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多摩ニュータウン 南大沢学園瑞樹の丘の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市下柚木３丁目７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
多摩ニュータウン 南大沢学園瑞樹の丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
多摩ニュータウン南大沢学園瑞樹の丘は、1999年3月に竣工された地上9階のマンションで、総戸数は151戸です。マンションは交通の便も良く、京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩13分の距離に位置しています。マンション内では、1LDKから3LDKの間取りが用意されており、生活を快適に過ごすために浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備されています。
マンション周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、434m先にローソン・スリーエフ 南大沢店、461m先にファミリーマート八王子上柚木店、476m先にセブンイレブン八王子下柚木2丁目店があります。また、スーパーも徒歩圏内にあり、773m先にSakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店、864m先に成城石井フレンテ南大沢店、919m先にイトーヨーカドー南大沢店があります。
飲食店にも恵まれており、567m先にもち吉南大沢店やドミノ・ピザ南大沢店、571m先にガトーショコラ専門店 fam（ファム）、653m先に安楽亭八王子上柚木店、660m先に丸源ラーメン八王子南大沢店があります。また、病院や薬局も周辺に多くあり、96m先にミチナリ歯科医院、453m先に訪問看護ステーションいるか、454m先にヘルパーセンターことりがあります。薬局も661m先にひまわり薬局下柚木店、861m先にマツモトキヨシフレンテ南大沢店、903m先にミネ薬局南大沢店があります。
さらに周辺には商業施設や公共施設も充実しています。商業施設では、801m先にfab（ファブ）南大沢や861m先に駅まえダイニング東京ミートレアがあります。公共施設では、369m先に東京都立大学図書館本館や466m先に東京警視庁少年育成課八王子少年センター、579m先に南大沢警察署があります。
自然に触れることもでき、周辺には公園もあります。例えば、102m先に山下こぶし公園や408m先に大片瀬公園、487m先に南大沢日向公園があります。
また、教育環境も整っており、103m先にウィズ・ユー南大沢や150m先に八王子市立下柚木小学校、167m先に八王子市下柚木学童保育所があります。保育園や幼稚園も近くにあり、183m先になみのり第二保育園や1009m先に由木保育園、1061m先に京王キッズプラッツ南大沢があります。
マンションの魅力が伝わるように、基本情報や周辺施設の距離を適切に取り入れながらまとめました。多摩ニュータウン南大沢学園瑞樹の丘は、交通の便が良く、周辺には多くの施設があり、快適な生活ができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
多摩ニュータウン 南大沢学園瑞樹の丘の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 多摩市, 相模原市中央区, 国立市, 昭島市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格
多摩ニュータウン 南大沢学園瑞樹の丘の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。多摩ニュータウン 南大沢学園瑞樹の丘は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
多摩ニュータウン 南大沢学園瑞樹の丘の存在する東京都八王子市下柚木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 80.22㎡ | 40.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 2003年2月 | 87.09㎡ | 57.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1995年3月 | 76.32㎡ | 48.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1995年3月 | 76.32㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 76.32㎡ | 32.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1996年2月 | 53.73㎡ | 22.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 106.52㎡ | 50.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 94.03㎡ | 42.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1995年3月 | 93.0㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,700万円 | 2003年2月 | 87.09㎡ | 42.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,200万円 | 1999年3月 | 88.82㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 63.26㎡ | 39.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 53.66㎡ | 29.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1995年7月 | 59.67㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1995年7月 | 59.67㎡ | 43.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 2003年2月 | 87.09㎡ | 44.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,150万円 | 1995年3月 | 98.82㎡ | 31.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,500万円 | 1999年3月 | 88.82㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1999年3月 | 72.12㎡ | 31.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,090万円 | 1995年3月 | 99.18㎡ | 31.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1999年3月 | 80.22㎡ | 29.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1995年1月 | 68.43㎡ | 36.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 68.43㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 126.34㎡ | 39.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,950万円 | 1995年3月 | 94.03㎡ | 31.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 106.52㎡ | 42.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,330万円 | 1995年3月 | 99.85㎡ | 33.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 96.67㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 89.84㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1995年7月 | 59.67㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,470万円 | 1995年3月 | 98.82㎡ | 35.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,470万円 | 2003年2月 | 126.34㎡ | 35.4万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 104.21㎡ | 28.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,970万円 | 1995年3月 | 99.85㎡ | 29.7万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2003年3月 | 85.62㎡ | 39.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2003年2月 | 85.26㎡ | 39.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,500万円 | 1996年2月 | 62.7㎡ | 23.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,398万円 | 1999年3月 | 87.42㎡ | 38.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,398万円 | 1999年3月 | 87.47㎡ | 38.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 86.15㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 59.67㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,080万円 | 1995年1月 | 65.22㎡ | 31.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1996年2月 | 53.73㎡ | 22.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1995年7月 | 59.67㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 63.02㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,880万円 | 1995年7月 | 59.85㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 89.22㎡ | 41.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,900万円 | 2007年11月 | 102.89㎡ | 28.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 53.73㎡ | 25.7万円 | 2 | 3DK |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 1995年3月 | 120.44㎡ | 29.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2020年11月 | 2,890万円 | 2003年9月 | 89.22㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 92.04㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 61.21㎡ | 29.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,380万円 | 2003年3月 | 103.41㎡ | 32.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,220万円 | 1995年1月 | 63.02㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,080万円 | 1995年1月 | 68.43㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 1995年3月 | 94.03㎡ | 23.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 2003年3月 | 89.22㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 111.56㎡ | 33.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,898万円 | 2003年2月 | 90.92㎡ | 31.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 100.51㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2007年3月 | 103.93㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,630万円 | 1995年3月 | 86.22㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,300万円 | 1996年2月 | 62.7㎡ | 20.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,490万円 | 1995年7月 | 61.42㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,350万円 | 1999年3月 | 86.15㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,100万円 | 2003年2月 | 87.09㎡ | 35.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,480万円 | 1995年1月 | 63.02㎡ | 23.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,290万円 | 2003年3月 | 103.41㎡ | 31.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 97.81㎡ | 32.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 96.85㎡ | 27.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,850万円 | 2003年2月 | 91.83㎡ | 31.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 102.41㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,200万円 | 2003年2月 | 90.59㎡ | 35.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,490万円 | 2003年3月 | 96.6㎡ | 36.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 102.6㎡ | 33.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1997年3月 | 61.11㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドミナス多摩南大沢 | 東京都八王子市南大沢１丁目２２−１２ | 1995年9月 | 57.83㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルラクシィ南大沢 | 東京都八王子市南大沢１丁目９−１ | 2004年3月 | 100.1㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王南大沢 | 東京都八王子市南大沢１丁目２０−１２ | 1995年2月 | 56.64㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園萌樹の丘 | 東京都八王子市下柚木３丁目２ | 1995年3月 | 89.84㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園瑞樹の丘５号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目７−５ | 1999年2月 | 80.22㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング（Ａ棟） | 東京都八王子市下柚木３丁目１ | 2003年3月 | 85.62㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園瑞樹の丘１号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目 | 1999年1月 | 88.82㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア南大沢 | 東京都八王子市下柚木３丁目１ | 2003年3月 | 85.14㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園萌樹の丘３号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目２−３ | 1995年3月 | 76.32㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園萌樹の丘２号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目２−２ | 1995年3月 | 93.0㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園瑞樹の丘 | 東京都八王子市下柚木３丁目７−７ | 1999年3月 | 72.12㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング（Ｂ棟） | 東京都八王子市下柚木３丁目１ | 2003年2月 | 85.14㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園瑞樹の丘3号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目７−３ | 1999年3月 | 82.58㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園萌樹の丘１号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目２−１ | 1995年3月 | 76.32㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 東京都八王子市下柚木３丁目６ | 2007年3月 | 100.51㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園瑞樹の丘７号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目７−７ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園萌樹の丘５号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目２−５ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園萌樹の丘６号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目２−６ | 1995年3月 | 86.22㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園萌樹の丘４号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目２−４ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園瑞樹の丘２号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目７−２ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |