モアクレスト荒川公園ソレーユ館売却査定・相場情報

4.16
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売却査定価格(坪単価)
4,508万円 〜 5,831万円
(232万円 〜 240万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都荒川区荒川3丁目20−1
築年月1999年2月
総階数12階
総戸数111戸
間取り
アクセス

施設・設備

提供公園
宅配BOX
ホルム対策
警備S
フラットフロア
オートバス
多目的ホール

モアクレスト荒川公園ソレーユ館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「モアクレスト荒川公園ソレーユ館」は、111戸のマンションであり、地上12階建ての建物です。1999年2月に竣工しました。このマンションは、交通の便もよく、東京さくらトラム(都電荒川線)「荒川区役所前」駅までは徒歩7分です。

このマンションの魅力は、周辺施設への便利な立地です。コンビニでは、徒歩141mの「セブンイレブン 荒川3丁目店」と徒歩327mの「セブンイレブン 荒川店」が利用できます。また、スーパーとしては、徒歩71mの「まいばすけっと 荒川3丁目店」と徒歩111mの「Big-A 荒川三丁目店」があります。さらに、飲食店では、徒歩55mの「チヂョッポ」と徒歩83mの「松栄庵」など、さまざまな選択肢があります。病院や薬局も近くにあり、徒歩でのアクセスが便利です。

なお、周辺施設としては商業施設はありませんが、公園として、徒歩193mの「荒川公園」と徒歩427mの「三河島公園」があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも暮らしやすい環境となっています。

「モアクレスト荒川公園ソレーユ館」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。おしゃれな外観と快適な室内環境で、暮らしに安心感と快適さを提供しています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

モアクレスト荒川公園ソレーユ館の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格

モアクレスト荒川公園ソレーユ館の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアクレスト荒川公園ソレーユ館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.0万円に比べて、築40年以上では188.6万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
67.57㎡
2階 北
3LDK
67.86㎡
2階 北東
3LDK
64.36㎡
3階 北
4LDK
75.51㎡
3階 北
3LDK
67.57㎡
3階 北東
3LDK
64.36㎡
3階 南
3LDK
64.36㎡
4階 北
3LDK
67.57㎡
5階 北東
3LDK
64.36㎡
6階 北
3LDK
67.57㎡
6階 南西
2LDK
72.54㎡
7階 北
3LDK
80.45㎡
7階 北東
3LDK
80.24㎡
7階 北
3LDK
80.24㎡
9階 北東
3LDK
64.36㎡
9階 南
3LDK
64.36㎡
9階 北
3LDK
67.57㎡
9階 北東
2LDK
64.36㎡
11階 北東
3LDK
64.36㎡
11階 南
3LDK
64.36㎡
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モアクレスト荒川公園ソレーユ館の存在する東京都荒川区荒川3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月9,880万円2023年2月73.81㎡133.9万円113LDK
2024年3月2,698万円1978年2月41.34㎡65.3万円31LDK
2024年3月1,980万円1990年9月40.5㎡48.9万円11LDK
2024年3月1,750万円1978年6月48.96㎡35.7万円83DK
2024年2月3,150万円1990年9月48.0㎡65.6万円52DK
2024年2月5,999万円1999年9月71.84㎡83.5万円123LDK
2024年2月5,280万円1988年10月62.36㎡84.7万円133LDK
2024年2月4,780万円2000年6月68.6㎡69.7万円93LDK
2024年2月2,480万円1997年10月93.62㎡26.5万円144LDK
2024年2月8,250万円2002年1月85.04㎡97.0万円124LDK
2024年2月2,250万円1998年9月76.81㎡29.3万円123LDK
2024年2月4,780万円1999年7月61.56㎡77.6万円43LDK
2024年2月5,180万円1992年10月79.87㎡64.9万円22LDK
2024年2月5,280万円1992年10月73.28㎡72.1万円22LDK
2024年2月3,980万円1985年3月54.78㎡72.7万円52LDK
2024年1月2,380万円1992年10月43.51㎡54.7万円122DK
2024年1月4,680万円1988年9月62.68㎡74.7万円93LDK
2024年1月2,180万円1982年3月46.99㎡46.4万円32DK
2024年1月1,650万円1978年2月41.34㎡39.9万円32DK
2024年1月2,180万円1993年9月31.18㎡69.9万円11SDK
2024年1月2,798万円1980年8月39.65㎡70.6万円61LDK
2024年1月2,000万円1998年10月80.95㎡24.7万円93LDK
2024年1月4,198万円1982年12月64.94㎡64.6万円82LDK
2024年1月3,699万円1979年11月52.06㎡71.1万円92LDK
2024年1月5,780万円1988年9月62.68㎡92.2万円73LDK
2023年12月6,090万円1999年9月81.95㎡74.3万円54LDK
2023年12月4,990万円2001年10月75.8㎡65.8万円23LDK
2023年12月1,780万円1980年6月41.71㎡42.7万円53DK
2023年12月1,780万円1980年6月45.0㎡39.6万円53DK
2023年12月4,380万円1999年9月60.24㎡72.7万円102LDK
2023年12月5,998万円2007年7月67.88㎡88.4万円93LDK
2023年12月7,480万円2002年2月110.11㎡67.9万円33LDK
2023年12月2,980万円1979年6月51.89㎡57.4万円111LDK
2023年12月4,990万円1999年9月66.45㎡75.1万円93LDK
2023年12月4,180万円1985年3月52.25㎡80.0万円82LDK
2023年12月5,999万円1999年9月71.48㎡83.9万円123LDK
2023年12月3,180万円1981年6月84.67㎡37.6万円43LDK

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専有面積:30.58㎡〜
相場価格:1,315万円
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築年月:1988年9月
専有面積:26.77㎡〜
相場価格:1,495万円
東京都荒川区荒川1丁目46−3
築年月:2015年9月
専有面積:25.98㎡〜
相場価格:2,306万円
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築年月:2013年5月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2018年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区荒川1丁目55−4
築年月:1982年3月
専有面積:38.07㎡〜
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東京都荒川区荒川1丁目32−14
築年月:1999年3月
専有面積:54.9㎡〜
相場価格:3,859万円
東京都荒川区荒川1丁目44−6
築年月:1985年9月
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相場価格:2,672万円
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築年月:2008年2月
専有面積:62.1㎡〜
相場価格:4,335万円
東京都荒川区荒川1丁目33−3
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専有面積:64.37㎡〜
相場価格:5,715万円
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専有面積:30.09㎡〜
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築年月:2021年7月
専有面積:51.62㎡〜
相場価格:5,102万円
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築年月:1981年6月
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相場価格:2,487万円
東京都荒川区荒川1丁目32−6
築年月:2007年8月
専有面積:33.17㎡〜
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専有面積:50.84㎡〜
相場価格:2,869万円
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東京都荒川区荒川1丁目46−7
築年月:1979年9月
専有面積:26.59㎡〜
相場価格:1,239万円
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専有面積:41.58㎡〜
相場価格:1,940万円
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