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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性
ファミールハイツソルプラーサ堺 １番館の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の82.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市住吉区, 堺市北区, 堺市西区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堺駅の築年数で見たマンション価格
ファミールハイツソルプラーサ堺 １番館の最寄り堺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールハイツソルプラーサ堺 １番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では68.3万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ファミールハイツソルプラーサ堺 １番館の存在する大阪府堺市堺区山本町１丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 101.08㎡ | 34.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1995年7月 | 83.84㎡ | 23.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 90.63㎡ | 39.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,550万円 | 2008年2月 | 102.88㎡ | 34.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,550万円 | 2008年2月 | 102.08㎡ | 34.8万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 3,550万円 | 2008年2月 | 102.08㎡ | 34.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,150万円 | 1995年7月 | 65.16㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 2008年2月 | 102.18㎡ | 31.8万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1995年7月 | 70.4㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1995年7月 | 65.16㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 2008年2月 | 102.08㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,750万円 | 1995年7月 | 62.44㎡ | 28.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 100.08㎡ | 39.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 102.08㎡ | 39.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,750万円 | 2008年2月 | 101.77㎡ | 36.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,900万円 | 2008年2月 | 106.68㎡ | 36.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 106.52㎡ | 37.4万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 106.68㎡ | 34.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 2008年2月 | 114.88㎡ | 38.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 102.65㎡ | 35.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 106.88㎡ | 37.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,060万円 | 2008年2月 | 90.16㎡ | 33.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,798万円 | 2008年2月 | 102.08㎡ | 37.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 90.82㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 2008年2月 | 87.22㎡ | 31.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,390万円 | 2008年2月 | 101.77㎡ | 33.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 1995年7月 | 79.4㎡ | 21.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 108.77㎡ | 32.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年10月 | 3,490万円 | 2008年2月 | 106.68㎡ | 32.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,900万円 | 2008年2月 | 90.16㎡ | 32.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 106.88㎡ | 34.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,890万円 | 2008年2月 | 90.63㎡ | 31.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 106.52㎡ | 32.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 106.88㎡ | 30.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,490万円 | 1995年7月 | 70.4㎡ | 21.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 108.08㎡ | 33.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,450万円 | 1995年7月 | 71.17㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,850万円 | 2008年2月 | 90.82㎡ | 31.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 90.63㎡ | 36.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールハイツ堺2番館 | 大阪府堺市堺区海山町２丁１１６−１ | 1995年3月 | 64.89㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ堺1番館 | 大阪府堺市堺区海山町２丁１１６−１ | 1994年3月 | 60.69㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アグラード堺 | 大阪府堺市堺区神明町西１丁１−１４ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アステージ堺 | 大阪府堺市堺区山本町２丁５６−１ | 1995年7月 | 62.44㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート堺九間町 | 大阪府堺市堺区九間町西２丁１−１ | 2000年10月 | 67.84㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス堺七道 | 大阪府堺市堺区九間町西２丁２−１０ | 2016年7月 | 62.06㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー堺プレミアムコート | 大阪府堺市堺区山本町１丁２０−１ | 2008年2月 | 85.76㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス堺フェニックス | 大阪府堺市堺区海山町１丁７−２ | 1998年11月 | 65.24㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション堺 | 大阪府堺市堺区材木町西２丁２−７ | 1995年9月 | 60.19㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール堺ザビエル公園 | 大阪府堺市堺区材木町西２丁２−１０ | 2010年2月 | 65.97㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー川庄 | 大阪府堺市堺区海山町３丁１４５−１ | 1974年6月 | 77.32㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール堺 | 大阪府堺市堺区神南辺町２丁７６−１ | 1988年8月 | 61.56㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３ | 1998年3月 | 70.53㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江パークマンション | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４ | 1978年9月 | 50.04㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４ | 1998年2月 | 62.46㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター堺 | 大阪府堺市堺区大町東２丁１ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルアバンダント堺 | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−９ | 2004年10月 | 67.32㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステュディオ堺フェニックス | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−１ | 1986年3月 | 15.0㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ住吉清水丘 | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目２−２ | 1997年7月 | 57.52㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海住吉清水丘グリーンコート | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１４−１７ | 1986年8月 | 60.72㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |