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ネオグレース中落合

ネオグレース中落合の売却査定・相場情報

3.21
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売却査定価格（坪単価）
9,232万円 〜 9,418万円
（229万円 〜 229万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/15
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基本情報

住所東京都新宿区中落合４丁目１７−１９
築年月1989年7月
総階数4階
総戸数7戸
間取り―
アクセス

ネオグレース中落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ネオグレース中落合は、地上4階建てのマンションで、1989年に竣工しました。マンションへのアクセスは、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩6分です。

周辺には、様々な施設があります。近くにはセブンイレブンが複数あり、最も近い店舗は距離でいうと284mです。また、ヨークフーズやまいばすけっとなどのスーパーもあり、最も近いヨークフーズは248m先にあります。飲食店に関しては、酒処まあちゃんや松輝、辰巳庵などが周辺にあります。最も近い酒処まあちゃんは、実際の距離でいうと38mです。

病院や薬局に関しても充実しており、ケアサポートこの花やむらい歯科医院、かとう皮膚科などが近くにあります。薬局もプラス薬局や日本調剤などがあり、最も近いプラス薬局は199m先にあります。また、商業施設のアイテラス落合南長崎も近くにあります（距離は488m）。

公共施設や公園も充実しており、落合第二地域センターや長崎四丁目うめの木児童遊園などが周辺にあります（最も近い公園は418m先の長崎四丁目うめの木児童遊園）。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、新宿区立落合第三小学校や新宿区立落合第三幼稚園が徒歩圏内にあります（最も近い幼稚園は83m先の新宿区立落合第三幼稚園）。

ネオグレース中落合は、周辺施設が充実しており、生活に便利な住環境です。交通アクセスも良く、落合南長崎駅から徒歩6分という立地も魅力的です。住宅の機能も充実しており、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ネオグレース中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

ネオグレース中落合の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオグレース中落合は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では211.8万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
4LDK
133.26㎡
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4階 北
4LDK
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4階 北東
4LDK
135.94㎡
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4階 北
４ＬＤＫ(和 8　洋 6.1･10･6　LDK 23)
135.94㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 4LDK 133.26㎡ 北 4階 北(133.26㎡)を無料査定する
4 4LDK 135.94㎡ 北 4階 北(135.94㎡)を無料査定する
4 4LDK 135.94㎡ 北東 4階 北東(135.94㎡)を無料査定する
4 ４ＬＤＫ(和 8　洋 6.1･10･6　LDK 23) 135.94㎡ 北 4階 北(135.94㎡)を無料査定する
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ネオグレース中落合の存在する東京都新宿区中落合４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,280万円2018年8月30.69㎡106.9万円11K
2024年7月3,280万円2018年8月30.69㎡106.9万円11K
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月6,650万円2004年11月55.07㎡120.8万円22LDK
2024年7月6,650万円2004年11月55.07㎡120.8万円22LDK
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2024年7月820万円1987年6月14.73㎡55.7万円11R
2024年7月5,980万円1997年3月63.14㎡94.7万円13LDK
2024年7月5,980万円1997年3月63.14㎡94.7万円13LDK
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2024年7月5,790万円1983年8月62.78㎡92.2万円42LDK
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2024年7月8,880万円1996年11月86.59㎡102.6万円23LDK
2024年7月10,480万円2017年12月70.31㎡149.1万円34LDK
2024年7月3,480万円1971年8月56.2㎡61.9万円22LDK
2024年7月3,480万円1971年8月56.2㎡61.9万円22LDK
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2024年7月10,480万円2017年12月70.31㎡149.1万円34LDK
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2024年7月5,280万円1983年8月59.3㎡89.0万円12LDK
2024年7月5,280万円1983年8月59.3㎡89.0万円12LDK
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2024年7月7,180万円1988年9月88.81㎡80.8万円22LDK
2024年7月7,180万円1988年9月88.81㎡80.8万円22LDK
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2024年7月6,180万円1996年2月62.48㎡98.9万円42LDK
2024年7月7,400万円1988年9月88.81㎡83.3万円33LDK
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2024年7月6,180万円1996年2月62.48㎡98.9万円42LDK
2024年7月7,400万円1988年9月88.81㎡83.3万円33LDK
2024年6月3,480万円2012年1月25.21㎡138.0万円71K
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2024年6月2,600万円2012年1月25.01㎡104.0万円41K
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2024年6月4,270万円2004年11月41.1㎡103.9万円41LDK
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2024年6月5,980万円1979年12月75.85㎡78.8万円32LDK
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2024年6月3,480万円1982年4月43.74㎡79.6万円22LDK
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2024年6月5,799万円1993年9月52.45㎡110.6万円32LDK
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2024年6月3,480万円1982年4月43.74㎡79.6万円22LDK
2024年6月6,280万円1996年8月65.35㎡96.1万円33LDK
2024年6月5,990万円2004年10月56.47㎡106.1万円102LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
2024年6月5,990万円2004年10月56.47㎡106.1万円102LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
2024年6月6,280万円1996年8月65.35㎡96.1万円33LDK
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2024年6月5,990万円2004年10月56.47㎡106.1万円102LDK
2024年6月3,580万円1969年12月49.32㎡72.6万円32LDK
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2024年6月10,400万円2017年12月72.74㎡143.0万円24LDK
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2024年6月6,100万円1998年3月63.8㎡95.6万円23LDK
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2024年6月3,500万円1983年8月47.43㎡73.8万円43LDK
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2024年6月4,880万円1983年8月59.3㎡82.3万円42LDK
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2024年6月7,550万円2013年11月57.24㎡131.9万円32LDK
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2024年6月9,280万円1990年3月97.8㎡94.9万円33LDK
2024年6月8,180万円1999年2月70.4㎡116.2万円143LDK
2024年6月8,192万円2012年2月73.1㎡112.1万円43LDK
2024年6月8,800万円2013年10月68.53㎡128.4万円43LDK
2024年6月8,192万円2012年2月73.1㎡112.1万円43LDK
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2024年6月8,800万円2013年10月68.53㎡128.4万円43LDK
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2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月2,680万円1974年7月38.6㎡69.4万円51LDK
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シティハイツ中落合東京都新宿区中落合３丁目１５−１５1986年8月45.94㎡〜3,581万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿中落合東京都新宿区中落合３丁目４−１２2003年9月20.37㎡〜2,448万円〜このマンションの相場を見る
落合明穂ハイツ東京都新宿区中落合３丁目１６−１３1974年4月35.39㎡〜2,112万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ中落合東京都新宿区中落合３丁目１５−１７1999年7月----このマンションの相場を見る
GSハイム目白東京都新宿区中落合３丁目１−１９1980年6月35.32㎡〜2,178万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション中落合東京都新宿区中落合３丁目２５−１３1984年10月20.66㎡〜1,217万円〜このマンションの相場を見る
ルクシェール新宿中落合東京都新宿区中落合３丁目２−１６2014年11月25.45㎡〜2,760万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク目白アベニュー東京都新宿区中落合３丁目２５−１１2003年6月21.0㎡〜1,936万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ新宿中落合東京都新宿区中落合３丁目４−１４2012年2月25.01㎡〜2,819万円〜このマンションの相場を見る
クレストコート中落合東京都新宿区中落合３丁目１５−１９1997年8月66.72㎡〜5,853万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション目白西東京都新宿区中落合３丁目４−１３1994年11月50.14㎡〜3,504万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中落合第3東京都新宿区中落合３丁目３−９1999年1月36.82㎡〜3,142万円〜このマンションの相場を見る
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