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パデシオン京都洛南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,234万円 〜 4,320万円 （162万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区西九条菅田町２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.99㎡ 〜 82.1㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
CASBEE京都｢B-｣
LED照明
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)
ｶﾞｽ温水式床暖房
浴室暖房乾燥機
食洗機
浄水器
防水ｺﾝｾﾝﾄ
設計･建設性能評価書
来客用2台
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
パデシオン京都洛南の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 向日市, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格
パデシオン京都洛南の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン京都洛南は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.0万円に比べて、築40年以上では85.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パデシオン京都洛南の存在する京都府京都市南区西九条菅田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,120万円 | 2016年1月 | 65.99㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,200万円 | 2016年1月 | 65.99㎡ | 48.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 68.87㎡ | 46.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 70.42㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,090万円 | 2015年12月 | 67.41㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 2016年1月 | 70.42㎡ | 49.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,880万円 | 2016年1月 | 67.41㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 67.41㎡ | 47.2万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パデシオン十条駅前 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町１ | 2004年3月 | 56.14㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン十条大宮 | 京都府京都市南区西九条森本町３３−１ | 2012年9月 | 61.53㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション十条大宮 | 京都府京都市南区西九条森本町５６−３ | 1987年9月 | 60.41㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン京都十条 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町１８ | 2011年10月 | 62.79㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都東寺前 | 京都府京都市南区西九条大国町６−１ | 2007年2月 | 24.8㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九条住宅A棟 | 京都府京都市南区西九条南田町４ | 1971年5月 | 52.1㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九条住宅 | 京都府京都市南区西九条南田町４ | 1971年5月 | 52.0㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都東寺前ＩＩ | 京都府京都市南区西九条南田町４３ | 2018年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 九条住宅B棟 | 京都府京都市南区西九条南田町４ | 1971年5月 | 52.1㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九条住宅C棟 | 京都府京都市南区西九条南田町４ | 1971年5月 | 52.1㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 | 京都府京都市南区西九条南田町３−１ | 2020年11月 | 21.8㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東寺ハイム | 京都府京都市南区西九条南田町１−４ | 1971年4月 | 27.4㎡〜 | 580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン十条 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町２５ | 2008年10月 | 65.44㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル七条 | 京都府京都市下京区夷馬場町２−３ | 1982年6月 | 50.33㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズ京都セントラルシティ | 京都府京都市下京区大工町１１１ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス京都ソナーレ | 京都府京都市下京区南夷町１７０ | 2015年5月 | 22.13㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |