991年3月	58.99㎡	42.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,480万円	2008年3月	76.02㎡	32.6万円	6	3LDK
2024年10月	1,700万円	1991年7月	75.68㎡	22.5万円	1	3LDK
2024年10月	1,790万円	1975年8月	86.4㎡	20.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,690万円	1975年8月	96.4㎡	17.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	2008年3月	76.17㎡	32.6万円	5	3LDK
2024年9月	830万円	1991年3月	39.58㎡	21.0万円	4	1LDK
2024年8月	2,580万円	1999年2月	78.4㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1999年2月	78.4㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,580万円	1999年2月	78.44㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,580万円	1999年2月	78.44㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,688万円	1999年2月	79.72㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,688万円	1999年2月	79.72㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年6月	980万円	1975年8月	86.4㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年5月	1,600万円	2000年10月	64.76㎡	24.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,140万円	2008年3月	80.36㎡	26.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,790万円	2008年3月	85.4㎡	32.7万円	4	4LDK
2024年3月	2,250万円	2000年2月	71.22㎡	31.6万円	2	3LDK
2024年2月	1,390万円	1991年3月	59.95㎡	23.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,180万円	2000年2月	91.49㎡	23.8万円	1	4LDK
2024年1月	1,490万円	1991年3月	59.9㎡	24.9万円	2	3LDK
2023年11月	580万円	1975年8月	86.4㎡	6.7万円	2	4LDK
2023年11月	980万円	1975年8月	86.4㎡	11.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,180万円	2000年2月	91.49㎡	23.8万円	1	4LDK
2023年9月	1,700万円	1991年7月	75.68㎡	22.5万円	1	3LDK
2023年9月	2,490万円	2000年2月	81.46㎡	30.6万円	5	3LDK
2023年7月	2,380万円	2008年3月	71.52㎡	33.3万円	5	3LDK
2023年6月	2,280万円	2008年3月	76.17㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年5月	690万円	1975年8月	86.4㎡	8.0万円	3	4LDK
2022年11月	3,598万円	2008年3月	90.64㎡	39.7万円	7	4LDK
2022年10月	2,680万円	1991年3月	58.99㎡	45.4万円	4	3LDK
2022年9月	1,840万円	1999年2月	81.26㎡	22.6万円	8	3LDK
2022年9月	1,840万円	1999年2月	81.26㎡	22.6万円	8	3LDK
2022年5月	2,500万円	2008年3月	81.12㎡	30.8万円	7	3LDK
2022年5月	2,500万円	2008年3月	90.64㎡	27.6万円	7	3LDK
2022年5月	2,480万円	2000年2月	81.46㎡	30.4万円	3	3LDK
2022年4月	1,950万円	1999年2月	74.83㎡	26.1万円	5	3LDK
2022年4月	1,950万円	1999年2月	74.83㎡	26.1万円	5	3LDK
2022年3月	2,480万円	2008年3月	81.12㎡	30.6万円	4	4LDK
2022年2月	550万円	1991年7月	39.58㎡	13.9万円	4	1LDK
2022年1月	1,790万円	2001年7月	98.92㎡	18.1万円	3	4LDK
2021年12月	2,350万円	2008年3月	76.38㎡	30.8万円	5	3LDK
2021年10月	2,130万円	1999年2月	95.25㎡	22.4万円	2	4LDK
2021年10月	2,290万円	2000年10月	69.54㎡	32.9万円	5	3LDK
2021年10月	2,130万円	1999年2月	95.25㎡	22.4万円	2	4LDK
2021年10月	2,280万円	2008年3月	81.12㎡	28.1万円	5	4LDK
2021年9月	1,700万円	2000年10月	75.68㎡	22.5万円	2	3LDK
2021年8月	1,598万円	1975年8月	86.4㎡	18.5万円	5	3LDK
2021年8月	1,498万円	1975年8月	86.4㎡	17.3万円	4	3LDK
2021年7月	2,290万円	1999年2月	85.97㎡	26.6万円	5	4LDK
2021年7月	2,290万円	1999年2月	85.97㎡	26.6万円	5	4LDK
2021年7月	1,700万円	2000年10月	75.68㎡	22.5万円	2	3LDK
2021年7月	1,880万円	1999年2月	79.72㎡	23.6万円	9	3LDK
2021年7月	1,880万円	1999年2月	79.72㎡	23.6万円	9	3LDK
2021年6月	1,680万円	1975年8月	107.1㎡	15.7万円	3	4LDK
2021年4月	2,580万円	2008年3月	85.53㎡	30.2万円	9	4LDK
2021年4月	580万円	1975年8月	86.4㎡	6.7万円	4	4LDK
2021年4月	2,580万円	2008年3月	83.53㎡	30.9万円	9	4LDK
2021年3月	2,380万円	2008年3月	90.64㎡	26.3万円	7	4LDK
2021年2月	2,050万円	2008年3月	76.17㎡	26.9万円	8	3LDK
2021年2月	1,580万円	1999年2月	78.87㎡	20.0万円	8	3LDK
2021年2月	1,580万円	1999年2月	78.87㎡	20.0万円	8	3LDK
2021年1月	2,180万円	1999年2月	78.44㎡	27.8万円	7	3LDK
2021年1月	2,180万円	1999年2月	78.44㎡	27.8万円	7	3LDK
2021年1月	1,700万円	2000年10月	69.58㎡	24.4万円	7	3LDK
2020年12月	1,880万円	1999年2月	74.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2020年12月	1,880万円	1999年2月	74.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2020年12月	780万円	1975年8月	107.1㎡	7.3万円	4	4LDK
2020年12月	1,598万円	1999年2月	84.48㎡	18.9万円	7	3LDK
2020年12月	1,598万円	1999年2月	84.48㎡	18.9万円	7	3LDK
2020年10月	1,960万円	2008年3月	85.4㎡	23.0万円	1	4LDK
2020年9月	2,080万円	2008年3月	85.4㎡	24.4万円	1	4LDK
2020年8月	2,188万円	2000年2月	81.46㎡	26.9万円	6	3LDK
2020年7月	1,200万円	2000年10月	64.76㎡	18.5万円	3	3LDK
2020年7月	2,280万円	2008年3月	75.64㎡	30.1万円	8	3LDK
2020年6月	2,380万円	2008年3月	72.18㎡	33.0万円	8	3LDK
2020年4月	2,180万円	2008年3月	85.4㎡	25.5万円	1	4LDK
2020年3月	1,380万円	1999年2月	74.31㎡	18.6万円	2	3LDK
2020年3月	1,380万円	1999年2月	74.31㎡	18.6万円	2	3LDK
2020年3月	1,950万円	2008年3月	81.59㎡	23.9万円	8	4LDK
2020年1月	1,680万円	2008年3月	71.52㎡	23.5万円	1	3LDK
2019年11月	2,290万円	2008年3月	76.02㎡	30.1万円	1	3LDK
2019年9月	2,250万円	2008年3月	85.4㎡	26.3万円	1	4LDK
2019年9月	1,680万円	2001年7月	98.92㎡	17.0万円	3	4LDK
2019年7月	1,880万円	1999年2月	81.26㎡	23.1万円	3	3LDK
2019年7月	1,880万円	1999年2月	81.26㎡	23.1万円	3	3LDK
2019年6月	1,580万円	2000年2月	81.46㎡	19.4万円	1	3LDK
2019年6月	1,980万円	2000年2月	81.63㎡	24.3万円	4	4LDK
2019年5月	2,180万円	2008年3月	71.52㎡	30.5万円	4	3LDK
2019年4月	2,180万円	2008年3月	81.12㎡	26.9万円	4	4LDK
2019年3月	1,798万円	2000年10月	78.7㎡	22.8万円		2LDK
2019年3月	1,798万円	2000年10月	78.7㎡	22.8万円	1	3LDK
2019年3月	1,798万円	2000年10月	78.7㎡	22.8万円	-1	3LDK
2019年1月	1,300万円	1975年8月	86.4㎡	15.0万円	2	4LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ダイアパレス北小金ヒルズ

千葉県流山市前ケ崎６５９−１１

築年月：2008年3月

専有面積：70.69㎡〜

相場価格：2,296万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス北小金ヒルズ	千葉県流山市前ケ崎６５９−１１	2008年3月	70.69㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ北小金	千葉県流山市前ケ崎６９９−１	2000年2月	69.58㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ北小金1番館	千葉県流山市前ケ崎６９４−１６	1991年3月	39.58㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドステージ北小金	千葉県流山市前ケ崎６２６−５	2001年8月	98.92㎡〜	2,310万円〜	このマンションの相場を見る
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カルム北小金	千葉県柏市中新宿１丁目１１−１０	1987年5月	70.75㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
グランデージ南柏	千葉県柏市中新宿３丁目９−５	1990年10月	88.68㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南柏	千葉県柏市中新宿３丁目１１−２	1992年8月	61.76㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第２エステート４－４－１１号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目４−１２	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンハウス南柏東棟	千葉県柏市東中新宿４丁目４−５	1975年7月	65.76㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第２エステート４－４－１８号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目	1982年8月	54.53㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
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ベルドゥムール南柏	千葉県柏市東中新宿４丁目１−５	1998年4月	60.63㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第2エステート	千葉県柏市東中新宿４丁目４−１８	1982年8月	77.76㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンハウス南柏	千葉県柏市東中新宿４丁目４−５	1975年7月	60.34㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る

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セレネ北小金2について

人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

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