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セルバ大蔵の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,156万円 〜 5,246万円 （191万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区大蔵６丁目１８ー７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セルバ大蔵について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セルバ大蔵は、1984年03月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通アクセスとしては、小田急線「成城学園前」駅から徒歩26分となっています。
このマンションの魅力は、周囲にある様々な施設への便利なアクセスと緑豊かな環境です。周辺にはコンビニやスーパーがあり、徒歩圏内にローソン LTF大蔵六丁目店まで52m、ファミリーマート 天神森橋店まで331m、ファミリーマート 鎌田水神橋店まで483mの距離です。また、飲食店には世田谷鎌田肉流通センターや焼肉829-panic-(パニック)などがあります。
また、病院や薬局、公共施設も近くにあります。具体的には、西島内科クリニックやたなか薬局まで徒歩数百mの距離となっています。公園や学校も周辺に多くあり、野川第二緑道や世田谷区立砧南小学校まで徒歩圏内です。
セルバ大蔵は、駅からは少し距離がありますが、周囲の利便施設や緑豊かな環境といった魅力があります。多くの施設へのアクセスと自然環境に恵まれたマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
セルバ大蔵の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格
セルバ大蔵の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セルバ大蔵は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では230.6万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
54.55㎡
1階 西
3DK
59.52㎡
1階 南西
3DK
58.42㎡
1階 南西
2LDK
58.42㎡
2階 東
2LDK
58.42㎡
2階 南西
3LDK
81.86㎡
2階 南西
2LDK
58.42㎡
3階 南西
1LDK
58.42㎡
3階 南西
2LDK
64.73㎡
3階 北
2LDK
58.42㎡
3階 南西
3LDK
87.58㎡
3階 南
2LDK
59.52㎡
3階 南西
3LDK
81.86㎡
4階 南西
3LDK
81.86㎡
4階 南
2LDK
59.52㎡
4階 東
2LDK
58.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.55㎡ | 南西 | 1階 南西(54.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 59.52㎡ | 西 | 1階 西(59.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 58.42㎡ | 南西 | 1階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 58.42㎡ | 南西 | 1階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.42㎡ | 東 | 2階 東(58.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.86㎡ | 南西 | 2階 南西(81.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.42㎡ | 南西 | 2階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 58.42㎡ | 南西 | 3階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.73㎡ | 南西 | 3階 南西(64.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.42㎡ | 北 | 3階 北(58.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 87.58㎡ | 南西 | 3階 南西(87.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.52㎡ | 南 | 3階 南(59.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.86㎡ | 南西 | 3階 南西(81.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.86㎡ | 南西 | 4階 南西(81.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.52㎡ | 南 | 4階 南(59.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.42㎡ | 東 | 4階 東(58.42㎡)を無料査定する |
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セルバ大蔵の存在する東京都世田谷区大蔵６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 59.68㎡ | 73.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 68.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 73.41㎡ | 74.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2002年2月 | 71.71㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 74.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1991年9月 | 41.09㎡ | 58.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,470万円 | 1999年8月 | 72.96㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1979年8月 | 56.43㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2007年5月 | 85.06㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 63.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 69.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,198万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 71.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 61.3㎡ | 60.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,650万円 | 1980年11月 | 58.32㎡ | 62.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,190万円 | 2007年5月 | 67.53㎡ | 91.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 2004年1月 | 85.03㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,080万円 | 1999年3月 | 59.97㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 61.3㎡ | 64.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,830万円 | 1984年11月 | 59.52㎡ | 64.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,750万円 | 1984年11月 | 81.86㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1999年8月 | 58.95㎡ | 72.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 71.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1999年8月 | 63.84㎡ | 65.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2007年5月 | 67.53㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1991年9月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 63.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 54.55㎡ | 67.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 40.08㎡ | 74.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 2010年3月 | 30.07㎡ | 89.1万円 | 8 | 1DK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 2010年3月 | 30.07㎡ | 75.8万円 | 4 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,990万円 | 2003年10月 | 81.52㎡ | 61.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,600万円 | 2004年1月 | 92.63㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,798万円 | 1999年8月 | 67.89㎡ | 85.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 5,500万円 | 1999年2月 | 85.25㎡ | 64.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1984年11月 | 81.86㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1979年8月 | 56.43㎡ | 59.9万円 | 3 | 2DK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 59.52㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1984年11月 | 58.42㎡ | 61.3万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| カルム二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田４丁目２−２１ | 1984年5月 | 60.08㎡〜 | 3,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンヴェルディア二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田４丁目５−１６ | 2004年5月 | 68.1㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川II | 東京都世田谷区鎌田２丁目１３ー３ | 2017年10月 | 60.13㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２２−１６ | 1998年3月 | 61.74㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１６ | 1986年6月 | 59.74㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２３−５ | 1998年3月 | 63.46㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２５−１２ | 2009年7月 | 50.13㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１０ | 1985年2月 | 42.6㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック8二子玉川ウエストウイング | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２１ | 1997年3月 | 50.61㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホーム二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１１ | 1986年12月 | 63.76㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１２ | 2012年6月 | 56.3㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルク二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１０−４ | 1998年3月 | 58.28㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二子玉川園 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２０−２０ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１９ | 1987年4月 | 52.42㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| NDマンション | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−５ | 1994年12月 | 28.08㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパシオ成城西 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１１−１９ | 1986年3月 | 18.59㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |