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十条駅のマンション売却価格相場情報

十条駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,804万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

十条駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01000
1000万円台34150
2000万円台10452
3000万円台00223
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た十条駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価216.0万円に比べて、築40年以上では85.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

十条周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た十条駅エリアの資産性・将来性

十条駅が所在する京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。 周囲の市区町村の88.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 向日市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 99,927 100.0
2020年 100,433 100.5
2025年 99,789 99.9
2030年 98,668 98.7
2035年 97,104 97.2
2040年 94,965 95.0
2045年 92,496 92.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

十条駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

十条は3,112人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される京都駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：京都駅 東福寺駅 伏見稲荷駅 上鳥羽口駅 十条駅 東寺駅 十条駅 くいな橋駅 九条駅 鳥羽街道駅

十条駅周辺の売却相場

近鉄京都線

駅名 売却相場
京都 3,733万円
東寺 2,980万円
十条 3,149万円
上鳥羽口 2,770万円
竹田 2,679万円
navigate_next近鉄京都線の駅ごと売却価格相場

十条駅がある京都府京都市南区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.8ヶ月

京都府京都市南区での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.2ヶ月
1LDK 5.4ヶ月
2LDK 6.5ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK以上 7.3ヶ月

十条駅がある京都府京都市南区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.5%

京都府京都市南区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.7%
1LDK -2.1%
2LDK -2.7%
3LDK -2.9%
4LDK以上 -2.2%