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セザール中落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,041万円 〜 2,612万円 （209万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合３丁目１４−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール中落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール中落合」は、1984年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は21戸です。マンションまでのアクセスは、都営大江戸線の「落合南長崎」駅から徒歩8分です。
周辺には、多くの施設があり、暮らしやすい環境です。マンションから193メートルの場所には、セブンイレブン 豊島南長崎2丁目店があります。他にも、セブンイレブン 新宿中落合3丁目店（211m）、ファミリーマート 新宿中落合三丁目店（315m）などのコンビニエンスストアも近くにあります。
食事の場所としては、鮨金（161m）、千成（183m）、Kimagure（192m）などの飲食店があります。また、パティスリー ビルソンローラーズ（197m）や寿々喜屋（217m）などのスイーツショップもあります。
生活に便利な施設としては、落合歯科医院（123m）、佐藤クリニック（145m）、菅谷医院（149m）などの病院や、どらっぐぱぱす 南長崎店（238m）、ハート薬局（335m）、共創未来中落合薬局（392m）などの薬局が近くにあります。
さらに、新宿消防署落合出張所（67m）、目白警察署 南長崎交番（206m）、豊島区 区民ひろば富士見台（342m）などの公共施設や、南長崎二丁目児童遊園（217m）、南長崎三丁目児童遊園（328m）、中落合公園（486m）などの公園もあります。
また、教育施設としては、新宿区立落合第一小学校（199m）、私立上智大学目白聖母キャンパス（438m）、豊島区子どもスキップ 富士見台（473m）などが近くにあります。さらに、新宿区立 落合第一幼稚園（213m）、南長崎第二保育園（301m）、おはよう保育園椎名町（310m）などの保育園や幼稚園もあります。
このように、「セザール中落合」周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しており、便利で快適な生活が送れるマンションです。交通の利便性も良く、落合南長崎駅から徒歩8分という距離です。是非、暮らしやすさを体感してください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セザール中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
セザール中落合の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール中落合は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では209.4万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2K
41.39㎡
2階 北
2LDK
41.39㎡
2階 北東
1LDK
40.98㎡
3階 北東
2DK
31.87㎡
4階 北東
2DK
40.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 41.39㎡ | 北 | 1階 北(41.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 41.39㎡ | 北 | 2階 北(41.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.98㎡ | 北東 | 2階 北東(40.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 31.87㎡ | 北東 | 3階 北東(31.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.03㎡ | 北東 | 4階 北東(40.03㎡)を無料査定する |
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セザール中落合の存在する東京都新宿区中落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1994年12月 | 54.87㎡ | 99.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2017年12月 | 70.31㎡ | 163.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 10,080万円 | 1990年3月 | 97.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1973年3月 | 76.12㎡ | 73.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 113.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 94.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 63.14㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 133.26㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2001年8月 | 67.17㎡ | 111.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 63.77㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 2013年11月 | 57.24㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1993年9月 | 52.45㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 41.1㎡ | 109.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1996年8月 | 66.35㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1983年3月 | 92.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1973年3月 | 43.65㎡ | 87.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2017年12月 | 72.74㎡ | 150.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1998年3月 | 69.19㎡ | 93.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1991年10月 | 74.39㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1984年11月 | 73.17㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,640万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 69.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 21.15㎡ | 106.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1984年5月 | 56.64㎡ | 102.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1979年12月 | 75.85㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,350万円 | 1996年11月 | 86.59㎡ | 108.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1983年8月 | 44.72㎡ | 105.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 2020年1月 | 25.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1999年2月 | 70.4㎡ | 120.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2001年8月 | 79.01㎡ | 94.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2001年8月 | 84.1㎡ | 100.8万円 | 7 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大和 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中銀南長崎マンシオン | 東京都豊島区南長崎１丁目３−１ | 1971年11月 | 33.57㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ椎名町アーバンテラスEx | 東京都豊島区南長崎１丁目１８−１５ | 2016年1月 | 33.92㎡〜 | 4,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１９−１１ | 2004年6月 | 21.06㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目２３−６ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１−２３ | 2006年9月 | 20.43㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップビルド | 東京都豊島区南長崎１丁目９−１６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2椎名町マイコーポ | 東京都豊島区南長崎１丁目１４−８ | 1971年4月 | 47.52㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレインパレス南長崎 | 東京都豊島区南長崎１丁目３−３ | 1985年3月 | 41.72㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３ | 1994年2月 | 17.0㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト池袋ウエストフォート | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８ | 2003年7月 | 20.45㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ西目白 | 東京都豊島区南長崎１丁目４−５ | 1991年8月 | 16.0㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンジャンティ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７ | 2010年3月 | 33.73㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス椎名町ビシーム | 東京都豊島区南長崎１丁目２４−２ | 2002年4月 | 37.78㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン椎名町ハイツ | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２ | 1971年3月 | 34.44㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン池袋椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７ー１１ | 2010年8月 | 21.49㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合マンション | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１８ | 1969年12月 | 35.09㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合パークホームズ | 東京都新宿区中落合３丁目６−４ | 2001年8月 | 61.84㎡〜 | 6,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１４ | 1995年2月 | 16.5㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２４−１１ | 1984年5月 | 23.61㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |