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アルテシモ リブラの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,078万円 〜 7,816万円 （537万円 〜 571万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町２９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.12㎡ 〜 45.24㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/1R |
| アクセス |
アルテシモ リブラについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルテシモ リブラ」は、新宿区神楽坂に位置するマンションです。2020年6月に竣工され、総戸数は29戸で地上11階建てです。最寄り駅は東京メトロ東西線の「神楽坂」駅で、徒歩7分の距離にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。たとえば、マンションから徒歩18mの距離にはセブンイレブン牛込北町店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、最も近いまいばすけっと牛込神楽坂駅西店まで徒歩42mです。
また、マンションの周辺には多くの飲食店もあります。おしゃれな牛込ビール館や、ボリューム満点の肉汁餃子のダンダダンなどがあります。
さらに、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。健康面や子育てに関する施設も近隣にあり、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。
「アルテシモ リブラ」は周辺環境の利便性が高く、交通アクセスも良好です。東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩7分でアクセスできます。
このように、マンションの魅力や周辺施設の情報を取り入れつつ、具体的な距離も記載して文章をまとめました。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アルテシモ リブラの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
アルテシモ リブラの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモ リブラは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では267.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アルテシモ リブラの存在する東京都新宿区箪笥町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,250万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 135.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 13,990万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 190.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 50.13㎡ | 139.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 11,500万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 156.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 1,540万円 | 1987年5月 | 19.76㎡ | 77.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1987年5月 | 58.32㎡ | 119.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 143.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 1987年5月 | 19.74㎡ | 78.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 133.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年7月 | 9,680万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 145.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,600万円 | 1987年5月 | 20.01㎡ | 80.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 1987年5月 | 58.32㎡ | 102.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1987年5月 | 64.25㎡ | 88.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 25.63㎡ | 116.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年4月 | 6,500万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 133.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年3月 | 7,680万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 143.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年2月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 167.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年1月 | 12,500万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 170.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 9,380万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 140.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,540万円 | 1987年5月 | 21.98㎡ | 70.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 13,500万円 | 2007年7月 | 73.33㎡ | 184.1万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 10,880万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 163.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2007年7月 | 53.67㎡ | 120.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2021年10月 | 11,500万円 | 2010年12月 | 66.63㎡ | 172.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,730万円 | 2002年3月 | 20.04㎡ | 136.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年5月 | 1,540万円 | 1987年5月 | 20.01㎡ | 77.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 48.74㎡ | 143.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2020年12月 | 8,580万円 | 2007年7月 | 67.17㎡ | 127.7万円 | 16 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 5,480万円 | 2010年12月 | 41.46㎡ | 132.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年6月 | 4,980万円 | 2007年7月 | 46.36㎡ | 107.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年12月 | 1,650万円 | 1987年5月 | 21.98㎡ | 75.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 1,650万円 | 1987年5月 | 18.79㎡ | 87.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 5,800万円 | 2010年12月 | 48.42㎡ | 119.8万円 | 11 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |