ダイアパレス北小金ヒルズの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.78

売却査定価格: 2,296万円〜 3,433万円

坪単価: 107万円〜 112万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	千葉県流山市前ケ崎６５９−１１
築年月	2008年3月
総階数	9階
総戸数	85戸
専有面積	70.69㎡〜 101.68㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北小金駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
修繕積立金	約162円/㎡
管理費	約187円/㎡
分譲会社	ダイア建設株式会社
施工会社	新日本建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年超ｺﾝｸﾘ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

光FIN

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

提供公園

3方道路

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ダイアパレス北小金ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ダイアパレス北小金ヒルズは千葉県流山市前ケ崎に位置し、JR常磐線の北小金駅から徒歩約12分の距離にある地上9階建てのマンションです。周辺環境は、住宅地に立地しており静かな住環境を求める人々に人気があります。近隣にはスーパーや飲食店、病院もあり、暮らしやすさが魅力的です。建物の外観は、鉄筋コンクリート構造（RC造）で頑丈で耐震性に優れています。

資産性の観点で見れば、東京近郊のベッドタウンとしての利便性や、千葉県内における近年の宅地開発による需要増も加味し、中長期的に安定した資産価値が見込まれます。ただし、不動産価格の変動や地域の人口動態など、外部環境の変化による所有リスクもありますので注意が必要です。

築年数や管理状況については、長期的な視点で見れば必要な修繕やメンテナンスの計画についての情報収集が大切といえますが、具体的な築年数についての記載はGoogle検索からは得られませんでした。

