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グランシティワンダーマークスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,564万円 〜 2,858万円 （121万円 〜 126万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市台町３丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 70.03㎡ 〜 80.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
全戸分無料駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南･南西向き
中庭
4方道路
グランシティワンダーマークスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランシティワンダーマークス」は、2006年08月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は99戸です。JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子」駅から徒歩15分の場所に位置しています。
周辺には多くの便利な施設があります。徒歩圏内にセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、スーパーアルプスや業務スーパーも近くにあります。飲食店も多種多様で、Bakery Papan(ベーカリーパパン)やPARK SIDE CAFE BASEL(パーク サイド カフェ バーゼル)、ベルダムなどがあります。また、かけい医院や戸澤接骨院、デイサービスほのぼのなどの医療施設も近くにあります。薬局もこぐま薬局やサンドラッグなどがあり、生活に便利です。
公共施設としては、上野町ワクチン接種センターや八王子消防署も近くにあります。公園も台町見晴らし公園や富士森公園、上野町公園などがあり、自然環境も豊かです。
教育施設としては、東京都立八王子特別支援学校や八王子市立第七小学校も近くにあり、保育園・幼稚園も充実しています。
「グランシティワンダーマークス」は、交通の便もよく周辺には多くの便利な施設があるため、生活に便利で快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グランシティワンダーマークスの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
グランシティワンダーマークスの最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティワンダーマークスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では86.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランシティワンダーマークスの存在する東京都八王子市台町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1999年7月 | 73.7㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 69.3㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1982年2月 | 44.16㎡ | 29.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1999年7月 | 73.29㎡ | 54.6万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1996年4月 | 40.9㎡ | 33.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 2002年3月 | 94.99㎡ | 33.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1999年7月 | 73.71㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 66.96㎡ | 44.5万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1999年8月 | 72.0㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1992年8月 | 57.41㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年2月 | 66.96㎡ | 41.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1990年10月 | 73.71㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1995年1月 | 62.0㎡ | 26.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 59.51㎡ | 41.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 83.74㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1987年6月 | 76.26㎡ | 29.9万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1999年7月 | 73.71㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1987年6月 | 76.26㎡ | 29.9万円 | 11 | 2SDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 89.9㎡ | 40.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,330万円 | 1999年8月 | 97.67㎡ | 44.3万円 | 4LDK | |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 89.0㎡ | 41.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,760万円 | 2006年8月 | 70.08㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 69.71㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1999年8月 | 97.67㎡ | 45.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1991年3月 | 72.62㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,099万円 | 2006年8月 | 70.1㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 73.29㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 450万円 | 1990年11月 | 18.09㎡ | 24.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年9月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2006年8月 | 70.1㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1999年7月 | 90.14㎡ | 48.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1987年6月 | 76.26㎡ | 35.1万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2006年8月 | 70.13㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 350万円 | 1988年12月 | 15.19㎡ | 23.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1995年7月 | 76.64㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1981年2月 | 83.74㎡ | 30.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,080万円 | 2022年2月 | 66.0㎡ | 61.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,398万円 | 1996年2月 | 65.97㎡ | 36.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 3,698万円 | 1997年8月 | 73.62㎡ | 50.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1997年8月 | 73.62㎡ | 36.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1981年2月 | 83.74㎡ | 20.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,390万円 | 1987年6月 | 76.26㎡ | 31.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 375万円 | 1990年11月 | 18.09㎡ | 20.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1995年6月 | 73.84㎡ | 30.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 1,490万円 | 1992年8月 | 57.41㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,798万円 | 1995年6月 | 80.39㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 300万円 | 1990年11月 | 18.0㎡ | 16.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 480万円 | 1990年11月 | 15.92㎡ | 30.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,800万円 | 1997年8月 | 73.62㎡ | 38.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 79.17㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 2006年8月 | 75.02㎡ | 35.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1981年2月 | 83.74㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,400万円 | 2006年8月 | 75.83㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,590万円 | 1979年6月 | 65.4㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 500万円 | 1988年12月 | 22.56㎡ | 22.2万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目１６−２０ | 1996年4月 | 56.0㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子第2 | 東京都八王子市台町３丁目１３−１６ | 1990年10月 | 15.92㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目２２−１ | 1999年7月 | 70.0㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス上野町1 | 東京都八王子市上野町１６−２ | 1992年8月 | 15.73㎡〜 | 474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子 | 東京都八王子市上野町２−４ | 1991年6月 | 18.09㎡〜 | 485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 東京都八王子市台町２丁目１２−２１ | 1996年2月 | 59.51㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士森ハイツ | 東京都八王子市台町２丁目１２−２８ | 1979年6月 | 65.4㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス富士森公園 | 東京都八王子市台町２丁目１２−３０ | 1995年6月 | 72.59㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 東京都八王子市台町２丁目１３−７ | 2002年3月 | 83.07㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西八王子パークヒルズ | 東京都八王子市台町２丁目２５−２２ | 2022年2月 | 60.11㎡〜 | 3,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ八王子台町 | 東京都八王子市台町２丁目１０−１９ | 1996年2月 | 60.91㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１１−１９ | 1997年8月 | 60.14㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |