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江原パークハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,157万円 〜 2,157万円 （188万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区江原町１丁目７ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
江原パークハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「江原パークハイツ」は、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は7戸で、地上3階建ての建物で、竣工は1979年08月です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも静かな環境で暮らしやすいことです。コンビニには、ファミリーマート中野江原町一丁目店(230m)やセブンイレブン中野江原町2丁目店(388m)、セブンイレブン豊島南長崎6丁目店(398m)があり、スーパーにはサミットストア江原町店(433m)やマルエツ新江古田駅前店(581m)、スーパーみらべる江古田店(613m)があります。飲食店も多く、玉寿司(143m)やナポリの窯落合店(190m)、じゆうさん(208m)、ほわん(232m)、インドネパールレストランクシ(KUHSI)(261m)などがあります。
病院や薬局も近くにあり、林医院(128m)や武田内科クリニック(237m)、小川クリニック(277m)やクローバー薬局江原店(135m)、そうだん薬局(509m)などがあります。公共施設には、(財)東京子ども図書館(143m)や野方警察署江原町交番(259m)、中野区立みずの塔ふれあいの家(400m)や公園も近くにあり、江原公園(85m)や南長崎はらっぱ公園(451m)、江原屋敷森緑地(458m)があります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、中野区立江原小学校(181m)や新宿区立落合第六小学校(341m)、中野江原こどもクラブ(586m)、江原保育園(31m)、さくらさくみらい江原町(231m)、新宿区立落合第六幼稚園(341m)があります。
「江原パークハイツ」は、周辺施設の便利さと自然環境の両方を享受できるマンションです。周囲には生活に必要な施設が揃っており、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
江原パークハイツの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
江原パークハイツの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江原パークハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では219.3万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2DK
38.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 38.03㎡ | 北東 | 3階 北東(38.03㎡)を無料査定する |
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江原パークハイツの存在する東京都中野区江原町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 70.08㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1972年5月 | 40.32㎡ | 64.0万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 1,399万円 | 1970年3月 | 35.89㎡ | 39.0万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1972年10月 | 44.55㎡ | 57.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 2002年8月 | 72.45㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1998年11月 | 51.26㎡ | 65.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 4,630万円 | 1996年2月 | 52.86㎡ | 87.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2002年8月 | 68.32㎡ | 90.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2011年6月 | 63.54㎡ | 100.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 51.26㎡ | 77.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1973年3月 | 29.8㎡ | 39.6万円 | 1 | 2K |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1970年3月 | 47.55㎡ | 44.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1972年6月 | 48.31㎡ | 53.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 60.97㎡ | 106.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 70.08㎡ | 92.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,300万円 | 2003年2月 | 60.97㎡ | 86.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 870万円 | 1988年11月 | 16.8㎡ | 51.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,030万円 | 1990年11月 | 23.41㎡ | 44.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2011年6月 | 63.54㎡ | 89.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2011年6月 | 63.54㎡ | 89.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1987年3月 | 57.44㎡ | 67.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1972年5月 | 36.72㎡ | 59.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 6,790万円 | 2003年2月 | 67.93㎡ | 100.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1972年11月 | 89.16㎡ | 48.0万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 6,380万円 | 2015年8月 | 66.3㎡ | 96.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1990年6月 | 21.39㎡ | 63.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1977年3月 | 35.42㎡ | 47.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,099万円 | 2007年10月 | 45.15㎡ | 90.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,180万円 | 1965年5月 | 52.65㎡ | 22.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2015年8月 | 58.76㎡ | 93.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1999年5月 | 77.05㎡ | 69.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1972年11月 | 89.1㎡ | 48.0万円 | 8 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1972年5月 | 36.72㎡ | 43.0万円 | 6 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1972年5月 | 24.71㎡ | 55.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1965年5月 | 62.21㎡ | 25.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,899万円 | 2007年10月 | 45.15㎡ | 86.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1972年5月 | 29.39㎡ | 47.0万円 | 5 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,199万円 | 1975年8月 | 68.25㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,490万円 | 2002年8月 | 68.32㎡ | 80.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,450万円 | 2006年2月 | 61.02㎡ | 89.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,599万円 | 1972年5月 | 40.72㎡ | 63.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1991年3月 | 67.12㎡ | 59.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,550万円 | 2007年10月 | 44.8㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1972年5月 | 30.24㎡ | 55.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,490万円 | 1965年5月 | 52.65㎡ | 47.3万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 1998年11月 | 58.41㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,599万円 | 1972年5月 | 40.32㎡ | 64.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 70.08㎡ | 92.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日クレスパリオ西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２５−１６ | 1996年1月 | 56.57㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２４−７ | 1981年1月 | 56.7㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目９ー１ | 2014年6月 | 26.24㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目１−１ | 2003年1月 | 20.02㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江古田 | 東京都中野区江原町３丁目５−１０ | 1972年6月 | 31.29㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田江古田第3コーポ | 東京都中野区江原町３丁目２８−９ | 1972年5月 | 24.71㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール江古田 | 東京都中野区江原町３丁目３９−６ | 1990年11月 | 21.39㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田 | 東京都中野区江原町３丁目２３−４ | 1988年10月 | 16.8㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ中野新江古田 | 東京都中野区江原町３丁目３５−８ | 2003年2月 | 54.0㎡〜 | 5,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野江原町マンション | 東京都中野区江原町３丁目１６−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江原セントラルマンション | 東京都中野区江原町３丁目１２−６ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大洋江原マンション | 東京都中野区江原町３丁目２８−７ | 1973年3月 | 23.53㎡〜 | 1,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバラセントラルマンション | 東京都中野区江原町３丁目１２−６ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート中野江原町 | 東京都中野区江原町１丁目４７−８ | 1999年5月 | 76.67㎡〜 | 5,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティヒルズ中野江原 | 東京都中野区江原町１丁目１２−１０ | 1991年4月 | 17.05㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江原町住宅 | 東京都中野区江原町１丁目４７−１０ | 1965年5月 | 48.62㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル中野江原町 | 東京都中野区江原町１丁目２５−２２ | 1987年3月 | 57.44㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田ビル | 東京都中野区江原町１丁目４７−１０ | 1965年5月 | 24.05㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク中野江原町 | 東京都中野区江原町１丁目４６−８ | 2014年8月 | 26.97㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新江古田スイートテラス | 東京都中野区江原町１丁目４６−１８ | 2015年9月 | 58.76㎡〜 | 5,974万円〜 | このマンションの相場を見る |