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ベラジオ京都洛南グルーブの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,619万円 〜 1,852万円 （224万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区唐橋川久保町６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
ベラジオ京都洛南グルーブの存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市上京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
ベラジオ京都洛南グルーブの最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラジオ京都洛南グルーブは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.6万円に比べて、築40年以上では88.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1K
27.3㎡
3階 南東
1K
27.3㎡
3階 北
1K
27.3㎡
4階 北
1K
27.3㎡
5階 南東
ワンルーム
26.16㎡
5階 南東
1K
26.16㎡
6階 北
1K
25.78㎡
6階 北
1K
27.3㎡
6階 北
1K
24.95㎡
6階 北
1K
25.0㎡
7階 南東
1K
27.3㎡
8階 南東
ワンルーム
23.87㎡
8階 南東
1K
26.16㎡
8階 南東
1K
24.95㎡
8階 北
1K
27.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 27.3㎡ | 南東 | 2階 南東(27.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.3㎡ | 南東 | 3階 南東(27.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.3㎡ | 北 | 3階 北(27.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 27.3㎡ | 北 | 4階 北(27.3㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 26.16㎡ | 南東 | 5階 南東(26.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 26.16㎡ | 南東 | 5階 南東(26.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.78㎡ | 北 | 6階 北(25.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 27.3㎡ | 北 | 6階 北(27.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 24.95㎡ | 北 | 6階 北(24.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.0㎡ | 北 | 6階 北(25.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 27.3㎡ | 南東 | 7階 南東(27.3㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 23.87㎡ | 南東 | 8階 南東(23.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 26.16㎡ | 南東 | 8階 南東(26.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.95㎡ | 南東 | 8階 南東(24.95㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 27.3㎡ | 北 | 8階 北(27.3㎡)を無料査定する |
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ベラジオ京都洛南グルーブの存在する京都府京都市南区唐橋川久保町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2015年2月 | 59.48㎡ | 56.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,098万円 | 2015年2月 | 72.65㎡ | 42.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,288万円 | 2015年2月 | 59.48㎡ | 55.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,230万円 | 2015年2月 | 72.65㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,590万円 | 2012年3月 | 27.3㎡ | 58.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 2015年2月 | 70.29㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,610万円 | 2012年3月 | 25.0㎡ | 64.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 1,500万円 | 2012年3月 | 25.78㎡ | 58.2万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 1,570万円 | 2012年3月 | 27.3㎡ | 57.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2015年2月 | 75.29㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 2015年2月 | 72.0㎡ | 52.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,630万円 | 2012年3月 | 24.95㎡ | 65.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年1月 | 1,790万円 | 2012年3月 | 27.3㎡ | 65.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年12月 | 1,570万円 | 2012年3月 | 26.16㎡ | 60.0万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2015年2月 | 68.57㎡ | 47.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 2,000万円 | 2012年3月 | 24.95㎡ | 80.2万円 | 8 | 1K |
| 2020年9月 | 3,440万円 | 2015年2月 | 68.57㎡ | 50.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,630万円 | 2012年3月 | 27.3㎡ | 59.7万円 | 6 | 1K |
| 2020年8月 | 1,530万円 | 2012年3月 | 27.3㎡ | 56.0万円 | 8 | 1K |
| 2019年11月 | 1,600万円 | 2012年3月 | 27.3㎡ | 58.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 2,050万円 | 1995年11月 | 65.1㎡ | 31.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 2015年2月 | 70.29㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,660万円 | 2012年3月 | 23.87㎡ | 69.5万円 | 8 | 1K |
| 2017年9月 | 1,650万円 | 2012年3月 | 27.3㎡ | 60.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 2015年2月 | 75.09㎡ | 41.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,750万円 | 2012年3月 | 27.3㎡ | 64.1万円 | 4 | 1K |
| 2017年6月 | 1,660万円 | 2012年3月 | 26.16㎡ | 63.5万円 | 8 | 1K |
| 2017年5月 | 1,660万円 | 2012年3月 | 24.95㎡ | 66.5万円 | 8 | 1K |
| 2017年3月 | 1,980万円 | 2012年3月 | 26.16㎡ | 75.7万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ | 京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１ | 2020年3月 | 27.15㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デルフィ西大路 | 京都府京都市南区吉祥院御池町１−１ | 1990年9月 | 52.84㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント西大路 | 京都府京都市南区吉祥院御池町１５−１ | 2003年7月 | 61.16㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ西大路 | 京都府京都市南区吉祥院御池町７−１ | 1979年5月 | 51.71㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ京都西大路 | 京都府京都市南区唐橋大宮尻町６−１ | 1995年7月 | 62.54㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都洛南２ | 京都府京都市南区吉祥院九条町５５−１４ | 2016年2月 | 26.07㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大路ガーデンハイツ | 京都府京都市南区吉祥院九条町１５−１ | 1981年6月 | 61.26㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信開ガーデンコート西大路 | 京都府京都市南区吉祥院中島町１６ | 1996年11月 | 53.76㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン京都西大路 | 京都府京都市南区吉祥院中島町 | 2024年1月 | 58.3㎡〜 | 4,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西大路 | 京都府京都市南区吉祥院中島町１５ | 1995年11月 | 63.69㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パズ京都西大路 | 京都府京都市南区唐橋平垣町３２−１ | 1995年11月 | 58.45㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドプレオ | 京都府京都市南区唐橋平垣町６１ | 1989年10月 | 17.55㎡〜 | 572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラス京都洛南 | 京都府京都市南区唐橋平垣町４５ | 2022年3月 | 25.96㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ京都西大路 | 京都府京都市南区唐橋平垣町 | 2023年2月 | 60.02㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスTHE KYOTO吉祥院 | 京都府京都市南区吉祥院定成町 | 2023年1月 | 21.09㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大路 | 京都府京都市南区吉祥院定成町３２−１ | 1994年12月 | 55.26㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西大路駅前 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町４５−４ | 2008年3月 | 31.41㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミドレスト唐橋 | 京都府京都市南区唐橋川久保町３８−１ | 1995年11月 | 65.1㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都洛南 | 京都府京都市南区唐橋川久保町３７−７ | 2015年4月 | 59.48㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |