アンビエント西大路の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
2,631万円〜 3,798万円（142万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	京都府京都市南区吉祥院御池町１５−１
築年月	2003年7月
総階数	10階
総戸数	48戸
専有面積	61.16㎡〜 81.17㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西大路駅徒歩8分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

食器洗い乾燥機

浄水器

床暖房

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

アンビエント西大路の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	99,927	100.0
2020年	100,433	100.5
2025年	99,789	99.9
2030年	98,668	98.7
2035年	97,104	97.2
2040年	94,965	95.0
2045年	92,496	92.6

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市伏見区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格

アンビエント西大路の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンビエント西大路は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.6万円に比べて、築40年以上では88.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アンビエント西大路の存在する京都府京都市南区吉祥院御池町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,680万円	2003年7月	61.72㎡	43.4万円	1	3LDK
2023年11月	3,480万円	2003年7月	75.56㎡	46.1万円	1	2LDK
2023年7月	1,680万円	1979年5月	55.0㎡	30.5万円	6	3DK
2023年4月	1,670万円	1979年5月	55.0㎡	30.4万円	2	2LDK
2022年12月	2,590万円	1990年9月	52.84㎡	49.0万円	1	2LDK
2022年12月	2,390万円	1990年9月	52.84㎡	45.2万円	2	2LDK
2022年9月	2,580万円	1990年9月	70.12㎡	36.8万円	6	2LDK
2022年6月	2,280万円	1990年9月	58.58㎡	38.9万円	3	2LDK
2021年12月	1,680万円	1979年5月	55.0㎡	30.5万円	5	3LDK
2021年11月	1,680万円	1979年5月	51.71㎡	32.5万円	5	3LDK
2021年11月	2,780万円	2003年7月	61.72㎡	45.0万円	10	3LDK
2020年12月	2,590万円	1990年10月	58.58㎡	44.2万円	4	2LDK
2020年11月	1,280万円	1979年5月	55.0㎡	23.3万円	2	4DK
2020年11月	1,780万円	1979年5月	55.0㎡	32.4万円	6	3DK
2020年7月	1,280万円	1979年5月	55.0㎡	23.3万円	7	3DK
2020年6月	1,180万円	1979年7月	55.0㎡	21.5万円	4	3DK
2019年8月	2,390万円	1990年10月	58.58㎡	40.8万円	5	2LDK
2019年8月	1,590万円	1979年5月	55.0㎡	28.9万円	3	3DK
2019年6月	3,280万円	1990年9月	143.33㎡	22.9万円	1	ワンルーム
2019年6月	1,680万円	1990年10月	58.58㎡	28.7万円	7	2LDK
2019年5月	3,480万円	1990年9月	143.44㎡	24.3万円	1	ワンルーム
2018年12月	2,380万円	2003年7月	62.72㎡	37.9万円	2	3LDK
2018年8月	1,098万円	1979年5月	55.0㎡	20.0万円	7	2LDK
2018年5月	1,880万円	1990年10月	70.12㎡	26.8万円	6	2LDK
2018年3月	1,380万円	1979年5月	55.0㎡	25.1万円	1	2LDK
2018年3月	1,480万円	1979年5月	51.71㎡	28.6万円	1	2LDK
2018年2月	1,680万円	1990年10月	58.58㎡	28.7万円	7	3LDK
2016年12月	1,390万円	1979年5月	55.0㎡	25.3万円	7	3DK
2016年6月	1,030万円	1979年5月	51.71㎡	19.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ

京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１

築年月：2020年3月

専有面積：27.15㎡〜

相場価格：1,876万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ	京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１	2020年3月	27.15㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
デルフィ西大路	京都府京都市南区吉祥院御池町１−１	1990年9月	52.84㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ西大路	京都府京都市南区吉祥院御池町７−１	1979年5月	51.71㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ京都西大路	京都府京都市南区唐橋大宮尻町６−１	1995年7月	62.54㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都洛南２	京都府京都市南区吉祥院九条町５５−１４	2016年2月	26.07㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
西大路ガーデンハイツ	京都府京都市南区吉祥院九条町１５−１	1981年6月	61.26㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
信開ガーデンコート西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町１６	1996年11月	53.76㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン京都西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町	2024年1月	58.3㎡〜	4,940万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町１５	1995年11月	63.69㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ京都洛南	京都府京都市南区吉祥院西ノ内町５２	2001年6月	65.28㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO吉祥院	京都府京都市南区吉祥院定成町	2023年1月	21.09㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西大路	京都府京都市南区吉祥院定成町３２−１	1994年12月	55.26㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート京都西大路	京都府京都市南区吉祥院西浦町７６	2019年2月	26.79㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
ミドレスト唐橋	京都府京都市南区唐橋川久保町３８−１	1995年11月	65.1㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都洛南グルーブ	京都府京都市南区唐橋川久保町６−１	2012年3月	23.87㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都洛南	京都府京都市南区唐橋川久保町３７−７	2015年4月	59.48㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
ルシエル七条	京都府京都市下京区夷馬場町２−３	1982年6月	50.33㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る