レクセルマンション五反野ビバーチェの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
2,895万円〜 5,845万円（167万円〜 167万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都足立区青井２丁目３１−１０
築年月	2002年2月
総階数	7階
総戸数	60戸
専有面積	57.4㎡〜 115.87㎡
間取り	4LDK/5LDK/2LDK/3LDK
アクセス	青井駅徒歩8分五反野駅徒歩15分

施設・設備

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

定額常接IN

低風換気S

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

全戸分ﾄﾗﾝｸR

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

レクセルマンション五反野ビバーチェについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

レクセルマンション五反野ビバーチェは、2002年02月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は60戸で、交通アクセスも良好です。最寄りの交通手段は、つくばエクスプレスの「青井」駅で、徒歩8分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。例えば、徒歩344mには「セブンイレブン足立青井5丁目店」があります。また、徒歩165mには「Big-A 青井店」や、徒歩106mには「信濃川」という飲食店もあります。これらの距離は、マンションからの近さを示しています。

さらに周辺施設では、物品の買い物や飲食などのニーズに対応しています。「西友青井店」「BeLX(ベルクス) 足立中央店」などのスーパーや、「伊勢屋」「藪重」といった飲食店も徒歩圏内にあります。

また、病院や薬局も近隣に充実しており、徒歩での利用が可能です。例えば、「大蔵医院」や「りんりん薬局」は、徒歩50m以内で利用することができます。さらに、「足立区青井住区センター」や「足立区やよい図書館」といった公共施設もマンションから徒歩数分の距離にあります。

付近には公園や学校もあります。近隣の公園としては、「青和ばら公園」や「一ツ家第一公園」が徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。さらに、学校としては「足立区立青井中学校」や「東京都立青井高校」などが近くに位置しています。

最後に、保育園や幼稚園も充実しています。例えば、「明日葉保育園青井園」や「キッズガーデン足立青井」といった保育園が徒歩数分の距離にあります。

以上のようにレクセルマンション五反野ビバーチェは、周辺に豊富な施設があり、生活に便利な環境に位置しています。交通アクセスも良好であり、魅力あふれるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レクセルマンション五反野ビバーチェの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 草加市, 八潮市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション五反野ビバーチェの最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセルマンション五反野ビバーチェは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レクセルマンション五反野ビバーチェの存在する東京都足立区青井２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	1986年2月	63.75㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	1974年5月	56.02㎡	44.3万円	6	2DK
2024年3月	3,499万円	1998年9月	74.52㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,580万円	1999年3月	65.41㎡	39.4万円	6	3LDK
2024年2月	3,280万円	1999年3月	60.48㎡	54.2万円	4	-
2024年1月	3,280万円	1999年3月	60.48㎡	54.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	1997年1月	62.88㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,640万円	1995年8月	59.61㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1995年9月	58.84㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,750万円	1981年7月	53.38㎡	32.8万円	2	3DK
2023年12月	2,998万円	1999年3月	65.41㎡	45.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,530万円	1988年5月	60.09㎡	42.1万円	4	3LDK
2023年11月	1,600万円	1985年3月	54.1㎡	29.6万円	5	3DK
2023年11月	3,780万円	1981年2月	94.45㎡	40.0万円	8	4LDK
2023年11月	2,000万円	1981年7月	53.6㎡	37.3万円	3	3SDK
2023年11月	1,800万円	1987年3月	66.43㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,590万円	1974年5月	67.5㎡	38.4万円	8	2LDK
2023年11月	4,580万円	2009年2月	82.36㎡	55.6万円	2	4LDK
2023年11月	2,530万円	1989年6月	60.22㎡	42.0万円	2	1LDK
2023年10月	3,280万円	1995年8月	58.84㎡	55.7万円	8	3LDK
2023年10月	2,180万円	1974年5月	56.02㎡	38.9万円	4	3DK
2023年10月	4,480万円	2009年2月	72.11㎡	62.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	2007年6月	66.63㎡	59.7万円	1	2LDK
2023年8月	1,550万円	1978年4月	47.54㎡	32.6万円	2	1LDK
2023年8月	5,890万円	1981年2月	64.4㎡	91.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,380万円	1985年3月	45.3㎡	30.5万円	3	2DK
2023年7月	2,430万円	1988年5月	60.06㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年7月	515万円	1989年2月	18.05㎡	28.5万円	5	ワンルーム
2023年7月	4,090万円	2002年10月	97.13㎡	42.1万円	8	4LDK
2023年7月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	6	2LDK
2023年7月	2,780万円	1997年1月	65.25㎡	42.6万円	12	3LDK
2023年6月	1,980万円	1987年5月	50.4㎡	39.3万円	2	2DK
2023年6月	2,300万円	1974年5月	59.36㎡	38.7万円	2	2LDK
2023年6月	2,300万円	1974年5月	55.61㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年6月	2,000万円	1987年5月	43.16㎡	46.3万円	2	2DK
2023年6月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	1	2LDK
2023年6月	3,780万円	2002年3月	66.59㎡	56.8万円	7	3LDK
2023年6月	2,870万円	2002年3月	66.59㎡	43.1万円	7	3LDK

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グリーンパーク青井

東京都足立区青井４丁目１４−９

築年月：1987年5月

専有面積：43.16㎡〜

相場価格：1,635万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレシア	東京都足立区青井４丁目３０−１６	2009年2月	62.25㎡〜	3,834万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬	東京都足立区青井４丁目４６−２２	1997年3月	63.28㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西綾瀬2	東京都足立区青井３丁目３２−７	1989年6月	52.25㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井綾瀬マンション	東京都足立区青井３丁目５−２６	1974年5月	54.96㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第5	東京都足立区青井３丁目２−３	1987年3月	21.87㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
セザール五反野	東京都足立区青井３丁目３７−１９	1987年8月	46.44㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
ビジュー青井	東京都足立区青井３丁目３２−１	2007年6月	66.62㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン青井アールステージ	東京都足立区青井３丁目３３−２２	2002年10月	63.97㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西綾瀬	東京都足立区青井３丁目１０−２７	1988年5月	60.09㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第5綾瀬	東京都足立区青井５丁目１２−４１	1981年7月	40.1㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルデュエット北綾瀬第8	東京都足立区青井５丁目５−３	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
リヴシティ綾瀬west	東京都足立区青井５丁目１２−３９	2016年3月	21.46㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
綾瀬グランドハイツ	東京都足立区青井５丁目１１−２７	1981年2月	64.4㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
グランリシェス青井	東京都足立区青井５丁目５−７	2002年3月	64.97㎡〜	3,036万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム北綾瀬	東京都足立区青井５丁目１６−１	1999年3月	59.04㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第6五反野	東京都足立区青井１丁目１６−９	1985年3月	36.43㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ五反野	東京都足立区青井１丁目１１−８	1995年3月	60.47㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ青井	東京都足立区青井１丁目５−１１	1990年3月	16.13㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る

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