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グランエクレール岡本B棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランエクレール岡本B棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランエクレール岡本B棟」は、交通の利便性に恵まれたマンションです。東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩25分というアクセスの良さが特徴です。総戸数は69戸で、地上4階建ての建物で、竣工は1988年5月です。
周辺施設も充実しており、ファミリーマート鎌田水神橋店までは384m、ローソン大蔵運動公園前店までは517mという距離で利用することができます。また、スーパーではBon Visage砧店まで663m、まいばすけっと世田谷岡本1丁目店まで799mで買い物ができます。飲食店も充実しており、かつ久までは311m、タマクーヘン世田谷ファクトリーまでは409mという距離です。その他にも、世田谷鎌田肉流通センターやドトール珈琲農園世田谷多摩堤通り店も徒歩圏内にあります。
医療施設はグループホーム花みず木まで152m、ニチイケアセンター世田谷大蔵まで365mと近く、安心して利用することができます。また、薬局も徒歩圏内に複数あり、ファーマシィ薬局大蔵や日本調剤砧薬局などが利用できます。
公共施設も充実しており、成城警察署岡本駐在所までは428m、世田谷区立鎌田図書館までは564mの距離にあります。さらに公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、生活の利便性が高い環境です。岡本三丁目小緑地や岡本西小緑地までは徒歩数十メートルで行けますし、丸子川親水公園までも365mの距離です。学校では世田谷区立砧南小学校や目黒星美学園中学高等学校まで徒歩圏内です。保育園・幼稚園も岡本こもれび保育園や玉川幼稚園、ちきゅうのこどもほいくえん成城などがあり、子育て世代にも優しい環境です。
「グランエクレール岡本B棟」は、交通の利便性や周辺施設の充実したマンションです。それに加え、竣工年月が古くなっているため、住環境やマンションの魅力がより感じられます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランエクレール岡本B棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
グランエクレール岡本B棟の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランエクレール岡本B棟は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.2万円に比べて、築40年以上では234.2万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グランエクレール岡本B棟の存在する東京都世田谷区岡本３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 128.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2004年3月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,250万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 138.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 103.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,300万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 95.93㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 89.7万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,080万円 | 2006年2月 | 75.54㎡ | 93.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 76.11㎡ | 98.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 108.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,750万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 87.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,250万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,850万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 97.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 106.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1979年3月 | 99.46㎡ | 78.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 70.36㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1986年4月 | 40.1㎡ | 69.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,580万円 | 2014年2月 | 79.22㎡ | 95.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 10,500万円 | 1985年11月 | 99.06㎡ | 106.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 9,880万円 | 1985年11月 | 99.06㎡ | 99.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,880万円 | 2002年3月 | 100.03㎡ | 78.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2009年2月 | 77.04㎡ | 84.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1974年4月 | 94.6㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 83.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 115.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 62.72㎡ | 103.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,999万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 84.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 18,500万円 | 2001年7月 | 172.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 12,300万円 | 2007年11月 | 127.0㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 1979年3月 | 85.26㎡ | 76.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セルバ大蔵 | 東京都世田谷区大蔵６丁目１８ー７ | 1984年3月 | 54.55㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本C棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本タウンハウス | 東京都世田谷区岡本３丁目３６−５ | 1974年5月 | 107.59㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本F棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和世田谷岡本ホームズ | 東京都世田谷区岡本３丁目２６−２０ | 1997年5月 | 85.84㎡〜 | 6,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目２４−１１ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本E棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本G棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本A棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リジェ岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目１−１３ | 2001年7月 | 172.89㎡〜 | 1億6,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リック砧公園 | 東京都世田谷区岡本３丁目１８ー１５ | 1991年4月 | 22.92㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本D棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | 136.57㎡〜 | 8,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目３６−１４ | 2006年2月 | 61.67㎡〜 | 6,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本Ａ棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目 | 1988年5月 | 99.89㎡〜 | 6,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本サンハイツ | 東京都世田谷区岡本３丁目４１−１１ | 1980年9月 | 57.37㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本H棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | 116.73㎡〜 | 7,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目２７−１３ | 2004年3月 | 90.31㎡〜 | 8,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井世田谷岡本マンション | 東京都世田谷区岡本３丁目３９−４ | 1978年3月 | 63.02㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー世田谷の杜 | 東京都世田谷区大蔵４丁目２−２０ | 2003年10月 | 72.97㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川II | 東京都世田谷区鎌田２丁目１３ー３ | 2017年10月 | 60.13㎡〜 | 5,392万円〜 | このマンションの相場を見る |