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ミッドタウンコンド四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,408万円 〜 13,710万円 （625万円 〜 656万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷４丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 50.94㎡ 〜 69.12㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
光FIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
可動式面格子
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
敷地内防犯ｶﾒﾗ11台
性能評価書
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
ミッドタウンコンド四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ミッドタウンコンド四谷」は、地下鉄「新宿三丁目」駅から徒歩3分の場所に立地しています。全74戸のマンションは、地上16階建てで2015年に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が数多く揃っています。コンビニは、徒歩84mの場所に「セブンイレブン 四谷4丁目店」や徒歩125mの場所に「セブンイレブン 四谷3丁目店」などがあります。スーパーも近くにあり、徒歩82mの場所に「まいばすけっと 四谷4丁目店」や徒歩156mの場所に「丸正総本店」があります。また、飲食店も充実しており、徒歩46mの場所に「松井製麺所」といった名店があります。
健康面でも安心の施設が多くあります。病院には、徒歩93mの場所に「あずみ整骨院」や徒歩115mの場所に「あさひ鍼灸接骨院」があります。また、薬局も徒歩120mの場所に「クスリの龍生堂薬局 四谷三丁目店」や徒歩160mの場所に「サンドラッグ CVS四谷三丁目店」があります。
さらに、周辺には国際的な機関も存在します。徒歩72mの場所には「インドネシア共和国大使館」や徒歩102mの場所には「韓国観光公社 東京支社」があります。
教育施設も充実しており、徒歩123mの場所には「現代写真研究所」や徒歩205mの場所には「新宿区立 四谷第四小学校」があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩192mの場所には「新宿区立大木戸子ども園」や徒歩201mの場所には「わらべうた四谷病児室」があります。
「ミッドタウンコンド四谷」は、周辺の様々な施設へのアクセスが便利で、生活しやすい場所に位置しています。毎日の生活を快適に過ごすことができ、マンション内にも充実した共用施設があります。都心に住まいを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ミッドタウンコンド四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ミッドタウンコンド四谷の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミッドタウンコンド四谷は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価579.1万円に比べて、築40年以上では310.0万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ミッドタウンコンド四谷の存在する東京都新宿区四谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 38.15㎡ | 156.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2007年5月 | 79.02㎡ | 187.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 239.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 88.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 67.12㎡ | 223.2万円 | 10 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 20.11㎡ | 74.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2007年5月 | 79.02㎡ | 196.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 21.6㎡ | 69.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 24.2㎡ | 73.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2007年5月 | 57.99㎡ | 169.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2008年12月 | 89.53㎡ | 155.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 236.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 116.7万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2015年1月 | 65.67㎡ | 212.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2007年5月 | 45.86㎡ | 165.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2007年5月 | 55.46㎡ | 212.8万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 1998年3月 | 42.37㎡ | 96.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 104.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 72.15㎡ | 124.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1982年2月 | 75.6㎡ | 114.8万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1984年9月 | 41.95㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2014年10月 | 25.66㎡ | 148.1万円 | 7 | 1K |
ミッドタウンコンド四谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷舟町 | 東京都新宿区舟町７−６ | 1979年3月 | 27.42㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステーション四谷3丁目 | 東京都新宿区舟町１−１ | 2003年8月 | 20.0㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷デュープレックスDーR | 東京都新宿区舟町１２−３５ | 2008年10月 | 33.08㎡〜 | 4,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド四谷3丁目 | 東京都新宿区舟町７−９ | 1998年11月 | 35.91㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷3丁目 | 東京都新宿区舟町４−２ | 2000年12月 | 32.51㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラ四谷第2 | 東京都新宿区舟町４−４ | 1999年11月 | 31.31㎡〜 | 3,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町３−１ | 2023年5月 | 37.25㎡〜 | 7,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊ビル | 東京都新宿区舟町１５−２３ | 1975年1月 | 68.97㎡〜 | 5,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモレフィナ | 東京都新宿区舟町２−２ | 2019年9月 | 25.35㎡〜 | 4,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスウィル四谷3丁目ステーション | 東京都新宿区舟町２−１ | 2011年9月 | 44.06㎡〜 | 7,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス四谷 | 東京都新宿区舟町１２−３３ | 1984年12月 | 12.16㎡〜 | 1,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンブランシュ | 東京都新宿区愛住町１８−６ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ四谷 | 東京都新宿区愛住町１２−１１ | 1983年12月 | 44.92㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷3丁目 | 東京都新宿区愛住町１４−１ | 1998年9月 | 40.18㎡〜 | 4,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート四谷 | 東京都新宿区愛住町５−８ | 2014年1月 | 39.29㎡〜 | 6,730万円〜 | このマンションの相場を見る |