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サンハイツ神田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,547万円 〜 3,281万円 （321万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田東紺屋町３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイツ神田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイツ神田」は、1982年に竣工した地上10階建てのマンションです。JR山手線の「神田」駅からは徒歩3分でアクセス可能です。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設への近さです。ショッピングに便利なコンビニは、シスカ(cisca)岩本町店が147m、セブンイレブン神田紺屋町店が158m、ファミリーマート神田岩本町一丁目店が169mの距離にあります。スーパーマーケットもまいばすけっと岩本町駅南店が202m、まいばすけっと岩本町2丁目店が236m、まいばすけっと岩本町3丁目店が360mの距離にあります。飲食店も近くに多数あり、ふじの家やとんかつ丸山吉平、神田もつ焼きパラダイス富士などがあります。また、健康や医療に関する施設も豊富で、ライズ整骨院や神田医新クリニックが近くにあります。さらに、コーエイドラッグ神田店や神田東松下町薬局、神田いちご薬局といった薬局もご利用いただけます。
マンション周辺には、商業施設のGEMS(ジェムズ)神田が341m、公共施設のレンタルオフィスsharel(シェアル)岩本町が211mの距離にあります。また、公園もお玉が池児童遊園が141m、地蔵橋西児童遊園が243m、地蔵橋南東児童遊園が255mの近さです。
周辺には学校はありませんが、保育園・幼稚園としてはグローバルキッズ神田駅前保育園が203m、保育園神田ベアーズが240m、岩本町ちとせ保育園が241mの距離にあります。
「サンハイツ神田」は、周辺の施設への近さと交通の利便性が魅力です。ぜひ快適で便利な生活を送るために、このマンションを検討してみてください。「サンハイツ神田」は、神田エリアでの理想的な住まいを提供しています。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
サンハイツ神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の118.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 文京区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神田駅の築年数で見たマンション価格
サンハイツ神田の最寄り神田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ神田は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では306.6万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
33.0㎡
5階 北東
ワンルーム
32.17㎡
6階 南西
ワンルーム
15.95㎡
6階 南
ワンルーム
15.93㎡
6階 南
ワンルーム
32.17㎡
7階 東
ワンルーム
17.4㎡
7階 東
ワンルーム
16.03㎡
8階 東
ワンルーム
17.4㎡
8階 北東
ワンルーム
32.17㎡
8階 南西
ワンルーム
17.4㎡
8階 南西
ワンルーム
33.0㎡
8階 南西
ワンルーム
16.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 33.0㎡ | 南西 | 1階 南西(33.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 32.17㎡ | 北東 | 5階 北東(32.17㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 15.95㎡ | 南西 | 6階 南西(15.95㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 15.93㎡ | 南 | 6階 南(15.93㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 32.17㎡ | 南 | 6階 南(32.17㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.4㎡ | 東 | 7階 東(17.4㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.03㎡ | 東 | 7階 東(16.03㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.4㎡ | 東 | 8階 東(17.4㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 32.17㎡ | 北東 | 8階 北東(32.17㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.4㎡ | 南西 | 8階 南西(17.4㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 33.0㎡ | 南西 | 8階 南西(33.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 16.5㎡ | 南西 | 8階 南西(16.5㎡)を無料査定する |
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サンハイツ神田の存在する東京都千代田区神田東紺屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1982年9月 | 15.95㎡ | 105.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1982年9月 | 15.93㎡ | 105.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1982年9月 | 17.4㎡ | 106.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,700万円 | 2005年7月 | 22.09㎡ | 167.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 1982年9月 | 17.4㎡ | 94.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1982年9月 | 32.17㎡ | 83.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,420万円 | 1982年9月 | 16.03㎡ | 88.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 1,470万円 | 1982年9月 | 17.4㎡ | 84.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,650万円 | 1982年9月 | 17.4㎡ | 94.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 1982年9月 | 17.4㎡ | 105.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,750万円 | 2005年7月 | 22.09㎡ | 169.8万円 | 10 | 1K |
| 2021年8月 | 2,380万円 | 2005年7月 | 22.09㎡ | 107.7万円 | 5 | 1K |
| 2021年7月 | 1,599万円 | 1982年9月 | 17.4㎡ | 91.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 2,520万円 | 2005年7月 | 22.14㎡ | 113.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1982年9月 | 33.0㎡ | 78.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 1,590万円 | 1982年9月 | 17.4㎡ | 91.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1982年9月 | 16.5㎡ | 83.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1982年9月 | 33.0㎡ | 78.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2019年5月 | 2,880万円 | 1982年9月 | 32.17㎡ | 89.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 1982年6月 | 32.17㎡ | 80.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2018年6月 | 2,500万円 | 2005年7月 | 22.2㎡ | 112.6万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 2,300万円 | 1982年9月 | 32.17㎡ | 71.5万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート東京マークス | 東京都千代田区神田多町２丁目８−２０ | 2004年2月 | 21.26㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ神田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−６ | 2005年3月 | 22.39㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ東京ミッド（神田） | 東京都千代田区神田多町２丁目４−２ | 2006年6月 | 30.65㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目３−７ | 2021年9月 | 25.17㎡〜 | 4,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−１ | 2012年11月 | 40.01㎡〜 | 6,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目６−２ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレシティ神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−７ | 2007年11月 | 40.4㎡〜 | 5,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カツミビル | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−３ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| PARKLUXE神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目８−１２ | 2004年9月 | 22.33㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神田2番館 | 東京都千代田区神田多町２丁目１−３ | 2005年10月 | 24.01㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイフェリーク神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町２８ | 2005年8月 | 22.09㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテール秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町１丁目８−４ | 1981年3月 | 16.7㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大橋ビル | 東京都千代田区神田佐久間町１丁目１６ー１ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ神田須田町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１６−９ | 2016年7月 | 25.61㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル御茶ノ水 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２ | 2004年8月 | 22.41㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１ | 2018年10月 | 25.24㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１０−５１ | 2015年1月 | 55.4㎡〜 | 9,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目６−２４ | 2022年3月 | 70.12㎡〜 | 1億1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール神田 | 東京都千代田区神田須田町１丁目３４−１３ | 2005年7月 | 22.09㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |