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セザール綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 659万円 〜 745万円 （134万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬１丁目４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール綾瀬は、1988年に竣工した地上4階建てのマンションで、全17戸がある他、交通の便も良い立地に位置しています。最寄りの駅は小菅駅で、徒歩4分の距離です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、スーパーの東武ストアやまいばすけっとも近く便利です。また、焼肉レストラン釜山やガスト、すき家といった飲食店も周辺にあります。
病院も多く、芳村クリニックや日介センター足立西、小菅歯科医院などがあります。さらに、さなえ薬局やアビック薬局綾瀬店、ドラッグセイムス足立五反野店などの薬局も近く便利です。
公共施設としては、足立区地域包括支援センター「西綾瀬」や足立区五反野コミュニティセンター、法務省東京拘置所などがあります。さらに、近くには五反野親水緑道という公園もあります。
教育施設も近くにあり、葛飾区立西小菅小学校や足立区立弘道小学校などが利用できます。また、保育園・幼稚園としては西綾瀬りりおっこ保育園や子ひばり保育園、五反野幼稚園が近くにあります。
以上のような周辺施設を持つセザール綾瀬は、交通の便もよく、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
セザール綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 八潮市, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小菅駅の築年数で見たマンション価格
セザール綾瀬の最寄り小菅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール綾瀬は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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セザール綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1K
18.09㎡
1階 北
1K
16.23㎡
2階 北
1K
18.09㎡
3階 北
1K
18.08㎡
3階 南
１Ｋ
18.04㎡
4階 南西
ワンルーム
18.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 18.09㎡ | 北 | 1階 北(18.09㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 16.23㎡ | 北 | 1階 北(16.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.09㎡ | 北 | 2階 北(18.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.08㎡ | 北 | 3階 北(18.08㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 18.04㎡ | 南 | 3階 南(18.04㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.08㎡ | 南西 | 4階 南西(18.08㎡)を無料査定する |
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セザール綾瀬の存在する東京都足立区西綾瀬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 57.24㎡ | 52.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,599万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 60.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 48.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 39.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 51.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,590万円 | 1985年8月 | 55.35㎡ | 28.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 61.65㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 37.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,650万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 58.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 63.04㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 700万円 | 1991年1月 | 22.94㎡ | 30.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,115万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 101.6万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 45.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 37.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 53.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2002年7月 | 100.25㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 56.16㎡ | 26.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,690万円 | 1998年3月 | 64.26㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,899万円 | 2007年2月 | 65.02㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 56.63㎡ | 59.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1987年8月 | 51.32㎡ | 44.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,700万円 | 1985年8月 | 57.24㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,699万円 | 2007年12月 | 55.03㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,199万円 | 1999年2月 | 62.26㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,390万円 | 2002年7月 | 110.16㎡ | 39.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 600万円 | 1988年9月 | 18.09㎡ | 33.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 1998年3月 | 64.26㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,999万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 2,998万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 57.15㎡ | 34.6万円 | 4 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,890万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,850万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 90.3万円 | 1 | 1K |
| 2021年6月 | 3,150万円 | 1999年2月 | 61.65㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1987年8月 | 61.15㎡ | 48.7万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０ | 2007年12月 | 50.01㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルマージュ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目８−１ | 1987年9月 | 51.32㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン五反野 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８ | 1999年2月 | 56.15㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目６−６ | 1996年10月 | 59.85㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルレ五反野 | 東京都足立区西綾瀬１丁目３−５ | 1990年9月 | 40.03㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目８−１３ | 2016年9月 | 20.34㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目１−１６ | 1985年8月 | 55.35㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラスティアガーデン | 東京都足立区足立３丁目１３−１１ | 2000年3月 | 62.05㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第6 | 東京都足立区足立３丁目１３−８ | 1988年10月 | 18.0㎡〜 | 836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第16小倉ハイコーポ五反野 | 東京都足立区足立３丁目２８−７ | 1983年3月 | 39.69㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野サンコーポ | 東京都足立区足立３丁目３０−１２ | 1981年4月 | 38.03㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あきテラス | 東京都足立区足立３丁目３０−２２ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル五反野 | 東京都足立区足立３丁目３−１ | 2000年7月 | 51.3㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第5五反野 | 東京都足立区足立３丁目７−１６ | 1981年2月 | 60.9㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第3 | 東京都足立区足立３丁目１２−１５ | 1982年8月 | 35.64㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北千住 | 東京都足立区千住２丁目１ | 1987年11月 | 20.79㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ北千住 | 東京都足立区千住２丁目５０−１ | 1999年10月 | 45.04㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住2 | 東京都足立区千住２丁目３ | 2014年12月 | 22.02㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 東京都足立区千住２丁目５８−３ | 2002年7月 | 32.9㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |