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パレステュディオアーバイル神田ウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,292万円 〜 2,480万円 （373万円 〜 397万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.3㎡ 〜 20.63㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
パレステュディオアーバイル神田ウエストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオアーバイル神田ウエスト」は、2004年01月に竣工された地上12階建てのマンションです。22戸の住戸があり、駅から徒歩2分と交通アクセスも便利です。
同マンションの魅力は、周辺施設との距離の近さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが充実しており、快適な生活が送れることでしょう。例えば、コンビニでは、ファミリーマート（約89m）、ローソン（約112m）、セブンイレブン（約145m）が利用可能です。また、スーパーでは、マルマンストア（約142m）、まいばすけっと（約218m）、フレスコベンガベンガ（約232m）が利用できます。
飲食店も多くあります。例えば、たかはら（約49m）、ともすけ（約55m）、そば七（約55m）、エンドレス（約55m）、日本橋錦豊琳本店（約61m）などがあり、近隣で美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。モガミデンタルオフィス（約65m）、千代田健診センター（約100m）、ナオ歯科クリニック（約101m）などの病院や、どらっぐぱぱす（約144m）、テトラ薬局（約163m）、スギ薬局（約198m）などの薬局が利用できます。
なお、商業施設は近隣にはないものの、商業施設の利用が必要な場合でも、レンタルオフィス・日本橋税務署（約394m）などが徒歩圏内にあります。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。公園では、龍閑児童遊園（約42m）、岩本町二丁目児童遊園（約189m）、東日本橋児童遊園（約387m）が近くにあり、自然の中でリフレッシュすることができます。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てにも安心して暮らせるマンションです。具体的には、TES東京英語専門学校（約117m）、東京都立一橋高校（約210m）、にじいろ保育園小伝馬町（約196m）、ほっぺるランド東日本橋（約259m）、岩本町ちとせ保育園（約268m）などが利用できます。
「パレステュディオアーバイル神田ウエスト」は、周辺施設が充実しており、日常生活に便利なマンションです。近くにはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。交通アクセスも良く、住環境として大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
パレステュディオアーバイル神田ウエストの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬喰町駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオアーバイル神田ウエストの最寄り馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオアーバイル神田ウエストは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.4万円に比べて、築40年以上では250.2万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステュディオアーバイル神田ウエストの存在する東京都中央区日本橋小伝馬町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2006年3月 | 80.64㎡ | 155.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 2008年4月 | 47.35㎡ | 145.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,600万円 | 2013年12月 | 75.75㎡ | 166.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2008年4月 | 55.94㎡ | 133.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1981年10月 | 46.5㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2001年1月 | 60.07㎡ | 141.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,530万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 140.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,800万円 | 2006年3月 | 80.64㎡ | 121.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 123.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 11,000万円 | 2011年8月 | 84.05㎡ | 130.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,990万円 | 2001年1月 | 59.7㎡ | 133.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 40.15㎡ | 119.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 2013年12月 | 41.43㎡ | 125.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 8,280万円 | 2011年8月 | 62.07㎡ | 133.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 7,500万円 | 2001年2月 | 73.37㎡ | 102.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 26.14㎡ | 75.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 6,690万円 | 2001年1月 | 59.7㎡ | 112.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 2002年7月 | 21.84㎡ | 109.4万円 | 8 | 1K |
| 2021年12月 | 2,210万円 | 2002年7月 | 21.84㎡ | 101.2万円 | 5 | 1K |
| 2021年9月 | 5,450万円 | 2017年7月 | 45.74㎡ | 119.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 131.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 7,280万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 30.84㎡ | 73.9万円 | 11 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1981年10月 | 30.84㎡ | 80.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 8,480万円 | 2013年12月 | 69.63㎡ | 121.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2017年7月 | 30.06㎡ | 115.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 5,730万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 94.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 2002年7月 | 21.84㎡ | 99.8万円 | 5 | 1K |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 2017年7月 | 45.74㎡ | 108.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,098万円 | 1981年10月 | 46.5㎡ | 66.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年8月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 73.48㎡ | 108.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年2月 | 8,280万円 | 2006年3月 | 80.64㎡ | 102.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 46.5㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年11月 | 7,750万円 | 2017年7月 | 71.27㎡ | 108.7万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ東日本橋 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目４−１５ | 2003年11月 | 22.05㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東日本橋 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目３−５ | 2012年6月 | 36.33㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス馬喰町 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目５−５ | 2004年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイフェリーク神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町２８ | 2005年8月 | 22.09㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町３０ | 1982年9月 | 15.93㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース千代田東神田 | 東京都千代田区東神田３丁目４－７ | 2021年11月 | 31.16㎡〜 | 4,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル秋葉原イースト | 東京都千代田区東神田３丁目６−６ | 2006年4月 | 22.51㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ千代田東神田 | 東京都千代田区東神田３丁目５−１３ | 2014年12月 | 35.02㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東神田サマリヤマンション | 東京都千代田区東神田３丁目２−４ | 1980年2月 | 18.6㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ東神田 | 東京都千代田区東神田３丁目２−５ | 2002年8月 | 25.83㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東神田2 | 東京都千代田区東神田３丁目５−１ | 1997年3月 | 25.84㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東神田2 | 東京都千代田区東神田３丁目１−７ | 2004年12月 | 22.44㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ秋葉原イースト | 東京都千代田区東神田３丁目６−５ | 2006年4月 | 24.79㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ東神田 | 東京都千代田区東神田３丁目３−３ | 2013年3月 | 54.31㎡〜 | 6,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク東神田 | 東京都千代田区東神田３丁目１−１０ | 1982年2月 | 56.99㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア千代田左衛門橋 | 東京都千代田区東神田３丁目５−８ | 2015年9月 | 35.51㎡〜 | 5,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町７ー１５ | 2017年7月 | 30.06㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小伝馬町ビル | 東京都中央区日本橋小伝馬町 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブラントン日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１ | 2017年11月 | 66.79㎡〜 | 9,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２ | 2006年3月 | 40.15㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |