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ハイネス第2福生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 887万円 〜 1,136万円 （59万円 〜 62万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市武蔵野台１丁目１６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス第2福生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイネス第2福生は、1982年12月に竣工された地上6階のマンションで、総戸数は87戸です。JR八高線(八王子～高麗川)の「東福生」駅から徒歩8分と交通の利便性が高いです。
ハイネス第2福生の魅力は、周辺施設の充実した住環境です。マンション周辺にはセブンイレブン福生武蔵野台1丁目店が97m、セブンイレブン武蔵野台店が379m、セブンイレブン福生駅東店が492mの距離にあり、生活に便利です。また、マルフジ福生店が338m、マルフジ管理本部が340m、西友福生店が606mの距離にあるスーパーもあります。
飲食店も近くに多くあります。木古里が147m、池が174m、居酒屋竹が281m、やきとりタヌ吉が309m、マクドナルド東福生マルフジ店が348mの距離にあり、様々なレストランを楽しむことができます。病院も近くに複数あり、東福生歯科クリニックが404m、東福生むさしの台クリニックが435m、福生病院が463mの距離にあります。
薬局もウエルシア東福生店が304m、田辺薬局本店が397m、サンドラッグ福生店が473mの距離にあり、薬の調達も簡単です。公共施設としては福生市公民館松林分館が172m、武蔵野台図書館が232m、福生市保健センターが469mの距離にあり、学びや健康管理にも便利な環境です。
また、マンション周辺には武蔵野台公園が508m、加美平公園が554mの距離にあり、自然を満喫することもできます。学校については、ディライトグローバル専門学校が117m、福生市立学童クラブ武蔵野台クラブが232m、福生市武蔵野台児童館が232mの距離にあるため、子育て家族にも安心です。
ハイネス第2福生は、周辺施設の充実やアクセスの良さ、さまざまな便利機能が備わっていることから、住まいに高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。
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ハイネス第2福生の
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
ハイネス第2福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東福生駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス第2福生の最寄り東福生駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイネス第2福生は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
60.76㎡
1階 北
2LDK
54.88㎡
1階 北東
3DK
49.45㎡
1階 西
2LDK
53.76㎡
3階 南
3DK
54.88㎡
3階 北西
3LDK
57.6㎡
3階 南
3DK
51.01㎡
4階 北東
2LDK
53.71㎡
4階 北東
3DK
53.76㎡
4階 北東
2LDK
53.76㎡
5階 北東
3DK
53.76㎡
5階 南
2LDK
54.88㎡
6階 北東
2LDK
53.76㎡
6階 南
2LDK
60.76㎡
6階 南
3DK
53.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.76㎡ | 北 | 1階 北(60.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.88㎡ | 北 | 1階 北(54.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 49.45㎡ | 北東 | 1階 北東(49.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.76㎡ | 西 | 1階 西(53.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.88㎡ | 南 | 3階 南(54.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.6㎡ | 北西 | 3階 北西(57.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.01㎡ | 南 | 3階 南(51.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.71㎡ | 北東 | 4階 北東(53.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.76㎡ | 北東 | 4階 北東(53.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.76㎡ | 北東 | 4階 北東(53.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 53.76㎡ | 北東 | 5階 北東(53.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.88㎡ | 南 | 5階 南(54.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.76㎡ | 北東 | 6階 北東(53.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.76㎡ | 南 | 6階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 53.76㎡ | 南 | 6階 南(53.76㎡)を無料査定する |
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ハイネス第2福生の存在する東京都福生市武蔵野台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 55.9㎡ | 37.5万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1975年2月 | 69.3㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1975年2月 | 66.0㎡ | 18.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 55.93㎡ | 37.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1997年1月 | 65.82㎡ | 33.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1996年2月 | 55.93㎡ | 30.4万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 590万円 | 1990年11月 | 26.53㎡ | 22.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1996年2月 | 55.93㎡ | 21.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 49.42㎡ | 29.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 52.52㎡ | 28.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1996年9月 | 60.3㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 350万円 | 1988年6月 | 19.6㎡ | 17.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 480万円 | 1990年11月 | 26.53㎡ | 18.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1986年11月 | 64.1㎡ | 26.2万円 | 4 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1986年11月 | 64.19㎡ | 26.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1986年12月 | 43.44㎡ | 34.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 45.06㎡ | 37.3万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,830万円 | 1993年2月 | 58.42㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 470万円 | 1990年11月 | 23.85㎡ | 19.