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ザパークハウス三田ガーデンレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,896万円 〜 29,994万円 （803万円 〜 824万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田５丁目２−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月 |
| 総階数 | 22階 |
| 総戸数 | 266戸 |
| 専有面積 | 40.72㎡ 〜 121.44㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総266戸
超高層22F
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
免震構造(ﾀﾜｰ棟)
二重床
二重天井
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
ザパークハウス三田ガーデンレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザパークハウス三田ガーデンレジデンス」は、2021年10月に竣工した全266戸のマンションです。地上22階建てで、東京メトロ南北線の「白金高輪」駅から徒歩8分の場所に位置しています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩圏内にはローソン麻布三ノ橋店（59m）、ローソン古川橋店（124m）、セブンイレブン南麻布店（134m）といったコンビニや、まいばすけっと南麻布古川橋店（184m）、サミットストア三田店（265m）、リンコス白金ザ・スカイ店（322m）といったスーパーがあります。
また、飲食店も多く、「ビストロ、せんかぶー」や「盛運亭」、「あら喜」などが近くにあります。そして病院も充実しており、「三田ハウス内科クリニック」や「しのぶ皮膚科」、「麻布なかすじデンタルクリニック」が徒歩圏内にあります。
さらに、薬局も近くにあります。例えば「クオール薬局古川橋店」（213m）や「さくら薬局三田店」（291m）、さらには「ドラッグストアマツモトキヨシ白金高輪店」（477m）などが利用できます。
周辺には公共施設もあります。豊岡いきいきプラザ（233m）、三田警察署三田綱町交番（265m）、ハンガリー政府観光局（304m）などが徒歩圏内にあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。「南麻布二丁目児童遊園」「三田綱町児童遊園」「古川橋児童遊園」といった公園が近くにあり、私立慶應義塾女子高校（167m）、東京インターナショナルスクール（234m）、港区立豊岡児童館（239m）といった学校も近くにあります。また、保育園・幼稚園も「アイ・インターナショナルスクール」（80m）、太陽の子三田五丁目保育園（111m）、あい保育園南麻布（181m）といった施設が近くにあります。
「ザパークハウス三田ガーデンレジデンス」は、このような充実した周辺施設と東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。快適な生活を送ることができること間違いありません。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ザパークハウス三田ガーデンレジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
ザパークハウス三田ガーデンレジデンスの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザパークハウス三田ガーデンレジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,031.5万円に比べて、築40年以上では365.3万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザパークハウス三田ガーデンレジデンスの存在する東京都港区三田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2017年1月 | 56.53㎡ | 252.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 61.09㎡ | 386.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 78.68㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1971年10月 | 67.79㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 55.58㎡ | 241.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 385.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2021年10月 | 47.44㎡ | 242.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 76.94㎡ | 350.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 47.73㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 176.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2013年4月 | 53.96㎡ | 240.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 112.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 45.89㎡ | 91.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1984年6月 | 31.81㎡ | 132.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,660万円 | 2009年6月 | 70.35㎡ | 393.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1970年9月 | 67.27㎡ | 118.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1980年1月 | 45.73㎡ | 84.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,540万円 | 2008年11月 | 20.52㎡ | 123.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 368.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 356.9万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 1995年7月 | 55.16㎡ | 163.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1975年12月 | 47.4㎡ | 126.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年2月 | 65.05㎡ | 196.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2014年11月 | 77.43㎡ | 232.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 2005年10月 | 37.42㎡ | 181.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 99,800万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 749.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 29,480万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 232.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 76.68㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,799万円 | 1984年5月 | 53.07㎡ | 128.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 443.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1999年6月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 1998年3月 | 80.02㎡ | 193.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,500万円 | 2023年6月 | 73.71㎡ | 305.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 1972年2月 | 71.75㎡ | 123.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 33,500万円 | 2014年11月 | 74.46㎡ | 449.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1985年10月 | 61.5㎡ | 137.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1996年3月 | 57.6㎡ | 155.9万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フロイントゥ三田 | 東京都港区三田２丁目１４−５ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田慶応ビジデンス | 東京都港区三田２丁目１４−４ | 1978年1月 | 26.52㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田コーポラス | 東京都港区三田２丁目２−２７ | 1969年1月 | 33.48㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田スカイハイツ | 東京都港区三田２丁目２０−１６ | 1977年10月 | 25.92㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田綱町パークマンション | 東京都港区三田２丁目３−３４ | 1971年4月 | 126.99㎡〜 | 1億8,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ホウレーン | 東京都港区三田２丁目７−２８ | 1996年2月 | 81.55㎡〜 | 1億3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアホームズ三田 | 東京都港区三田２丁目５−３５ | 1986年7月 | 192.32㎡〜 | 2億2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綱町フラット | 東京都港区三田２丁目１８−１８ | 1989年5月 | 111.35㎡〜 | 2億1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザコノエ三田綱町 | 東京都港区三田２丁目４−３ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス三田綱町 | 東京都港区三田２丁目１−４４ | 2004年7月 | 33.31㎡〜 | 6,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田綱町ハイツ | 東京都港区三田２丁目２−１ | 1970年9月 | 28.35㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティスクエア三田ノースウィング | 東京都港区三田２丁目１１−７ | 1996年3月 | 51.42㎡〜 | 7,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM | 東京都港区三田２丁目９−１ | 2014年4月 | 25.5㎡〜 | 5,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綱町コンドミニアム | 東京都港区三田２丁目１８−３ | 1990年2月 | 85.49㎡〜 | 1億3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田タウンハウス | 東京都港区三田２丁目７−２２ | 1976年10月 | 165.52㎡〜 | 2億549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和杉山ホームズ | 東京都港区三田２丁目４−６ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2三田綱町レジデンス | 東京都港区三田２丁目１−１ | 1972年2月 | 34.0㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス三田慶大前 | 東京都港区三田２丁目７−１９ | 1999年8月 | 21.0㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田マンション | 東京都港区三田２丁目２−１８ | 1970年11月 | 37.4㎡〜 | 3,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田グレース | 東京都港区三田２丁目１−４３ | 1977年7月 | 51.6㎡〜 | 6,960万円〜 | このマンションの相場を見る |