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ライオンズマンション中落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,941万円 〜 4,930万円 （265万円 〜 272万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合３丁目２４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション中落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション中落合」は、1984年5月に竣工された、地上9階のマンションです。マンションの周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活環境が整っています。
マンションへのアクセスは良く、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩5分と近く、通勤や通学に便利です。
マンション内部は、総戸数74戸とコンパクトながらも、一人暮らしやカップル向けの間取りになっており、快適な生活が送れます。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に困ることはありません。例えば、40m先にはファミリーマート、198m先にはセブンイレブン、230m先にはファミリーマートがあります。スーパーも近くにあり、260m先にまいばすけっと、485m先にはライフがあります。
飲食店も多く、ドミノ・ピザやらーめんはましょう、千成、Kimagure、桔梗トラジなどがあります。これらの店までは、最も近いものでも37mしか離れていません。
医療施設もすぐ近くにあり、植杉歯科医院や平山歯科クリニック、佐藤クリニックがあります。さらに、薬局も充実しており、187m先にあけぼの薬局南長崎店、239m先にハート薬局、310m先に中川薬局 西落合店があります。
また、公共施設として、目白警察署南長崎交番や戸塚警察署中落合交番が近く、安心して暮らすことができます。豊島区区民ひろば椎名町も330m先にあり、さまざまなイベントや教室が開催されています。
自然に触れることもできる環境があり、南長崎三丁目児童遊園や南長崎二丁目児童遊園、長崎四丁目うめの木児童遊園などが近くにあります。
マンションの近くには学校もあり、新宿区立落合第二中学校や新宿区立落合第一小学校、豊島区子どもスキップ椎名町があります。また、保育園や幼稚園も多く、おはよう保育園椎名町や南長崎第二保育園、ウィズブック保育園中落合があります。
「ライオンズマンション中落合」は、アクセスの良さや周辺の施設の充実度から、快適で便利な生活が送れるマンションです。また、竣工から年月が経っていますが、魅力を持ち続けており、暮らしやすい環境であると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 練馬区, 板橋区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション中落合の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション中落合は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では209.4万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1LDK
61.56㎡
2階 南西
3DK
55.93㎡
2階 南西
3DK
47.25㎡
2階 北東
2DK
38.8㎡
4階 北
2LDK
47.25㎡
4階 北東
1LDK
38.8㎡
5階 南西
ワンルーム
23.61㎡
5階 南西
1SLDK
47.25㎡
5階 北
ワンルーム
26.25㎡
6階 南西
2LDK
47.25㎡
6階 北
3K
47.25㎡
7階 北東
1LDK
38.8㎡
7階 北
2DK
40.25㎡
8階 北東
1LDK
38.8㎡
9階 南
2LDK
56.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 61.56㎡ | 南 | 1階 南(61.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.93㎡ | 南西 | 2階 南西(55.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 47.25㎡ | 南西 | 2階 南西(47.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 38.8㎡ | 北東 | 2階 北東(38.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.25㎡ | 北 | 4階 北(47.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.8㎡ | 北東 | 4階 北東(38.8㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 23.61㎡ | 南西 | 5階 南西(23.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 47.25㎡ | 南西 | 5階 南西(47.25㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 26.25㎡ | 北 | 5階 北(26.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 47.25㎡ | 南西 | 6階 南西(47.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3K | 47.25㎡ | 北 | 6階 北(47.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.8㎡ | 北東 | 7階 北東(38.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 40.25㎡ | 北 | 7階 北(40.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 38.8㎡ | 北東 | 8階 北東(38.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 56.64㎡ | 南 | 9階 南(56.64㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション中落合の存在する東京都新宿区中落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1994年12月 | 54.87㎡ | 99.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2017年12月 | 70.31㎡ | 163.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 10,080万円 | 1990年3月 | 97.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1973年3月 | 76.12㎡ | 73.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 113.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 94.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 63.14㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 133.26㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2001年8月 | 67.17㎡ | 111.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 63.77㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 2013年11月 | 57.24㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1993年9月 | 52.45㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 41.1㎡ | 109.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1996年8月 | 66.35㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1983年3月 | 92.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1973年3月 | 43.65㎡ | 87.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2017年12月 | 72.74㎡ | 150.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1998年3月 | 69.19㎡ | 93.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1991年10月 | 74.39㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1984年11月 | 73.17㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,640万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 69.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 21.15㎡ | 106.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1984年5月 | 56.64㎡ | 102.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1979年12月 | 75.85㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,350万円 | 1996年11月 | 86.59㎡ | 108.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1983年8月 | 44.72㎡ | 105.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 2020年1月 | 25.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1999年2月 | 70.4㎡ | 120.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2001年8月 | 79.01㎡ | 94.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2001年8月 | 84.1㎡ | 100.8万円 | 7 | 3SLDK |
ライオンズマンション中落合の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 中落合マンション | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１８ | 1969年12月 | 35.09㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合パークホームズ | 東京都新宿区中落合３丁目６−４ | 2001年8月 | 61.84㎡〜 | 6,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１４−２５ | 1984年9月 | 31.87㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション中落合第2 | 東京都新宿区中落合３丁目１０−４ | 1996年2月 | 54.5㎡〜 | 4,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
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