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1986年12月 | 43.44㎡ | 36.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 53.07㎡ | 24.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1982年12月 | 57.6㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,899万円 | 1982年12月 | 54.88㎡ | 34.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 680万円 | 1988年7月 | 43.29㎡ | 15.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,090万円 | 1988年7月 | 46.8㎡ | 23.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 410万円 | 1988年7月 | 36.0㎡ | 11.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,199万円 | 2000年3月 | 70.82㎡ | 31.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1993年2月 | 58.9㎡ | 30.2万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年5月 | 1,699万円 | 1982年12月 | 54.88㎡ | 31.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 440万円 | 1991年5月 | 26.32㎡ | 16.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1993年2月 | 58.99㎡ | 30.2万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年3月 | 2,348万円 | 1996年10月 | 61.52㎡ | 38.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 81.74㎡ | 30.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1996年2月 | 55.93㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 2001年10月 | 81.84㎡ | 32.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1982年12月 | 54.88㎡ | 25.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,398万円 | 2001年10月 | 82.04㎡ | 29.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 400万円 | 1988年6月 | 41.0㎡ | 9.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 44.0㎡ | 33.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 2000年3月 | 70.82㎡ | 20.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 525万円 | 1990年11月 | 26.53㎡ | 19.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 1,410万円 | 1996年9月 | 61.52㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 900万円 | 1988年8月 | 49.12㎡ | 18.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1988年6月 | 65.1㎡ | 28.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 63.41㎡ | 21.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 950万円 | 1988年7月 | 49.19㎡ | 19.3万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ福生 | 東京都福生市武蔵野台１丁目２７−５ | 1988年7月 | 63.41㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション福生 | 東京都福生市武蔵野台１丁目１５−１０ | 1981年12月 | 36.58㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福生武蔵野台 | 東京都福生市武蔵野台１丁目１７−９ | 1985年12月 | 53.9㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム福生 | 東京都福生市武蔵野台１丁目２８−１ | 1997年1月 | 64.0㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ福生ツインステイツB棟 | 東京都福生市武蔵野台１丁目２７−５ | 1988年7月 | 63.41㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ福生 | 東京都福生市武蔵野台１丁目３−８ | 1982年3月 | 42.14㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション福生第2 | 東京都福生市武蔵野台１丁目２９−１ | 2001年10月 | 81.84㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台第2 | 東京都福生市武蔵野台１丁目２２−７１ | 1993年2月 | 58.99㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ福生ツインステイツA棟 | 東京都福生市武蔵野台１丁目２７−５ | 1988年6月 | 69.66㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ福生ツインステイツ | 東京都福生市武蔵野台１丁目 | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラミアール福生 | 東京都福生市武蔵野台１丁目２４−９ | 1987年11月 | 60.0㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台第1 | 東京都福生市武蔵野台１丁目２２−３７ | 1993年2月 | 58.42㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインクレスト福生 | 東京都福生市武蔵野台１丁目１７−６ | 1996年2月 | 52.53㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール福生 | 東京都福生市加美平１丁目１３ー１２ | 1995年3月 | 55.18㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール武蔵野台 | 東京都福生市武蔵野台２丁目１０−１ | 1975年2月 | 66.0㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン福生 | 東京都福生市武蔵野台２丁目３３−６ | 2000年3月 | 70.8㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック武蔵野台コート | 東京都福生市武蔵野台２丁目３４−３８ | 1988年7月 | 17.5㎡〜 | 280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール武蔵野台 | 東京都福生市武蔵野台２丁目３４−８ | 1996年9月 | 60.3㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福生第3 | 東京都福生市武蔵野台２丁目３−４ | 1990年12月 | 23.85㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイム福生 | 東京都福生市武蔵野台２丁目８−５ | 1991年5月 | 43.69㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |