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センチュリーマンション西新井の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井本町３丁目７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
センチュリーマンション西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「センチュリーマンション西新井」は、1988年09月に竣工された地上4階建てのマンションです。13戸の住戸からなり、交通アクセスも良好です。最寄り駅である東武大師線の「大師前」駅までは徒歩9分です。
周辺施設としては、コンビニやスーパー、飲食店などがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩の範囲内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、東武ストアやBig-Aといったスーパーも近くにあります。
飲食店も多く、美可和家やパブ花酔館、マドリードといったさまざまなジャンルの店舗があります。さらに、近隣には岡村接骨院や介護老人保健施設などの医療施設も存在します。
教育施設も充実しており、足立区立第五中学校や西新井看護専門学校などが徒歩圏内に位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境と言えます。
ただし、マンション周辺には公園や商業施設は存在しません。また、公共施設として東京都足立児童相談所や西新井警察署の大師前交番などがあります。
センチュリーマンション西新井は、マンションの設備面でも充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が整備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設としてはラウンジや宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクもあるため、利便性も高いマンションと言えます。
以上、センチュリーマンション西新井の魅力について述べました。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
センチュリーマンション西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
センチュリーマンション西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センチュリーマンション西新井は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では107.9万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
センチュリーマンション西新井の存在する東京都足立区西新井本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2020年10月 | 41.6㎡ | 71.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 73.15㎡ | 58.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1992年2月 | 53.8㎡ | 27.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1979年11月 | 42.61㎡ | 93.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 990万円 | 1992年4月 | 20.07㎡ | 49.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2019年6月 | 58.18㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 1996年3月 | 65.72㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2005年3月 | 86.34㎡ | 56.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1971年6月 | 54.58㎡ | 22.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2019年6月 | 60.22㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 55.5㎡ | 59.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.07㎡ | 48.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 65.98㎡ | 57.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 71.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 76.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1982年3月 | 60.9㎡ | 45.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2006年6月 | 66.38㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 44.94㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 2020年2月 | 63.67㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 1980年11月 | 48.02㎡ | 37.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 23.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 62.15㎡ | 62.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1996年3月 | 64.65㎡ | 47.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 80.37㎡ | 62.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1990年11月 | 26.0㎡ | 37.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1995年11月 | 63.22㎡ | 58.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.02㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1993年3月 | 22.95㎡ | 38.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2013年4月 | 55.17㎡ | 69.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1971年6月 | 46.46㎡ | 17.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1981年5月 | 68.88㎡ | 33.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 42.0万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 80.37㎡ | 62.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 24.75㎡ | 51.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 950万円 | 1971年6月 | 54.58㎡ | 17.4万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1995年11月 | 72.39㎡ | 67.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2015年3月 | 65.61㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1988年6月 | 71.69㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 63.22㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目１０−２０ | 1981年4月 | 30.04㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西新井大師 | 東京都足立区西新井本町３丁目１２−２ | 1992年1月 | 20.07㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目９−１７ | 2007年2月 | 35.04㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目８−２１ | 2007年3月 | 35.04㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井サンライトマンション | 東京都足立区西新井本町１丁目１６−１２ | 1971年6月 | 46.46㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス西新井 | 東京都足立区西新井本町１丁目２１−２７ | 1998年3月 | 61.75㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンモア西新井 | 東京都足立区西新井本町１丁目１７−１５ | 1993年7月 | 44.29㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町１丁目１９−１５ | 2019年6月 | 55.44㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前イースト | 東京都足立区西新井本町１丁目１５−８ | 2015年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井大師 | 東京都足立区西新井本町１丁目２０−６ | 1990年8月 | 42.75㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ江北Ⅲ東館 | 東京都足立区西新井本町４丁目２９−１１ | 2020年10月 | 32.6㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ江北Ⅲ西館 | 東京都足立区西新井本町４丁目２９−１０ | 2020年2月 | 35.31㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ西新井 | 東京都足立区西新井本町４丁目１２−１８ | 1991年3月 | 56.16㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町 | 東京都足立区西新井本町４丁目１１−６ | 1988年6月 | 50.36㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフェリス西新井 | 東京都足立区西新井本町４丁目１３−２３ | 2002年6月 | 56.03㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ北千住 | 東京都足立区関原１丁目１２−１７ | 2013年1月 | 64.58㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |