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基本情報
| 住所 | 東京都北区豊島２丁目１８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
川金ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「川金ビル」は、1978年09月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。「王子駅前」駅まで徒歩16分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、生活に必要な施設が充実しています。例えば、北区豊島二丁目店まで約279m、豊島7丁目店まで約452mのコープみらいや、あづま寿司まで約261m、とん平まで約289mなどがあり、日常の買い物や食事にも便利です。
また、公園や図書館、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。堀船緑地まで約212m、北区立豊島図書館まで約66m、北区立柳田小学校まで約426mなどがあります。
「川金ビル」は、交通の便が良く、周辺に生活施設が充実しているので、暮らしやすいマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
川金ビルの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 荒川区, 豊島区, 足立区, 川口市, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子駅前駅の築年数で見たマンション価格
川金ビルの最寄り王子駅前駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。川金ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.3万円に比べて、築40年以上では159.7万円と31.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
川金ビルの存在する東京都北区豊島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1986年6月 | 43.23㎡ | 71.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2007年1月 | 80.79㎡ | 98.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1992年3月 | 18.72㎡ | 52.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2012年3月 | 80.81㎡ | 62.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 79.64㎡ | 75.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1988年11月 | 59.11㎡ | 57.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年5月 | 71.28㎡ | 88.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2016年1月 | 57.23㎡ | 83.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,099万円 | 2017年2月 | 36.88㎡ | 111.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 1975年5月 | 86.25㎡ | 51.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1981年9月 | 50.63㎡ | 56.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1988年11月 | 59.11㎡ | 43.8万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 1984年7月 | 62.57㎡ | 75.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1975年5月 | 62.25㎡ | 47.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1997年1月 | 62.23㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1975年5月 | 62.7㎡ | 71.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1988年11月 | 38.69㎡ | 42.6万円 | 8 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1984年8月 | 42.07㎡ | 61.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2004年3月 | 61.06㎡ | 86.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1995年8月 | 55.84㎡ | 80.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2004年3月 | 61.04㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 34.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,000万円 | 2004年7月 | 60.74㎡ | 82.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2020年1月 | 72.52㎡ | 76.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1998年2月 | 71.81㎡ | 61.0万円 | 14 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1971年5月 | 31.44㎡ | 40.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2010年9月 | 55.72㎡ | 89.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2017年2月 | 42.75㎡ | 93.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 71.76㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1980年1月 | 55.83㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2012年3月 | 75.88㎡ | 65.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,840万円 | 2020年1月 | 78.8㎡ | 74.1万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 49.84㎡ | 59.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2001年9月 | 88.38㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,399万円 | 2018年12月 | 49.43㎡ | 89.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1998年3月 | 65.91㎡ | 72.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 77.17㎡ | 74.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,690万円 | 1998年8月 | 65.58㎡ | 86.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2012年3月 | 80.27㎡ | 74.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2016年1月 | 68.89㎡ | 79.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,298万円 | 2007年1月 | 70.23㎡ | 89.7万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 2018年12月 | 45.42㎡ | 94.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 940万円 | 1971年7月 | 33.54㎡ | 28.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 2016年1月 | 57.23㎡ | 76.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1984年7月 | 36.33㎡ | 68.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1981年10月 | 55.62㎡ | 52.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 2005年2月 | 68.5㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,600万円 | 2010年9月 | 61.72㎡ | 90.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,498万円 | 1984年7月 | 62.57㎡ | 71.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 2012年3月 | 75.07㎡ | 67.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1998年10月 | 35.21㎡ | 79.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1986年6月 | 48.28㎡ | 72.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1984年7月 | 61.32㎡ | 64.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1975年5月 | 71.82㎡ | 67.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1975年5月 | 65.55㎡ | 48.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,499万円 | 2007年1月 | 64.61㎡ | 69.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2012年3月 | 75.88㎡ | 64.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2020年1月 | 78.8㎡ | 67.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1986年6月 | 48.28㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1975年5月 | 82.5㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 50.63㎡ | 43.1万円 | 3 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ王子シャインコート | 東京都北区豊島３丁目１７−１６ | 2016年1月 | 55.0㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽王子マンション | 東京都北区豊島４丁目１５−２５ | 1983年1月 | 49.35㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバニティ王子 | 東京都北区豊島４丁目１６−２２ | 1988年11月 | 38.69㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東京王子 | 東京都北区豊島４丁目１８−７ | 2020年2月 | 68.58㎡〜 | 4,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 王子ビューハイツ | 東京都北区豊島４丁目１６−３４ | 1980年4月 | 55.83㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハレノア王子 | 東京都北区豊島２丁目２５ー１８ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子第6 | 東京都北区豊島２丁目１６−４ | 1992年5月 | 16.93㎡〜 | 974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ | 東京都北区豊島２丁目１８−６ | 1980年9月 | 34.8㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス王子 | 東京都北区豊島２丁目２４−１０ | 2007年12月 | 21.73㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツイヤマ | 東京都北区豊島２丁目１８−６ | 1980年9月 | 36.13㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース王子 | 東京都北区豊島２丁目９−６ | 2010年7月 | 25.0㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル王子 | 東京都北区豊島２丁目２２−６ | 2007年3月 | 25.43㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ王子 | 東京都北区王子２丁目２−２ | 2013年8月 | 56.72㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ王子 | 東京都北区王子２丁目１−９ | 2018年5月 | 35.74㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルティア東京王子 | 東京都北区王子２丁目２５ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ王子 | 東京都北区王子２丁目３１−１ | 2018年5月 | 25.62㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル王子 | 東京都北区王子２丁目１８−１０ | 2009年2月 | 31.05㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ王子駅前 | 東京都北区王子２丁目２７−２ | 2003年1月 | 64.02㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン王子 | 東京都北区王子２丁目２３−５ | 2014年3月 | 26.08㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースクレイシアIDZ王子マークプレイス | 東京都北区王子２丁目１６−１１ | 2022年2月 | 25.41㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |