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ニューライフマンション木場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,900万円 〜 4,637万円 （230万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 243戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューライフマンション木場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューライフマンション木場」は、地上11階建てのマンションで、竣工年月は1982年08月です。東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩12分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、便利な生活が送れる点です。近くには、吉田屋商店やセブンイレブン 江東塩浜2丁目店、セブンイレブン 江東枝川店などのコンビニがあります。また、赤札堂 塩浜店やまいばすけっと 塩浜1丁目店、文化堂豊洲店などのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店では、国産牛手切り焼肉 ミート・ミートや宝盛庵、デニーズ江東枝川店などがあり、食事にも困りません。さらに、塩浜歯科医院やゆき耳鼻咽喉科クリニックなどの病院、杏林堂薬局深川店や有限会社枝川薬局 本店、マツモトキヨシ 豊洲店などの薬局も近くにあり、医療面でも充実しています。
周辺には公共施設もたくさんあります。自立センターあけぼのや若竹作業所、親と子作業所などがあり、地域のコミュニティの拠点となっています。また、潮見運動公園や古石場二丁目児童遊園などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。さらに、江東区立枝川小学校や江東区 塩浜児童館、ルーチェ保育園豊洲などの学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、お子様の教育環境にも恵まれています。
以上のように、「ニューライフマンション木場」は周辺環境が充実しており、快適な生活が送れるマンションと言えます。周辺にはコンビニやスーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っており、医療や教育も充実しています。また、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅までのアクセスも便利ですので、通勤やお出かけにも便利な立地です。数多くの施設に恵まれた「ニューライフマンション木場」で、理想の新生活を始めましょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ニューライフマンション木場の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格
ニューライフマンション木場の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューライフマンション木場は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
46.0㎡
1階 北東
2DK
50.6㎡
1階 北
3LDK
61.6㎡
2階 北
3LDK
66.0㎡
2階 東
2LDK
63.8㎡
2階 北東
ワンルーム
46.0㎡
2階 北
3LDK
61.6㎡
2階 東
2SLDK
61.6㎡
2階 北
３ＬＤＫ
61.6㎡
2階 北東
2DK
46.0㎡
3階 西
1LDK
50.6㎡
3階 東
2LDK
63.8㎡
3階 北
3LDK
61.6㎡
3階 北
2SLDK
61.6㎡
3階 北東
2LDK
46.0㎡
3階 北
2LDK
61.6㎡
4階 北
3LDK
61.6㎡
4階 北東
2DK
46.0㎡
4階 西
2LDK
50.06㎡
4階 北
2LDK
66.0㎡
4階 南西
3LDK
61.6㎡
5階 北東
1LDK
46.0㎡
6階 東
1LDK
50.6㎡
6階 東
1LDK
46.0㎡
6階 北
3LDK
66.0㎡
7階 北東
1LDK
50.6㎡
7階 北
2LDK
55.5㎡
7階 南東
1LDK
50.6㎡
8階 北
2LDK
55.5㎡
8階 東
1LDK
50.6㎡
8階 東
2DK
50.6㎡
8階 東
2DK
46.0㎡
9階 北
１ＳＬＤＫ(Ｓ２．３)
55.5㎡
9階 北東
1LDK
46.0㎡
9階 北
2LDK
55.5㎡
9階 北
3LDK
61.6㎡
9階 北
2LDK
53.6㎡
10階 東
2DK
41.64㎡
10階 東
2DK
46.0㎡
10階 北東
2DK
46.0㎡
10階 北
3LDK
61.6㎡
11階 北
3LDK
66.0㎡
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ニューライフマンション木場の存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,698万円 | 2000年2月 | 75.76㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 106.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年8月 | 50.6㎡ | 51.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 2003年8月 | 91.72㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 92.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 69.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2009年7月 | 21.02㎡ | 104.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年2月 | 83.1㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,120万円 | 2003年8月 | 92.57㎡ | 87.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,770万円 | 2000年2月 | 91.01㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 2004年9月 | 73.26㎡ | 88.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2000年2月 | 90.03㎡ | 83.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2000年2月 | 75.91㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 1981年8月 | 83.09㎡ | 69.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 62.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2000年3月 | 62.55㎡ | 105.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 76.53㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2003年8月 | 104.87㎡ | 90.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 78.25㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年6月 | 62.86㎡ | 98.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 119.23㎡ | 79.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 2000年2月 | 76.13㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 74.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,999万円 | 2000年2月 | 91.29㎡ | 98.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 77.76㎡ | 76.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2003年8月 | 105.4㎡ | 99.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,580万円 | 2003年2月 | 93.64㎡ | 91.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,130万円 | 2004年9月 | 91.74㎡ | 88.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,899万円 | 2000年3月 | 72.39㎡ | 95.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2010年3月 | 75.53㎡ | 92.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2000年2月 | 40.06㎡ | 84.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,900万円 | 2012年8月 | 71.11㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1982年8月 | 46.0㎡ | 60.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2000年2月 | 91.37㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,400万円 | 2003年2月 | 96.53㎡ | 97.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス豊洲アジールコート | 東京都江東区枝川１丁目６−２１ | 2009年3月 | 20.51㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアント東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１４−６ | 2001年3月 | 103.81㎡〜 | 6,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 5,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ東京イースト2 | 東京都江東区枝川２丁目３−２０ | 2001年3月 | 62.31㎡〜 | 5,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートファミリア | 東京都江東区枝川２丁目６−１５ | 1991年6月 | 46.11㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 東京都江東区枝川２丁目５−１２ | 2013年12月 | 47.95㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場サンハイツ | 東京都江東区枝川２丁目１−１ | 1979年1月 | 51.78㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス豊洲 | 東京都江東区枝川２丁目３−４ | 2014年9月 | 64.48㎡〜 | 6,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊洲 | 東京都江東区枝川２丁目４−１ | 1996年3月 | 58.72㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場ハイツ | 東京都江東区枝川２丁目１−１３ | 1979年8月 | 55.0㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイアクアマークス | 東京都江東区枝川２丁目２８−１０ | 2001年2月 | 70.46㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク豊洲スクエア | 東京都江東区塩浜１丁目５−２８ | 2009年8月 | 20.33㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コスモ豊洲レジデンス | 東京都江東区塩浜１丁目５−３０ | 2007年2月 | 54.1㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイムペア浜園 | 東京都江東区塩浜１丁目６−１２ | 1998年5月 | 60.2㎡〜 | 4,720万円〜 | このマンションの相場を見る |