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キャッスルマンション梅田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,784万円 〜 2,207万円 （137万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅田５丁目１０−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
キャッスルマンション梅田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「キャッスルマンション梅田」は、梅島駅から徒歩10分の場所に立地しています。このマンションは総戸数39戸で、地上4階の建物であり、1983年に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があります。最寄りのコンビニには、徒歩268mにあるセブンイレブン足立梅田5丁目店、または徒歩354mのセブンイレブン足立亀田小前店、さらには徒歩423mのセブンイレブン足立関原2丁目店があります。スーパーマーケットには、生活彩館HIT内に位置する旬鮮食品館カズン関原店（徒歩303m）、FOODS MARKET Selection西新井店（徒歩314m）、または梅島店に位置するマックスバリューエクスプレス（徒歩527m）などがあります。
周辺には飲食店も多く、徒歩圏内には川附商店（徒歩144m）、松月（徒歩273m）、居酒屋とうしろ（徒歩303m）、ドミノ・ピザ梅島店（徒歩341m）、信濃庵（徒歩343m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、徒歩圏内に三宅クリニック（徒歩63m）や加藤整形外科医院（徒歩97m）などの医療施設、梅田ワコードー薬局（徒歩47m）やことり薬局足立梅田店（徒歩230m）などがあります。
公共施設としては、足立区中部保育園跡地にある足立区子育てサロン関原（旧区立中部保育園跡地内、徒歩241m）、足立区役所中部地域会議室（徒歩247m）、関原三丁目交番にある西新井警察署関原三丁目交番（徒歩396m）も近くにあります。また、徒歩415mの梅田亀田公園や、徒歩圏内にあるわいわいプラス足立教室（徒歩191m）や足立区立第九中学校（徒歩355m）、CFAkids亀田校（徒歩387m）などの学校や保育園・幼稚園も環境に優れています。
「キャッスルマンション梅田」は、周辺の施設へのアクセスも便利であり、生活に便利な環境です。このマンションでは、多くの緑が植えられており、管理体制も良いため、快適な生活が送れます。さらに、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備わっています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備えられているため、安心して暮らせるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
キャッスルマンション梅田の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 葛飾区, 台東区, 草加市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
キャッスルマンション梅田の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャッスルマンション梅田は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.3万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
43.12㎡
1階 南西
2LDK
51.75㎡
2階 北
1DK
43.12㎡
2階 北
1SDK
43.12㎡
2階 南西
1DK
43.12㎡
3階 北
2DK
51.75㎡
3階 北
1SDK
43.12㎡
4階 北
1SDK
43.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 43.12㎡ | 北 | 1階 北(43.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.75㎡ | 南西 | 1階 南西(51.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 43.12㎡ | 北 | 2階 北(43.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SDK | 43.12㎡ | 北 | 2階 北(43.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 43.12㎡ | 南西 | 2階 南西(43.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.75㎡ | 北 | 3階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SDK | 43.12㎡ | 北 | 3階 北(43.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SDK | 43.12㎡ | 北 | 4階 北(43.12㎡)を無料査定する |
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キャッスルマンション梅田の存在する東京都足立区梅田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 53.19㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 42.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1988年2月 | 18.34㎡ | 42.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 65.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年11月 | 50.64㎡ | 29.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,198万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 89.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 2005年12月 | 72.08㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 64.33㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1983年2月 | 51.75㎡ | 42.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年4月 | 57.23㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 51.03㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 73.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 2002年6月 | 75.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1991年10月 | 32.76㎡ | 38.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1987年9月 | 61.62㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 42.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1996年2月 | 64.53㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1982年5月 | 72.19㎡ | 38.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1996年6月 | 57.61㎡ | 51.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 2009年9月 | 85.69㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2000年8月 | 64.58㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 47.76㎡ | 41.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 75.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 690万円 | 1988年2月 | 19.88㎡ | 34.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 59.91㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1981年2月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年11月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 63.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1999年5月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1984年7月 | 41.16㎡ | 72.6万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 49.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1982年2月 | 68.97㎡ | 38.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2009年7月 | 89.55㎡ | 74.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 67.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 2003年1月 | 62.54㎡ | 52.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2009年9月 | 76.37㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2011年4月 | 62.54㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 32.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1996年2月 | 50.15㎡ | 45.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,660万円 | 1974年4月 | 48.2㎡ | 34.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1998年9月 | 61.54㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,299万円 | 1975年9月 | 32.34㎡ | 40.2万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィザードハウス西新井 | 東京都足立区関原２丁目３７−１４ | 1992年3月 | 16.09㎡〜 | 654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バイエルハイツ | 東京都足立区関原２丁目４０−１３ | 1978年8月 | 45.32㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンシア西新井パークレジデンス | 東京都足立区関原２丁目１３−８ | 2015年11月 | 57.36㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ梅島 | 東京都足立区関原２丁目１２−１８ | 2005年1月 | 110.0㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ梅島 | 東京都足立区関原２丁目１−２５ | 1991年4月 | 23.25㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２８−１０ | 1983年4月 | 55.64㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン梅島 | 東京都足立区梅田５丁目９−１６ | 1998年2月 | 59.91㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１５−１１ | 1988年1月 | 17.55㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田マンションA棟 | 東京都足立区梅田５丁目２７−５ | 1973年11月 | 41.11㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルグラード梅島 | 東京都足立区梅田５丁目１３−２０ | 2019年8月 | 55.78㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田 | 東京都足立区梅田５丁目２７−１ | 1982年10月 | 59.67㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスクエアー梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２４−７ | 2003年6月 | 63.43㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１７−１ | 1987年2月 | 18.34㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ梅島1番館 | 東京都足立区梅田５丁目２４−１ | 1996年6月 | 55.6㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズオーチャードガーデン | 東京都足立区梅田５丁目２５−９ | 2011年12月 | 61.32㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューキャニオン梅島 | 東京都足立区梅田６丁目２８−３ | 1999年12月 | 68.42㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット梅島第4 | 東京都足立区梅田６丁目２２−２ | 1991年12月 | 30.04㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目９−１０ | 1998年1月 | 55.0㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク梅島駅前 | 東京都足立区梅田６丁目３３−５ | 1990年11月 | 46.88㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島芙蓉ハイツ | 東京都足立区梅田６丁目２１−１５ | 1984年7月 | 61.4㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |