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近鉄柏木ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,485万円 〜 3,444万円 （205万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 268戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
近鉄柏木ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「近鉄柏木ハイツ」は、地上9階建てのマンションで、1972年10月に竣工しました。総戸数は268戸で、交通アクセスも便利です。JR中央・総武線「大久保」駅まで徒歩6分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはコンビニやスーパーマーケットがたくさんあります。例えば、マンションから114mの場所にはローソン北新宿一丁目店があり、267m先にはセブンイレブン北新宿1丁目大久保通り店があります。また、飲食店も多く、93mの場所には「シャラ(sarah)kitchen」があり、143m先には「インド料理ミラン」があります。さらに、大変重要な施設である病院や薬局も近くにあります。ただし商業施設はないので、買い物についてはスーパーマーケットやコンビニを活用する必要があります。
公共施設も充実しており、マンションから290mの場所には北新宿地域交流館や北新宿第二地域交流館、北新宿子ども家庭支援センターなどがあります。また、マンションから495mの場所には柏木どんぐり公園があり、自然に触れることもできます。
さらに、教育施設も周辺に多くあります。マンションから216mの場所には新宿区立柏木小学校があり、学校への通学も便利です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てに適した環境です。
「近鉄柏木ハイツ」は、周辺施設の充実や交通アクセスの良さから、暮らしやすい住環境を提供しています。マンション内にもさまざまな設備が充実しており、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
近鉄柏木ハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
近鉄柏木ハイツの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。近鉄柏木ハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では234.1万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
53.67㎡
1階 南
1LDK
32.23㎡
1階 北
1LDK
32.23㎡
1階 西
1K
23.92㎡
1階 南
1DK
32.23㎡
2階 東
2LDK
53.63㎡
2階 南西
2LDK
55.58㎡
2階 北西
ワンルーム
51.91㎡
2階 東
１Ｋ
26.83㎡
2階 北東
1DK
26.83㎡
2階 北東
1K
26.83㎡
2階 北
2DK
43.43㎡
2階 北東
1DK
28.83㎡
2階 北東
ワンルーム
26.96㎡
2階 北東
1K
26.96㎡
2階 南
1DK
28.8㎡
2階 南西
1LDK
36.18㎡
2階 東
1LDK
36.18㎡
2階 南
1DK
32.49㎡
2階 東
2LDK
53.67㎡
2階 南
2K
32.23㎡
3階 東
１Ｋ
26.83㎡
3階 北東
2K
32.28㎡
3階 北東
3DK
55.56㎡
3階 西
1K
26.83㎡
3階 東
1K
26.83㎡
3階 北
1DK
32.23㎡
3階 南
1LDK
32.23㎡
3階 北
1LDK
33.23㎡
3階 北
2K
32.49㎡
4階 南西
2LDK
53.6㎡
4階 西
3DK
55.56㎡
4階 南東
3DK
55.56㎡
4階 南西
2LDK
53.67㎡
4階 南
2K
32.23㎡
4階 北
2K
32.23㎡
4階 南西
1K
28.83㎡
4階 東
1K
26.83㎡
4階 北西
ワンルーム
25.92㎡
4階 南東
ワンルーム
25.92㎡
5階 南東
1DK
25.92㎡
5階 北
2LDK
48.27㎡
5階 北
ワンルーム
28.8㎡
5階 南
2K
28.8㎡
5階 北東
1K
23.4㎡
5階 南東
ワンルーム
25.92㎡
6階 南
1DK
28.8㎡
6階 東
1K
23.4㎡
6階 南西
1K
23.4㎡
6階 東
1K
28.0㎡
7階 東
2LDK
46.8㎡
7階 北東
1K
23.4㎡
7階 北
1K
28.8㎡
7階 南
ワンルーム
28.8㎡
7階 北
2LDK
48.27㎡
7階 北東
１Ｋ
23.04㎡
7階 南
2LDK
48.27㎡
7階 北東
１Ｋ(洋 7)
23.4㎡
7階 西
1K
23.4㎡
7階 東
1K
23.4㎡
8階 北
1LDK
40.0㎡
8階 東
1K
23.4㎡
8階 北東
1K
23.4㎡
9階 南
1LDK
48.27㎡
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近鉄柏木ハイツの存在する東京都新宿区北新宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 173.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 144.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 33.48㎡ | 148.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年10月 | 75.25㎡ | 98.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.53㎡ | 69.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 21.54㎡ | 118.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1978年9月 | 52.67㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2012年1月 | 72.12㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 106.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 47.91㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 83.52㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 16.77㎡ | 71.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1964年5月 | 110.04㎡ | 43.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 4,360万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 67.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1964年5月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 119.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 125.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1979年10月 | 59.13㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,700万円 | 2012年1月 | 96.92㎡ | 182.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 66.97㎡ | 111.7万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 56.36㎡ | 164.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,699万円 | 2012年4月 | 84.62㎡ | 67.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1977年4月 | 41.58㎡ | 69.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 69.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1972年2月 | 55.0㎡ | 87.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストレジデンス東中野サウスレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年8月 | 70.18㎡〜 | 9,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目６−５ | 1978年11月 | 28.53㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿第5 | 東京都新宿区北新宿３丁目３４−１６ | 1989年12月 | 17.2㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿３丁目１−１６ | 2012年3月 | 33.48㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ新宿北 | 東京都新宿区北新宿３丁目８−８ | 2007年4月 | 23.1㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目４−４ | 2001年6月 | 33.1㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−２ | 2010年7月 | 25.48㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リルシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目３９−２１ | 2020年12月 | 25.51㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏木クラビオン | 東京都新宿区北新宿３丁目３１ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パイロットハウス北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２２−１０ | 1978年9月 | 28.94㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿３丁目８−１ | 2009年2月 | 43.49㎡〜 | 5,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５ | 2013年12月 | 26.22㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年8月 | 65.17㎡〜 | 8,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏木ローズマンション | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０ | 1973年4月 | 32.0㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ橘 | 東京都新宿区北新宿３丁目２９−７ | 1969年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レグノセレーノ | 東京都新宿区北新宿３丁目２−１ | 2012年8月 | 70.76㎡〜 | 9,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク北新宿Ⅲ | 東京都新宿区北新宿３丁目８−４ | 2008年8月 | 18.95㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野シティレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目４０−１４ | 2008年8月 | 51.79㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄マンション北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２８−７ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２−１６ | 1978年4月 | 27.36㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |