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ヘリテージ帝塚山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,815万円 〜 1,852万円 （110万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性
ヘリテージ帝塚山の存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。
周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,883 | 100.0 |
| 2020年 | 100,276 | 89.6 |
| 2025年 | 89,650 | 80.1 |
| 2030年 | 80,437 | 71.9 |
| 2035年 | 72,382 | 64.7 |
| 2040年 | 65,114 | 58.2 |
| 2045年 | 58,538 | 52.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り玉出駅の築年数で見たマンション価格
ヘリテージ帝塚山の最寄り玉出駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヘリテージ帝塚山は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ヘリテージ帝塚山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
2LDK
54.69㎡
6階 北東
2LDK
54.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 54.69㎡ | 北東 | 3階 北東(54.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.69㎡ | 北東 | 6階 北東(54.69㎡)を無料査定する |
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ヘリテージ帝塚山の存在する大阪府大阪市西成区玉出東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1986年1月 | 48.87㎡ | 34.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 65.97㎡ | 45.2万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 75.04㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 65.97㎡ | 40.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 1986年1月 | 48.87㎡ | 34.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 770万円 | 1986年2月 | 48.87㎡ | 15.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 73.2㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 2002年2月 | 62.44㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 67.79㎡ | 41.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1999年3月 | 62.02㎡ | 30.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2002年2月 | 67.79㎡ | 35.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,000万円 | 1999年3月 | 71.84㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,080万円 | 2002年2月 | 65.0㎡ | 32.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,080万円 | 2002年2月 | 65.97㎡ | 31.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,130万円 | 1992年4月 | 54.69㎡ | 20.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1999年3月 | 62.06㎡ | 30.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 78.65㎡ | 37.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,050万円 | 1986年2月 | 53.66㎡ | 19.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 73.2㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,250万円 | 1986年1月 | 53.66㎡ | 23.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1986年1月 | 40.03㎡ | 27.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年7月 | 990万円 | 1986年1月 | 40.03㎡ | 24.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年6月 | 900万円 | 1992年10月 | 54.69㎡ | 16.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 2002年2月 | 62.44㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 69.62㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年12月 | 1,320万円 | 1986年1月 | 53.66㎡ | 24.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティホームズ帝塚山西 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５ | 1996年3月 | 56.4㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン岸里玉出 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６−４ | 2019年10月 | 58.26㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザパレセーヌ | 大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１２−１４ | 1990年3月 | 15.12㎡〜 | 462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉出パークマンション | 大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１６−１７ | 1980年11月 | 43.73㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ北畠西 | 大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１１−８ | 1986年2月 | 40.03㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー天神ノ森 | 大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１０−１５ | 2002年2月 | 62.44㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ粉浜 | 大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８ | 2008年9月 | 55.55㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 粉浜ガーデンハウス | 大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１−２５ | 1996年2月 | 63.4㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオセルサス粉浜 | 大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８ | 2008年10月 | 55.55㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコート玉出サンパティーク | 大阪府大阪市西成区玉出東２丁目３−２１ | 1999年3月 | 62.02㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ玉出 | 大阪府大阪市西成区玉出西２丁目１０−２２ | 1980年3月 | 63.0㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアサハイム帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜１丁目１−２１ | 1973年8月 | 48.6㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜１丁目１２−８ | 2003年3月 | 66.42㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテヴィラ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目３−２１ | 1993年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山グリーンハイツC棟 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１ | 1977年11月 | 61.1㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山グリーンハイツA棟 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１ | 1977年11月 | 57.08㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１−１０ | 2002年12月 | 82.88㎡〜 | 4,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山シティハウス | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１−９ | 1989年3月 | 66.03㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山グリーンハイツB棟 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１−８ | 1977年11月 | 48.5㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目２−８ | 1988年6月 | 69.14㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |