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秀和青山神宮前レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,118万円 〜 17,942万円 （575万円 〜 607万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前２丁目３−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
全戸南向き
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
防災用備蓄倉庫
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｴｱｺﾝ設置済
CS
秀和青山神宮前レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和青山神宮前レジデンス」は、東京都港区にある高級マンションです。地元の住宅街に位置し、静かな環境でのびのびと暮らすことができます。
交通の利便性も抜群で、最寄り駅の東京メトロ銀座線「外苑前」駅まで徒歩9分となっており、都心へのアクセスもスムーズです。また、周辺には多くの便利な施設が充実しています。
日常生活に必要なお店も近くに揃っており、徒歩圏内には「ミニストップ神宮前2丁目店」(距離51m)や「まいばすけっと神宮前2丁目商店街店」(距離228m)などのコンビニやスーパーがあります。飲食店も多彩で、「DEENEY'S TOKYO」「ボデガ」「CENSU TOKYO」「talk and come again」「おけいすし」などさまざまな料理を楽しむことができます。
また、健康面に気を使う方にも嬉しい病院や薬局も近くにあります。「神宮前整骨院」「原宿整骨院」「青山研美会クリニック」といった病院や「ナチュラルローソン北青山二丁目店」「どらっぐぱぱす北青山店」「慶応堂鈴木薬局」などの薬局があり、安心して暮らせます。
さらに、マンションの周辺には公園や学校・保育園・幼稚園もあり、ご家族連れにも最適な住環境です。「神宮前公園」「原宿一丁目公園」「千原児童遊園地」などの公園で自然を満喫したり、「国学院大学国学院高等学校第二記念館」「東京都立青山高校」「私立國學院高校」などの学校で将来を育みましょう。「マリアズ・ベビーズ・ソサエティー」「原宿幼稚園」「渋谷保育園」などの保育園・幼稚園も近くにあり、お子さまをお預ける施設も充実しています。
「秀和青山神宮前レジデンス」は51戸のマンションで、地上15階建てとなっています。1998年に竣工した歴史ある住まいで、都会の喧騒から離れた落ち着いた生活を望む方におすすめです。
このマンションでは、快適な生活を送るための設備も整っています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備され、住民の生活をサポートします。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、住まいの利便性を高めます。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も万全です。
「秀和青山神宮前レジデンス」は、都心にアクセスしながらも静かな暮らしを楽しむことができる理想的な住まいです。ぜひ一度見学に行ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
秀和青山神宮前レジデンスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
秀和青山神宮前レジデンスの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和青山神宮前レジデンスは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,131.4万円に比べて、築40年以上では391.0万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
65.51㎡
1階 北
2LDK
60.04㎡
3階 北
2LDK
58.14㎡
3階 北
２ＬＤＫ(洋 6.5･6 LDK 11.3)
63.33㎡
4階 北
2LDK
73.62㎡
8階 北
2LDK
73.62㎡
8階 北
3LDK
73.62㎡
10階 北
2LDK
74.69㎡
13階 北
2LDK
73.62㎡
14階 北
2SLDK
97.69㎡
14階 北
３ＬＤＫ
97.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 65.51㎡ | 北 | 1階 北(65.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.04㎡ | 北 | 1階 北(60.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.14㎡ | 北 | 3階 北(58.14㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ(洋 6.5･6 LDK 11.3) | 63.33㎡ | 北 | 3階 北(63.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 73.62㎡ | 北 | 4階 北(73.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 73.62㎡ | 北 | 8階 北(73.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.62㎡ | 北 | 8階 北(73.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 74.69㎡ | 北 | 10階 北(74.69㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 73.62㎡ | 北 | 13階 北(73.62㎡)を無料査定する |
| 14 | 2SLDK | 97.69㎡ | 北 | 14階 北(97.69㎡)を無料査定する |
| 14 | ３ＬＤＫ | 97.69㎡ | 北 | 14階 北(97.69㎡)を無料査定する |
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秀和青山神宮前レジデンスの存在する東京都渋谷区神宮前２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1971年4月 | 33.05㎡ | 132.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1967年1月 | 35.15㎡ | 138.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 57,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 445.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2013年6月 | 51.36㎡ | 259.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,350万円 | 2009年1月 | 55.82㎡ | 149.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 5LDK | |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 115.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年3月 | 26.12㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1977年2月 | 54.8㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 331.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 315.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2009年1月 | 37.09㎡ | 128.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 46.1㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 172.8万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 187.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 5,821万円 | 2009年1月 | 37.55㎡ | 155.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 2009年1月 | 38.8㎡ | 125.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,550万円 | 1983年5月 | 39.6㎡ | 165.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 54,800万円 | 2018年3月 | 122.43㎡ | 447.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2013年5月 | 100.21㎡ | 279.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 33.78㎡ | 177.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,000万円 | 1965年3月 | 56.2㎡ | 249.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 1999年10月 | 64.92㎡ | 244.9万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第2北青山レジデンス | 東京都港区北青山２丁目１２−４２ | 1972年7月 | 33.67㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン青山 | 東京都港区北青山２丁目７−２６ | 1971年10月 | 42.88㎡〜 | 4,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 東京都港区北青山２丁目９−８ | 2000年10月 | 34.21㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山北町パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１１−１０ | 1998年3月 | 143.43㎡〜 | 2億9,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンシャル北青山 | 東京都港区北青山２丁目１０−１６ | 2012年4月 | 40.92㎡〜 | 8,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北青山パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１２−３７ | 1983年3月 | 94.2㎡〜 | 1億6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム神宮前Ⅱ | 東京都渋谷区神宮前３丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 外苑コーポ | 東京都渋谷区神宮前３丁目３１−１８ | 1961年12月 | 53.55㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ外苑 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３８−１６ | 1967年5月 | 37.75㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前プリンスハイツ | 東京都渋谷区神宮前３丁目１−１２ | 1984年3月 | 63.72㎡〜 | 8,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークコート表参道 | 東京都渋谷区神宮前３丁目１４−３ | 1997年12月 | 50.45㎡〜 | 1億1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| BAOS神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４ | 2013年3月 | 70.25㎡〜 | 1億2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビラローザ | 東京都渋谷区神宮前３丁目３１−１７ | 1969年11月 | 79.08㎡〜 | 1億1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ原宿 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３４−９ | 1978年8月 | 54.83㎡〜 | 5,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バオス神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４ | 2013年3月 | 83.92㎡〜 | 1億3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンテラス神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３３−１７ | 1999年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |