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サンアリーナリバーステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,226万円 〜 2,988万円 （119万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区入谷９丁目３１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンアリーナリバーステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンアリーナリバーステージ」は、2008年11月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は80戸です。マンションの周辺には様々な施設があり、便利な暮らしを実現できます。
まず、交通面では埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅が最寄りであり、徒歩26分でアクセスすることができます。周辺にはコンビニも多くあり、徒歩圏内にはファミリーマート 川口朝日店（256m）、ローソン 川口南平交通公園通店（286m）、ローソン 川口弥平二丁目店（491m）があります。
また、スーパーも近くにあり、徒歩圏内にはコモディイイダ 東領家店（977m）、アコレ 入谷3丁目店（1052m）、オーケー 川口末広店（1103m）があります。飲食店も充実しており、近隣にはバンちゃん（189m）、家庭料理オムニィ（189m）、オクターブ演歌茶屋（312m）、スナック雪（324m）、OKUNOYA（オクノヤ）（356m）があります。
医療施設も充実しており、いきいきデイサービス（410m）、特別養護老人ホーム 足立翔裕園（444m）、地域包括支援センター入谷（453m）が近くにあります。また、薬局も徒歩圏内にウエルシア川口朝日5丁目店（450m）、ハトリ薬局（547m）、ドラッグセイムス 川口末広店（818m）があります。
公共施設も近くにあり、川口市立 朝日東公民館（296m）、川口市役所 南平児童センター（719m）、リサイクルプラザ（834m）が利用できます。公園も周辺に点在しており、入谷中央公園（845m）、領家第1公園（962m）、緑地第4号新郷工業団地緩衝緑地（1208m）などがあります。
教育施設も充実しており、川口市立朝日東小学校（264m）、川口市立元郷中学校（842m）、足立区立入谷中学校（920m）が近くにあります。保育園・幼稚園も近隣に充実しており、みどりご園（393m）、おさなご園（533m）、元郷まりーな保育園（715m）が利用できます。
「サンアリーナリバーステージ」は、周辺環境の充実度や交通の便利さなどから、快適で便利な住環境を提供しています。また、マンション内部も浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されており、安全性もしっかりと確保されています。
以上のように、「サンアリーナリバーステージ」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実、そしてマンション内の快適な設備などから、魅力あるマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
サンアリーナリバーステージの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 草加市, 北区, 戸田市, 蕨市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南鳩ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
サンアリーナリバーステージの最寄り南鳩ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンアリーナリバーステージは現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
72.1㎡
1階 南西
3SLDK
82.1㎡
2階 北東
2SLDK
77.3㎡
3階 南西
3LDK
61.93㎡
3階 北東
4LDK
77.3㎡
3階 南西
4LDK
72.1㎡
4階 南西
4LDK
82.1㎡
4階 南西
4LDK
72.1㎡
4階 南西
3SLDK
72.1㎡
4階 南西
3LDK
72.1㎡
5階 南西
3LDK
68.77㎡
5階 南西
4LDK
72.1㎡
5階 西
3LDK
65.17㎡
5階 南西
4SLDK
82.1㎡
6階 南西
3LDK
72.1㎡
6階 南西
3LDK
65.17㎡
9階 北東
3LDK+S（納戸）
77.3㎡
9階 北東
3LDK
65.17㎡
10階 北東
4LDK
77.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.1㎡ | 南西 | 1階 南西(72.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 82.1㎡ | 南西 | 1階 南西(82.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 77.3㎡ | 北東 | 2階 北東(77.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.93㎡ | 南西 | 3階 南西(61.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 77.3㎡ | 北東 | 3階 北東(77.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 72.1㎡ | 南西 | 3階 南西(72.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.1㎡ | 南西 | 4階 南西(82.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 72.1㎡ | 南西 | 4階 南西(72.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 72.1㎡ | 南西 | 4階 南西(72.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.1㎡ | 南西 | 4階 南西(72.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.77㎡ | 南西 | 5階 南西(68.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 72.1㎡ | 南西 | 5階 南西(72.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.17㎡ | 西 | 5階 西(65.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 4SLDK | 82.1㎡ | 南西 | 5階 南西(82.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.1㎡ | 南西 | 6階 南西(72.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.17㎡ | 南西 | 6階 南西(65.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK+S（納戸） | 77.3㎡ | 北東 | 9階 北東(77.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.17㎡ | 北東 | 9階 北東(65.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 77.3㎡ | 北東 | 10階 北東(77.3㎡)を無料査定する |
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サンアリーナリバーステージの存在する東京都足立区入谷９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,760万円 | 2016年5月 | 25.79㎡ | 107.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 2015年11月 | 62.02㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2016年5月 | 25.79㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2008年4月 | 68.67㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 2001年8月 | 65.27㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,320万円 | 1998年1月 | 76.16㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,240万円 | 2008年4月 | 68.56㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 2019年12月 | 37.72㎡ | 78.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2019年12月 | 37.7㎡ | 79.0万円 | 6 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 2008年8月 | 72.1㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2015年11月 | 62.02㎡ | 56.1万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 2019年11月 | 43.7㎡ | 75.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2019年11月 | 37.72㎡ | 79.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1998年3月 | 73.85㎡ | 33.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 2008年11月 | 77.3㎡ | 35.6万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 1998年6月 | 76.52㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2008年4月 | 68.67㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2008年11月 | 72.1㎡ | 38.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 2008年11月 | 72.1㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1998年6月 | 68.31㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2015年10月 | 62.02㎡ | 60.9万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 3,290万円 | 1998年3月 | 75.0㎡ | 43.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 2008年12月 | 68.77㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2019年11月 | 43.7㎡ | 91.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 2019年11月 | 37.72㎡ | 92.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,199万円 | 2008年4月 | 55.2㎡ | 58.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,823万円 | 2016年5月 | 25.79㎡ | 70.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 2,200万円 | 2016年5月 | 25.79㎡ | 85.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年2月 | 2,100万円 | 2008年12月 | 65.17㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 2008年12月 | 82.1㎡ | 36.3万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 2008年11月 | 77.3㎡ | 32.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 4,570万円 | 2019年12月 | 48.43㎡ | 94.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,570万円 | 2019年12月 | 48.83㎡ | 93.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,899万円 | 1998年1月 | 62.99㎡ | 46.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 2,100万円 | 2001年8月 | 65.27㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,580万円 | 2016年5月 | 25.79㎡ | 61.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第1川口コーポサンキョー | 埼玉県川口市朝日５丁目１３−７ | 1974年2月 | 29.7㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２サンキョーコーポ | 埼玉県川口市朝日５丁目１３−５ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルブレッサ川口 | 埼玉県川口市朝日５丁目２−２５ | 2006年2月 | 62.6㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第6コーポサンキョー | 埼玉県川口市朝日５丁目８−２２ | 1977年9月 | 55.67㎡〜 | 937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2コーポサンキョー | 埼玉県川口市朝日５丁目１３−５ | 1974年12月 | 89.0㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日町つくし第６マンション | 埼玉県川口市朝日５丁目９−４ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川口朝日第6つくしマンション | 埼玉県川口市朝日５丁目９−５ | 1981年11月 | 32.16㎡〜 | 525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション川口 | 埼玉県川口市弥平２丁目１７−１１ | 1983年4月 | 48.28㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口弥平サニーコーポ | 埼玉県川口市弥平２丁目２−１０ | 1979年3月 | 33.27㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口ガーデンパークス | 埼玉県川口市朝日４丁目１５−１ | 2001年4月 | 70.8㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ朝日 | 埼玉県川口市朝日４丁目９−１８ | 2004年4月 | 60.58㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション前田東公園 | 埼玉県川口市朝日４丁目３−５ | 1989年3月 | 86.57㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2川口朝日町 | 埼玉県川口市朝日４丁目２０−２２ | 1988年8月 | 41.0㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川口グランデ | 埼玉県川口市領家４丁目８−６ | 2006年1月 | 62.5㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグザ南鳩ヶ谷パークオアシス | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷１丁目７−４ | 2006年6月 | 70.84㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート舎人 | 東京都足立区舎人６丁目１−１１ | 2002年5月 | 60.0㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ川口 | 埼玉県川口市新井町９−２２ | 1984年1月 | 59.4㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート川口 | 埼玉県川口市新井町２４−６ | 1985年9月 | 62.48㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ川口新井町公園 | 埼玉県川口市新井町１−９ | 2002年4月 | 63.18㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |