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梅小路京都西駅

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梅小路京都西駅のマンション売却価格相場情報

梅小路京都西駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,031万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

梅小路京都西駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円10000
1000万円台20000
2000万円台10250
3000万円台00030
4000万円台00071
5000万円台00010
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た梅小路京都西駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

梅小路京都西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価304.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

梅小路京都西周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た梅小路京都西駅エリアの資産性・将来性

梅小路京都西駅が所在する京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。 周囲の市区町村の89.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市上京区, 向日市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 82,668 100.0
2020年 85,965 104.0
2025年 88,177 106.7
2030年 89,343 108.1
2035年 89,727 108.5
2040年 89,393 108.1
2045年 88,506 107.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

梅小路京都西駅周辺の売却相場

嵯峨野線

駅名 売却相場
京都 3,733万円
梅小路京都西 3,912万円
丹波口 3,602万円
二条 3,814万円
navigate_next嵯峨野線の駅ごと売却価格相場

梅小路京都西駅がある京都府京都市下京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.9ヶ月

京都府京都市下京区での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.1ヶ月
1LDK 6.6ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 6.4ヶ月

梅小路京都西駅がある京都府京都市下京区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.3%

京都府京都市下京区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.0%
1LDK -2.7%
2LDK -2.9%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -3.8%