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ブランズ麻布狸穴町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,721万円 〜 33,955万円 （883万円 〜 922万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都港区麻布狸穴町４７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 40.13㎡ 〜 137.93㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房)
ｴｱｺﾝ
浄水器
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN配線
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
壁面緑化
内廊下
長期優良住宅認定
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
ブランズ麻布狸穴町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブランズ麻布狸穴町」は、2013年12月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は140戸です。東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩6分の好立地に位置し、交通の便も良いです。
マンションは周辺施設も充実しており、生活に便利な環境です。徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン 港区飯倉店は徒歩約235m、まいばすけっと 東麻布2丁目店は徒歩約304mという距離です。
また、飲食店も多くあります。CHOP Steakhouse(チョップ ステーキハウス)や雑誌で紹介されたこともあるGiancarlo Tokyo(ジャンカルロ東京)など魅力的なレストランが徒歩圏内にあります。
さらに、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。港区あんしん介護センターや酒井歯科医院などは徒歩圏内にあります。
エクアドル共和国大使館や東京タワー フットタウンもマンションの周辺にあり、公共施設も充実しています。
また、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。飯倉雁木坂児童遊園や港区立麻布小学校は徒歩圏内にあります。
「ブランズ麻布狸穴町」は、魅力的な周辺施設やアクセスの良さ、そしてマンション自体の設備も充実しているため、快適な生活を送ることができる理想の住まいです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ブランズ麻布狸穴町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
ブランズ麻布狸穴町の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ麻布狸穴町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価791.0万円に比べて、築40年以上では424.9万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ブランズ麻布狸穴町の存在する東京都港区麻布狸穴町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,900万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 289.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 2013年12月 | 82.27㎡ | 289.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 2013年12月 | 82.27㎡ | 289.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2008年1月 | 54.76㎡ | 288.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 37,000万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 423.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 39,000万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 446.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 14,500万円 | 2008年1月 | 54.76㎡ | 264.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,660万円 | 2013年12月 | 87.29㎡ | 465.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 1979年6月 | 50.15㎡ | 165.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1979年6月 | 46.44㎡ | 135.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 17,000万円 | 2013年12月 | 60.21㎡ | 282.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1979年6月 | 52.44㎡ | 123.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,880万円 | 1980年5月 | 73.78㎡ | 106.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 31,800万円 | 2013年12月 | 121.33㎡ | 262.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 14,800万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 239.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 32,000万円 | 2013年12月 | 88.61㎡ | 361.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 30,800万円 | 2013年12月 | 88.61㎡ | 347.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 27,980万円 | 2013年12月 | 121.33㎡ | 230.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 17,000万円 | 2013年12月 | 78.16㎡ | 217.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,500万円 | 1979年6月 | 49.74㎡ | 110.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1981年5月 | 18.0㎡ | 82.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 18,900万円 | 2013年12月 | 87.1㎡ | 217.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 19,999万円 | 2013年12月 | 87.1㎡ | 229.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,100万円 | 1979年6月 | 50.15㎡ | 121.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 21,000万円 | 2013年12月 | 123.11㎡ | 170.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 1981年5月 | 18.9㎡ | 78.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 13,000万円 | 2013年12月 | 72.17㎡ | 180.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 25,000万円 | 2013年12月 | 85.3㎡ | 293.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 22,500万円 | 2013年12月 | 85.3㎡ | 263.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 13,980万円 | 2013年12月 | 61.08㎡ | 228.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 23,000万円 | 2013年12月 | 97.27㎡ | 236.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 1979年6月 | 53.15㎡ | 103.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 12,500万円 | 2013年12月 | 61.89㎡ | 202.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 1981年1月 | 22.05㎡ | 85.3万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区麻布台３丁目５−３ | 2014年2月 | 40.1㎡〜 | 1億47万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−２４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドム麻布台ルミネス | 東京都港区麻布台３丁目３−１５ | 2004年5月 | 40.34㎡〜 | 7,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 飯倉ヒルズ | 東京都港区麻布台３丁目５−５ | 1979年4月 | 19.34㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アトラス麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 麻布永坂ハウス | 東京都港区麻布永坂町１−５４ | 1979年2月 | 48.76㎡〜 | 7,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ピーク麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５３ | 2003年11月 | 146.41㎡〜 | 4億3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−８９ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５８ | 2023年2月 | 71.02㎡〜 | 1億7,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール東麻布 | 東京都港区東麻布３丁目４−４ | 2000年3月 | 20.74㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬里奈グリーンハイツ | 東京都港区東麻布３丁目５−１５ | 1974年7月 | 46.14㎡〜 | 5,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エクセレント麻布十番 | 東京都港区東麻布３丁目５−１ | 2004年2月 | 24.75㎡〜 | 4,433万円〜 | このマンションの相場を見る |