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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランエクレール岡本D棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランエクレール岡本D棟」は、地上5階建てのマンションで、1988年05月に竣工しました。全69戸の住戸があります。マンションへのアクセスは、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩25分です。
周辺には、便利な施設が充実しています。徒歩圏内にファミリーマートやローソンなどのコンビニがあり、さらにBon Visageやまいばすけっとなどのスーパーマーケットが近くにあります。飲食店も多く、かつ久やタマクーヘン世田谷ファクトリーなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。
公共施設も充実しており、成城警察署岡本駐在所や世田谷区立鎌田図書館などが近くにあります。公園も多く、岡本三丁目小緑地や丸子川親水公園などがあり、自然を楽しむこともできます。学校や保育園、幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。
「グランエクレール岡本D棟」は、マンション内には管理体制が整備されており、住民の安全や快適な生活をサポートしています。住戸には生活を便利で快適にする機能が充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども整っており、住まいの安全面にも配慮されています。
魅力的な立地にあり、周辺施設へのアクセスも良好な「グランエクレール岡本D棟」。快適なマンションライフが楽しめることでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランエクレール岡本D棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
グランエクレール岡本D棟の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランエクレール岡本D棟は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.2万円に比べて、築40年以上では234.2万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
2LDK+S（納戸）
136.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 136.57㎡ | 東 | 4階 東(136.57㎡)を無料査定する |
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グランエクレール岡本D棟の存在する東京都世田谷区岡本３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 128.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2004年3月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,250万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 138.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 103.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,300万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 95.93㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 89.7万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,080万円 | 2006年2月 | 75.54㎡ | 93.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 76.11㎡ | 98.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 108.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,750万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 87.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,250万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,850万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 97.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 106.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1979年3月 | 99.46㎡ | 78.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 70.36㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1986年4月 | 40.1㎡ | 69.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,580万円 | 2014年2月 | 79.22㎡ | 95.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 10,500万円 | 1985年11月 | 99.06㎡ | 106.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 9,880万円 | 1985年11月 | 99.06㎡ | 99.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,880万円 | 2002年3月 | 100.03㎡ | 78.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2009年2月 | 77.04㎡ | 84.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1974年4月 | 94.6㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 83.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 115.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 62.72㎡ | 103.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,999万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 84.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 18,500万円 | 2001年7月 | 172.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 12,300万円 | 2007年11月 | 127.0㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 1979年3月 | 85.26㎡ | 76.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セルバ大蔵 | 東京都世田谷区大蔵６丁目１８ー７ | 1984年3月 | 54.55㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本C棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本タウンハウス | 東京都世田谷区岡本３丁目３６−５ | 1974年5月 | 107.59㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本F棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和世田谷岡本ホームズ | 東京都世田谷区岡本３丁目２６−２０ | 1997年5月 | 85.84㎡〜 | 6,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目２４−１１ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本E棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本G棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本A棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リジェ岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目１−１３ | 2001年7月 | 172.89㎡〜 | 1億6,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リック砧公園 | 東京都世田谷区岡本３丁目１８ー１５ | 1991年4月 | 22.92㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目３６−１４ | 2006年2月 | 61.67㎡〜 | 6,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本Ａ棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目 | 1988年5月 | 99.89㎡〜 | 6,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本B棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本サンハイツ | 東京都世田谷区岡本３丁目４１−１１ | 1980年9月 | 57.37㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本H棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | 116.73㎡〜 | 7,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目２７−１３ | 2004年3月 | 90.31㎡〜 | 8,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井世田谷岡本マンション | 東京都世田谷区岡本３丁目３９−４ | 1978年3月 | 63.02㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー世田谷の杜 | 東京都世田谷区大蔵４丁目２−２０ | 2003年10月 | 72.97㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川II | 東京都世田谷区鎌田２丁目１３ー３ | 2017年10月 | 60.13㎡〜 | 5,392万円〜 | このマンションの相場を見る |