エクセレントキャッスル立石売却査定・相場情報

3.22
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売却査定価格(坪単価)
2,880万円 〜 3,626万円
(169万円 〜 175万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都葛飾区東立石2丁目3−12
築年月2003年9月
総階数6階
総戸数29戸
専有面積56.25㎡ 〜 68.65㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

100メガIN
低風換気システム
ペット可
TVモニター
防災倉庫
南東角地
フラットフロア
ホルム対策
CATV
浄水器
洗髪洗面台
シャワートイレ

エクセレントキャッスル立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレントキャッスル立石」は、2003年に竣工した地上6階建てのマンションです。29戸という少数戸数でありながら、都営新宿線「東大島」駅まで徒歩4分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。近くには、各種のコンビニ(セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店、ミニストップ 東四つ木店、ファミリーマート 立石三丁目店)やスーパー(グリーンマート東四ッ木店、Big-A 葛飾東立石店、Big-A 葛飾東四つ木店)があり、日常の買い物にも便利です。また、飲食店も豊富で、餃子の雪松 葛飾店やレストランプチフレーズ、錦寿司などが近くにあります。

また、健康や医療に関しても安心です。長谷川歯科医院や東立石内科クリニックなどの病院や、フローラ薬局東立石店などの薬局もすぐ近くにあります。

さらに、公共施設も充実しています。葛飾区 東立石地区センターや本田消防署、渋江集い交流館などが徒歩圏内にあります。また、自然を感じることができる公園(渋江公園、中川右岸緑道公園)や学校(葛飾区立川端小学校、葛飾区立渋江小学校)も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。また、ほっぺるランド東立石や渋江保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「エクセレントキャッスル立石」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内には共用施設も充実しており、利便性が高い生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

エクセレントキャッスル立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントキャッスル立石の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントキャッスル立石は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.7万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントキャッスル立石の存在する東京都葛飾区東立石2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月830万円1992年3月19.32㎡43.0万円3ワンルーム
2024年2月750万円1988年2月19.9㎡37.7万円41K
2024年1月2,180万円1979年7月44.28㎡49.2万円22LDK
2024年1月3,380万円1994年8月51.33㎡65.8万円22LDK
2024年1月4,998万円2004年11月75.79㎡65.9万円63LDK
2023年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円42DK
2023年12月3,480万円1991年11月57.16㎡60.9万円53LDK
2023年11月3,580万円1996年2月58.0㎡61.7万円43LDK
2023年11月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2023年10月2,890万円1984年2月64.4㎡44.9万円41SLDK
2023年10月3,180万円1988年11月65.16㎡48.8万円33LDK
2023年10月4,499万円1999年2月64.2㎡70.1万円43LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年9月3,280万円1999年1月72.62㎡45.2万円12LDK
2023年9月3,390万円1991年11月57.16㎡59.3万円43LDK
2023年8月4,380万円1999年6月65.54㎡66.8万円83LDK
2023年8月2,780万円1989年2月61.83㎡45.0万円33LDK
2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月3,080万円1996年3月55.78㎡55.2万円32LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年6月2,830万円2001年3月57.19㎡49.5万円22LDK
2023年6月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円32SLDK
2023年6月3,480万円1995年1月65.69㎡53.0万円23LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月3,680万円2001年3月78.25㎡47.0万円33LDK
2023年5月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年5月3,680万円1999年6月66.67㎡55.2万円63LDK
2023年5月3,397万円1989年2月61.83㎡54.9万円23LDK
2023年4月3,090万円1999年3月64.2㎡48.1万円43LDK
2023年4月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2023年3月3,099万円1984年1月67.2㎡46.1万円22LDK
2023年3月2,399万円1979年7月44.28㎡54.2万円62DK
2023年2月4,080万円2001年3月69.37㎡58.8万円31LDK
2023年2月3,980万円2002年3月70.77㎡56.2万円13LDK
2023年2月3,680万円2002年3月66.21㎡55.6万円13LDK
2023年2月3,680万円2002年3月66.93㎡55.0万円13LDK
2023年2月3,980万円2015年5月62.56㎡63.6万円112LDK
2023年1月2,650万円1992年2月53.6㎡49.4万円33LDK
2023年1月2,580万円1979年7月44.28㎡58.3万円72DK
2023年1月2,880万円1992年12月59.78㎡48.2万円43LDK
2023年1月3,280万円2001年3月59.73㎡54.9万円22LDK
2022年12月2,650万円1992年2月57.31㎡46.2万円33DK
2022年12月4,300万円2003年9月68.65㎡62.6万円13LDK
2022年12月2,999万円1984年1月64.44㎡46.5万円33LDK
2022年12月2,999万円1984年1月64.4㎡46.6万円33LDK
2022年12月2,580万円1988年4月51.83㎡49.8万円22LDK
2022年12月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2022年12月4,180万円1999年6月74.6㎡56.0万円43LDK
2022年12月3,580万円1999年6月65.54㎡54.6万円83LDK
2022年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円63DK
2022年11月2,680万円1988年4月52.83㎡50.7万円32LDK
2022年11月2,580万円1988年4月51.68㎡49.9万円32LDK
2022年11月3,780万円2015年5月62.56㎡60.4万円93LDK
2022年11月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2022年10月4,480万円1991年11月117.16㎡38.2万円84LDK
2022年10月3,098万円1996年2月58.0㎡53.4万円63LDK
2022年9月3,880万円2015年5月64.2㎡60.4万円23LDK
2022年9月3,700万円1996年3月65.88㎡56.2万円43LDK
2022年9月2,480万円1979年7月44.28㎡56.0万円72DK
2022年9月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2022年9月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円23LDK

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相場価格:--
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相場価格:729万円
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築年月:2004年11月
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