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ダイアパレス北小金ヒルズの

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

ダイアパレス北小金ヒルズの存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の97.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 三郷市, 松戸市, 我孫子市, 鎌ケ谷市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北小金駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス北小金ヒルズの最寄り北小金駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス北小金ヒルズは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.4万円に比べて、築40年以上では62.4万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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106	3LDK	76.38㎡	106を無料査定する
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803	4LDK	81.59㎡	803を無料査定する
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ダイアパレス北小金ヒルズの存在する千葉県流山市前ケ崎周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,180万円	2000年10月	74.26㎡	29.4万円	3	3LDK
2025年4月	2,680万円	2000年2月	81.46㎡	32.9万円	5	3LDK
2025年3月	1,590万円	1975年8月	86.4㎡	18.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,590万円	1975年8月	86.4㎡	18.4万円	2	3LDK
2025年2月	1,580万円	2001年7月	98.93㎡	16.0万円	6	4LDK
2025年2月	1,598万円	1975年8月	86.4㎡	18.5万円	5	3LDK
2024年12月	2,490万円	1991年3月	58.99㎡	42.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,480万円	2008年3月	76.02㎡	32.6万円	6	3LDK
2024年10月	1,700万円	1991年7月	75.68㎡	22.5万円	1	3LDK
2024年10月	1,790万円	1975年8月	86.4㎡	20.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,690万円	1975年8月	96.4㎡	17.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	2008年3月	76.17㎡	32.6万円	5	3LDK
2024年9月	830万円	1991年3月	39.58㎡	21.0万円	4	1LDK
2024年8月	2,580万円	1999年2月	78.4㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1999年2月	78.4㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,580万円	1999年2月	78.44㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,580万円	1999年2月	78.44㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,688万円	1999年2月	79.72㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,688万円	1999年2月	79.72㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年6月	980万円	1975年8月	86.4㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年5月	1,600万円	2000年10月	64.76㎡	24.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,140万円	2008年3月	80.36㎡	26.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,790万円	2008年3月	85.4㎡	32.7万円	4	4LDK
2024年3月	2,250万円	2000年2月	71.22㎡	31.6万円	2	3LDK
2024年2月	1,390万円	1991年3月	59.95㎡	23.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,180万円	2000年2月	91.49㎡	23.8万円	1	4LDK
2024年1月	1,490万円	1991年3月	59.9㎡	24.9万円	2	3LDK
2023年11月	580万円	1975年8月	86.4㎡	6.7万円	2	4LDK
2023年11月	980万円	1975年8月	86.4㎡	11.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,180万円	2000年2月	91.49㎡	23.8万円	1	4LDK
2023年9月	1,700万円	1991年7月	75.68㎡	22.5万円	1	3LDK
2023年9月	2,490万円	2000年2月	81.46㎡	30.6万円	5	3LDK
2023年7月	2,380万円	2008年3月	71.52㎡	33.3万円	5	3LDK
2023年6月	2,280万円	2008年3月	76.17㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年5月	690万円	1975年8月	86.4㎡	8.0万円	3	4LDK
2022年11月	3,598万円	2008年3月	90.64㎡	39.7万円	7	4LDK
2022年10月	2,680万円	1991年3月	58.99㎡	45.4万円	4	3LDK
2022年9月	1,840万円	1999年2月	81.26㎡	22.6万円	8	3LDK
2022年9月	1,840万円	1999年2月	81.26㎡	22.6万円	8	3LDK
2022年5月	2,500万円	2008年3月	81.12㎡	30.8万円	7	3LDK
2022年5月	2,500万円	2008年3月	90.64㎡	27.6万円	7	3LDK
2022年5月	2,480万円	2000年2月	81.46㎡	30.4万円	3	3LDK
2022年4月	1,950万円	1999年2月	74.83㎡	26.1万円	5	3LDK
2022年4月	1,950万円	1999年2月	74.83㎡	26.1万円	5	3LDK
2022年3月	2,480万円	2008年3月	81.12㎡	30.6万円	4	4LDK
2022年2月	550万円	1991年7月	39.58㎡	13.9万円	4	1LDK
2022年1月	1,790万円	2001年7月	98.92㎡	18.1万円	3	4LDK
2021年12月	2,350万円	2008年3月	76.38㎡	30.8万円	5	3LDK
2021年10月	2,130万円	1999年2月	95.25㎡	22.4万円	2	4LDK
2021年10月	2,290万円	2000年10月	69.54㎡	32.9万円	5	3LDK
2021年10月	2,130万円	1999年2月	95.25㎡	22.4万円	2	4LDK
2021年10月	2,280万円	2008年3月	81.12㎡	28.1万円	5	4LDK
2021年9月	1,700万円	2000年10月	75.68㎡	22.5万円	2	3LDK
2021年8月	1,598万円	1975年8月	86.4㎡	18.5万円	5	3LDK
2021年8月	1,498万円	1975年8月	86.4㎡	17.3万円	4	3LDK
2021年7月	2,290万円	1999年2月	85.97㎡	26.6万円	5	4LDK
2021年7月	2,290万円	1999年2月	85.97㎡	26.6万円	5	4LDK
2021年7月	1,700万円	2000年10月	75.68㎡	22.5万円	2	3LDK
2021年7月	1,880万円	1999年2月	79.72㎡	23.6万円	9	3LDK
2021年7月	1,880万円	1999年2月	79.72㎡	23.6万円	9	3LDK
2021年6月	1,680万円	1975年8月	107.1㎡	15.7万円	3	4LDK
2021年4月	2,580万円	2008年3月	85.53㎡	30.2万円	9	4LDK
2021年4月	580万円	1975年8月	86.4㎡	6.7万円	4	4LDK
2021年4月	2,580万円	2008年3月	83.53㎡	30.9万円	9	4LDK
2021年3月	2,380万円	2008年3月	90.64㎡	26.3万円	7	4LDK
2021年2月	2,050万円	2008年3月	76.17㎡	26.9万円	8	3LDK
2021年2月	1,580万円	1999年2月	78.87㎡	20.0万円	8	3LDK
2021年2月	1,580万円	1999年2月	78.87㎡	20.0万円	8	3LDK
2021年1月	2,180万円	1999年2月	78.44㎡	27.8万円	7	3LDK
2021年1月	2,180万円	1999年2月	78.44㎡	27.8万円	7	3LDK
2021年1月	1,700万円	2000年10月	69.58㎡	24.4万円	7	3LDK
2020年12月	1,880万円	1999年2月	74.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2020年12月	1,880万円	1999年2月	74.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2020年12月	780万円	1975年8月	107.1㎡	7.3万円	4	4LDK
2020年12月	1,598万円	1999年2月	84.48㎡	18.9万円	7	3LDK
2020年12月	1,598万円	1999年2月	84.48㎡	18.9万円	7	3LDK
2020年10月	1,960万円	2008年3月	85.4㎡	23.0万円	1	4LDK
2020年9月	2,080万円	2008年3月	85.4㎡	24.4万円	1	4LDK
2020年8月	2,188万円	2000年2月	81.46㎡	26.9万円	6	3LDK
2020年7月	1,200万円	2000年10月	64.76㎡	18.5万円	3	3LDK
2020年7月	2,280万円	2008年3月	75.64㎡	30.1万円	8	3LDK
2020年6月	2,380万円	2008年3月	72.18㎡	33.0万円	8	3LDK
2020年4月	2,180万円	2008年3月	85.4㎡	25.5万円	1	4LDK
2020年3月	1,380万円	1999年2月	74.31㎡	18.6万円	2	3LDK
2020年3月	1,380万円	1999年2月	74.31㎡	18.6万円	2	3LDK
2020年3月	1,950万円	2008年3月	81.59㎡	23.9万円	8	4LDK
2020年1月	1,680万円	2008年3月	71.52㎡	23.5万円	1	3LDK
2019年11月	2,290万円	2008年3月	76.02㎡	30.1万円	1	3LDK
2019年9月	2,250万円	2008年3月	85.4㎡	26.3万円	1	4LDK
2019年9月	1,680万円	2001年7月	98.92㎡	17.0万円	3	4LDK
2019年7月	1,880万円	1999年2月	81.26㎡	23.1万円	3	3LDK
2019年7月	1,880万円	1999年2月	81.26㎡	23.1万円	3	3LDK
2019年6月	1,580万円	2000年2月	81.46㎡	19.4万円	1	3LDK
2019年6月	1,980万円	2000年2月	81.63㎡	24.3万円	4	4LDK
2019年5月	2,180万円	2008年3月	71.52㎡	30.5万円	4	3LDK
2019年4月	2,180万円	2008年3月	81.12㎡	26.9万円	4	4LDK
2019年3月	1,798万円	2000年10月	78.7㎡	22.8万円		2LDK
2019年3月	1,798万円	2000年10月	78.7㎡	22.8万円	1	3LDK
2019年3月	1,798万円	2000年10月	78.7㎡	22.8万円	-1	3LDK
2019年1月	1,300万円	1975年8月	86.4㎡	15.0万円	2	4LDK

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千葉県流山市前ケ崎６４７−２７

築年月：2000年10月

専有面積：55.96㎡〜

相場価格：1,554万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレネ北小金2	千葉県流山市前ケ崎６４７−２７	2000年10月	55.96㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ北小金	千葉県流山市前ケ崎６９９−１	2000年2月	69.58㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ北小金1番館	千葉県流山市前ケ崎６９４−１６	1991年3月	39.58㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
南柏スカイハイツB棟	千葉県流山市前ケ崎７１９	1975年8月	107.1㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ北小金	千葉県流山市前ケ崎６２６−５	2001年8月	98.92㎡〜	2,310万円〜	このマンションの相場を見る
南柏スカイハイツ	千葉県流山市前ケ崎７１９	1975年8月	86.4㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ南柏	千葉県流山市前ケ崎６６９−２	1999年2月	74.31㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィル北小金	千葉県柏市中新宿１丁目１１−１５	1989年3月	73.51㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る
フィルハイム北小金	千葉県柏市中新宿１丁目１１−１１	1990年6月	57.86㎡〜	875万円〜	このマンションの相場を見る
カルム北小金	千葉県柏市中新宿１丁目１１−１０	1987年5月	70.75㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
グランデージ南柏	千葉県柏市中新宿３丁目９−５	1990年10月	88.68㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南柏	千葉県柏市中新宿３丁目１１−２	1992年8月	61.76㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第２エステート４－４－１１号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目４−１２	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンハウス南柏東棟	千葉県柏市東中新宿４丁目４−５	1975年7月	65.76㎡〜	1,086万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第２エステート４－４－１８号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目	1982年8月	54.53㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第3エステート	千葉県柏市東中新宿４丁目７	1984年3月	74.99㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール南柏	千葉県柏市東中新宿４丁目１−５	1998年4月	60.63㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第2エステート	千葉県柏市東中新宿４丁目４−１８	1982年8月	77.76㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟	千葉県柏市東中新宿４丁目	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンハウス南柏	千葉県柏市東中新宿４丁目４−５	1975年7月	60.34㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る

ダイアパレス北小金ヒルズの売却査定・相場情報

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