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ハイネス落合

ハイネス落合の売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格（坪単価）
435万円 〜 6,135万円
（266万円 〜 266万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/8
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基本情報

住所東京都新宿区中落合２丁目７−１０
築年月1973年3月
総階数7階
総戸数47戸
間取り―
アクセス

ハイネス落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイネス落合は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。1973年に竣工され、地上7階建ての総戸数47戸です。周辺には様々な施設が充実しており、快適な生活を送ることができます。

ハイネス落合の魅力は、周辺にある便利な施設が多数揃っている点です。コンビニではセブンイレブン新宿下落合駅北店（80m）やローソン新宿上落合店（203m）、セブンイレブン高田馬場3丁目中央店（506m）が利用できます。スーパーも近くにあり、マルエツプチ下落合駅前店（59m）やマルエツプチ中落合一丁目店（367m）、オーケー下落合店（543m）で日常の買い物が便利に行えます。さらに、加勢牧場下落合店（137m）やCafe KUUSTA（カフェ クースタ）（140m）、中華そば彩（149m）、鳥ふじ（172m）、大竹（194m）など、美味しい飲食店も揃っています。

また、ハイネス落合の周辺には病院や薬局も充実しています。たのしい家新宿下落合（72m）や特別養護老人ホームもみの樹園（140m）、グランダ目白落合（150m）などの医療施設が徒歩圏内に存在し、安心して生活することができます。薬局も近くにあるため、健康管理もばっちりです。

ハイネス落合の周辺には公園や教育施設もあります。中落合公園（246m）や落合中央公園（468m）、戸塚公園（500m）では自然を感じながら散歩を楽しむことができます。徳川女子会館（61m）や新宿区立中落合児童館（94m）、ファーマプロダクト東京校（344m）などの学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

ハイネス落合は、マンション内に共用施設も充実しています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、安心して暮らせる環境も整っています。

ハイネス落合は、便利な立地条件と周辺環境の良さが魅力の一つです。快適な生活が送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ハイネス落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

ハイネス落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス落合は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では234.4万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイネス落合の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
43.65㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3DK
48.5㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
56.98㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2DK
42.25㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2DK
37.49㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK
48.5㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1LDK
38.63㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
2DK
38.63㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
47.78㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
56.7㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
43.65㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
39.71㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1LDK+S（納戸）
76.12㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
2DK
37.49㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(2階) 洋室 3.4帖(2階) 洋室 4.2帖(2階)）
43.65㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
66.15㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(7階) 洋室 4.2帖(7階) 洋室 3.4帖(7階) ウォークインクローゼット約1.2帖）
5.4㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 43.65㎡ 北 2階 北(43.65㎡)を無料査定する
3 3DK 48.5㎡ 北 3階 北(48.5㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.98㎡ 北 3階 北(56.98㎡)を無料査定する
4 2DK 42.25㎡ 北東 4階 北東(42.25㎡)を無料査定する
4 2DK 37.49㎡ 北東 4階 北東(37.49㎡)を無料査定する
5 2LDK 48.5㎡ 北 5階 北(48.5㎡)を無料査定する
5 1LDK 38.63㎡ 北東 5階 北東(38.63㎡)を無料査定する
5 2DK 38.63㎡ 南東 5階 南東(38.63㎡)を無料査定する
6 1LDK 47.78㎡ 北 6階 北(47.78㎡)を無料査定する
6 2LDK 56.7㎡ 北 6階 北(56.7㎡)を無料査定する
6 1LDK 43.65㎡ 北 6階 北(43.65㎡)を無料査定する
6 1LDK 39.71㎡ 北 6階 北(39.71㎡)を無料査定する
7 1LDK+S（納戸） 76.12㎡ 北 7階 北(76.12㎡)を無料査定する
7 2DK 37.49㎡ 北東 7階 北東(37.49㎡)を無料査定する
7 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(2階) 洋室 3.4帖(2階) 洋室 4.2帖(2階)） 43.65㎡ 北 7階 北(43.65㎡)を無料査定する
7 3LDK 66.15㎡ 南西 7階 南西(66.15㎡)を無料査定する
7 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(7階) 洋室 4.2帖(7階) 洋室 3.4帖(7階) ウォークインクローゼット約1.2帖） 5.4㎡ 東 7階 東(5.4㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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ハイネス落合
3,499万円
43.65㎡　2LDK
1973年3月築
西武新宿線 下落合駅
中古マンション

ハイネス落合の存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,880万円1983年8月59.3㎡82.3万円42LDK
2024年6月4,880万円1983年8月59.3㎡82.3万円42LDK
2024年6月4,880万円1983年8月59.3㎡82.3万円42LDK
2024年6月7,680万円2001年8月79.01㎡97.2万円43LDK
2024年6月7,680万円2001年8月79.01㎡97.2万円43LDK
2024年6月9,280万円1990年3月97.8㎡94.9万円33LDK
2024年6月7,680万円2001年8月79.01㎡97.2万円43LDK
2024年6月7,550万円2013年11月57.24㎡131.9万円32LDK
2024年6月7,550万円2013年11月57.24㎡131.9万円32LDK
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2024年6月7,680万円2001年8月79.01㎡97.2万円43LDK
2024年6月7,680万円2001年8月79.01㎡97.2万円43LDK
2024年6月8,800万円2013年10月68.53㎡128.4万円43LDK
2024年6月8,192万円2012年2月73.1㎡112.1万円43LDK
2024年6月8,180万円1999年2月70.4㎡116.2万円143LDK
2024年6月8,800万円2013年10月68.53㎡128.4万円43LDK
2024年6月8,180万円1999年2月70.4㎡116.2万円143LDK
2024年6月8,192万円2012年2月73.1㎡112.1万円43LDK
2024年6月8,192万円2012年2月73.1㎡112.1万円43LDK
2024年6月8,800万円2013年10月68.53㎡128.4万円43LDK
2024年5月980万円1987年6月14.73㎡66.5万円11R
2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月5,900万円2004年10月56.47㎡104.5万円102LDK
2024年5月2,680万円1974年7月38.6㎡69.4万円51LDK
2024年5月5,900万円2004年10月56.47㎡104.5万円102LDK
2024年5月2,680万円1974年7月38.6㎡69.4万円51LDK
2024年5月5,900万円2004年10月56.47㎡104.5万円102LDK
2024年5月2,680万円1974年7月38.6㎡69.4万円51LDK
2024年5月6,980万円2000年11月72.55㎡96.2万円23LDK
2024年5月4,980万円2022年9月33.6㎡148.2万円61LDK
2024年5月4,980万円2022年9月33.6㎡148.2万円61LDK
2024年5月4,980万円2022年9月33.6㎡148.2万円61LDK
2024年5月4,980万円2022年9月33.6㎡148.2万円61LDK
2024年5月5,280万円1994年12月54.87㎡96.2万円62LDK
2024年5月5,280万円1994年12月54.87㎡96.2万円62LDK
2024年5月5,280万円1994年12月54.87㎡96.2万円62LDK
2024年5月5,280万円1994年12月54.87㎡96.2万円62LDK
2024年5月5,480万円1983年8月59.3㎡92.4万円12LDK
2024年5月5,480万円1983年8月59.3㎡92.4万円12LDK
2024年5月5,480万円1983年8月59.3㎡92.4万円12LDK
2024年5月7,980万円2000年11月72.89㎡109.5万円62LDK
2024年4月4,815万円1979年2月67.73㎡71.1万円52LDK
2024年4月4,815万円1979年2月67.73㎡71.1万円52LDK
2024年4月6,680万円2013年11月57.53㎡116.1万円42LDK
2024年4月6,680万円2013年11月57.53㎡116.1万円42LDK
2024年4月6,680万円2013年11月57.53㎡116.1万円42LDK
2024年4月6,380万円1998年3月63.8㎡100.0万円23LDK
2024年4月10,780万円2017年12月72.74㎡148.2万円24LDK
2024年4月10,780万円2017年12月72.74㎡148.2万円24LDK
2024年4月10,780万円2017年12月72.74㎡148.2万円24LDK
2024年4月6,590万円2004年11月55.07㎡119.7万円22LDK
2024年4月6,590万円2004年11月55.07㎡119.7万円22LDK
2024年4月6,590万円2004年11月55.07㎡119.7万円22LDK
2024年4月6,590万円2004年11月55.07㎡119.7万円22LDK
2024年4月6,590万円2004年11月55.07㎡119.7万円22LDK
2024年4月6,380万円1998年3月63.8㎡100.0万円23LDK
2024年4月3,100万円1965年1月56.4㎡55.0万円42LDK
2024年4月8,200万円2006年10月72.69㎡112.8万円23LDK
2024年4月3,100万円1965年1月56.4㎡55.0万円42LDK
2024年4月4,750万円2022年9月33.6㎡141.4万円51LDK
2024年4月3,350万円2020年2月25.52㎡131.3万円11K
2024年4月4,750万円2022年9月33.6㎡141.4万円51LDK
2024年4月4,750万円2022年9月33.6㎡141.4万円51LDK
2024年4月4,750万円2022年9月33.6㎡141.4万円51LDK
2024年4月3,350万円2020年2月25.52㎡131.3万円11K
2024年4月4,480万円2004年11月41.1㎡109.0万円41LDK
2024年4月4,480万円2004年11月41.1㎡109.0万円41LDK
2024年4月4,480万円2004年11月41.1㎡109.0万円41LDK
2024年4月4,480万円2004年11月41.1㎡109.0万円41LDK
2024年4月4,480万円2004年11月41.1㎡109.0万円41LDK
2024年4月3,490万円2018年8月30.69㎡113.7万円21K
2024年4月3,490万円2018年8月30.69㎡113.7万円21K
2024年4月11,480万円2017年12月70.31㎡163.3万円34LDK
2024年4月11,480万円2017年12月70.31㎡163.3万円34LDK
2024年4月11,480万円2017年12月70.31㎡163.3万円34LDK
2024年4月1,070万円1984年10月24.71㎡43.3万円31R
2024年4月1,070万円1984年10月24.71㎡43.3万円31R
2024年4月1,070万円1984年10月24.71㎡43.3万円31R
2024年4月5,600万円1973年3月76.12㎡73.6万円72LDK
2024年4月5,600万円1973年3月76.12㎡73.6万円72LDK
2024年4月7,380万円2014年11月65.46㎡112.7万円102LDK
2024年4月5,600万円1973年3月76.12㎡73.6万円72LDK
2024年4月3,680万円1984年5月38.8㎡94.8万円71LDK
2024年4月3,680万円1984年5月38.8㎡94.8万円71LDK
2024年4月3,680万円1984年5月38.8㎡94.8万円71LDK
2024年4月7,280万円2001年8月67.17㎡108.4万円92LDK
2024年4月7,280万円2001年8月67.17㎡108.4万円92LDK
2024年4月7,280万円2001年8月67.17㎡108.4万円92LDK
2024年4月7,280万円2001年8月67.17㎡108.4万円92LDK
2024年4月7,280万円2001年8月67.17㎡108.4万円92LDK
2024年3月2,480万円1965年1月56.4㎡44.0万円62LDK
2024年3月2,480万円1965年1月56.4㎡44.0万円62LDK
2024年3月8,500万円1988年9月88.81㎡95.7万円32LDK
2024年3月8,500万円1988年9月88.81㎡95.7万円32LDK
2024年3月8,500万円1988年9月88.81㎡95.7万円32LDK
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専有面積：25.7㎡〜
相場価格：3,584万円〜
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デュオステージ中落合
東京都新宿区中落合１丁目１０−２０
築年月：2018年8月
専有面積：30.6㎡〜
相場価格：3,374万円〜
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スカイコートグレース新宿中落合
東京都新宿区中落合１丁目１０−９
築年月：2020年2月
専有面積：25.52㎡〜
相場価格：3,265万円〜
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コンシェリア新宿落合
東京都新宿区中落合１丁目１３−４
築年月：2020年1月
専有面積：25.33㎡〜
相場価格：3,339万円〜
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ニチカ中井
東京都新宿区中落合１丁目２０−１６
築年月：1984年2月
専有面積：25.33㎡〜
相場価格：2,064万円〜
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リムテラス中落合ヒルズ
東京都新宿区中落合１丁目１０−９
築年月：2013年6月
専有面積：73.05㎡〜
相場価格：8,123万円〜
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スカイコート落合2
東京都新宿区中落合１丁目８−２
築年月：1986年6月
専有面積：16.06㎡〜
相場価格：1,168万円〜
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ステージ見晴坂
東京都新宿区中落合１丁目７−２０
築年月：1993年9月
専有面積：29.66㎡〜
相場価格：2,434万円〜
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サンクタス下落合ミュゼオコートＡ
東京都新宿区中落合１丁目２−１８
築年月：2000年11月
専有面積：54.19㎡〜
相場価格：4,996万円〜
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下落合南デュープレックス
東京都新宿区中落合１丁目６−４
築年月：1998年3月
専有面積：53.01㎡〜
相場価格：4,725万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
古都マンション東京都新宿区中落合１丁目４−７1972年5月29.81㎡〜1,682万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア新宿中落合EAST東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９2023年10月53.42㎡〜7,165万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ中井東京都新宿区中落合１丁目１８−６1999年2月35.7㎡〜3,596万円〜このマンションの相場を見る
クレスト見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−３1996年8月35.35㎡〜3,721万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン落合東京都新宿区中落合１丁目２−２６1967年10月24.74㎡〜1,463万円〜このマンションの相場を見る
レクセルヒルズ中落合見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−１４2003年12月65.83㎡〜6,704万円〜このマンションの相場を見る
石井ダイアパレス中落合東京都新宿区中落合１丁目１２−１６1976年12月----このマンションの相場を見る
パークコート中落合東京都新宿区中落合１丁目７−２２1990年3月97.8㎡〜7,394万円〜このマンションの相場を見る
デュフレ下落合東京都新宿区中落合１丁目３−１４2012年2月43.71㎡〜4,981万円〜このマンションの相場を見る
パレス中落合東京都新宿区中落合１丁目1995年11月----このマンションの相場を見る
デュオステージ下落合東京都新宿区中落合１丁目４−１2022年9月25.7㎡〜3,584万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−２０2018年8月30.6㎡〜3,374万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートグレース新宿中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−９2020年2月25.52㎡〜3,265万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア新宿落合東京都新宿区中落合１丁目１３−４2020年1月25.33㎡〜3,339万円〜このマンションの相場を見る
ニチカ中井東京都新宿区中落合１丁目２０−１６1984年2月25.33㎡〜2,064万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス中落合ヒルズ東京都新宿区中落合１丁目１０−９2013年6月73.05㎡〜8,123万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート落合2東京都新宿区中落合１丁目８−２1986年6月16.06㎡〜1,168万円〜このマンションの相場を見る
ステージ見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−２０1993年9月29.66㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス下落合ミュゼオコートＡ東京都新宿区中落合１丁目２−１８2000年11月54.19㎡〜4,996万円〜このマンションの相場を見る
下落合南デュープレックス東京都新宿区中落合１丁目６−４1998年3月53.01㎡〜4,725万円〜このマンションの相場を見る