ルーブル住吉売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格(坪単価)
1,712万円 〜 3,531万円
(277万円 〜 290万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/5/13

基本情報

住所東京都江東区千石2丁目5−5
築年月2007年9月
総階数8階
総戸数75戸
専有面積20.13㎡ 〜 40.26㎡
間取り2DK/1K
アクセス

ルーブル住吉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル住吉」は2007年09月に竣工した地上8階のマンションであり、総戸数は75戸です。交通の利便性も抜群で、東京メトロ半蔵門線の「住吉」駅へは徒歩で12分程度です。

このマンションの魅力は、周辺施設の多さと近さです。コンビニは、サンフェスタまでは約148m、ミニストップ江東千石店までは約190m、ファミリーマート江東石島店までは約215mという距離です。また、スーパーも近くにあり、業務スーパー石島店までは約151m、サミットストアイースト21店までは約498m、まいばすけっと江東扇橋3丁目店までは約563mです。

飲食店も豊富で、精華楼までは約55m、うなぎ彦田までは約116m、ゴールドキッチンまでは約116m、かぶきまでは約121m、yagunoodleまでは約128mの距離にあります。病院や薬局、公共施設も周辺に充実しています。たとえば、角田愛美歯科医院までは約86m、加藤接骨院までは約123m、五ノ橋鍼灸接骨院までは約129mです。また、薬局もどらっぐぱぱす江東千石店までは約169m、タイガー薬局までは約223m、スギ薬局江東千石店までは約278mという距離にあります。

このマンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、教科書図書館までは約111m、深川警察署千田交番までは約135m、たんぽぽクラブまでは約240mといった公共施設もあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、江東区立深川第四中学校までは約209m、江東区千田学童クラブまでは約230m、江東区千田児童館までは約230m、江東区立川南幼稚園までは約173m、文化教養学園認定こども園までは約181m、文化教養学園までは約189mです。周辺環境は住みやすいです。

「ルーブル住吉」はマンションの魅力が十分に伝わる物件です。周辺施設にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園が充実しており、さまざまなニーズに応えることができます。交通の利便性は良く、東京メトロ半蔵門線の「住吉」駅へは徒歩で12分程度です。どうぞぜひ「ルーブル住吉」をご検討ください。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ルーブル住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル住吉は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.0万円に比べて、築40年以上では200.5万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル住吉の存在する東京都江東区千石2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月8,730万円2024年1月70.97㎡123.0万円32LDK
2024年4月7,300万円2014年7月63.8㎡114.4万円72LDK
2024年4月9,480万円2024年1月76.86㎡123.3万円83LDK
2024年3月3,380万円1984年1月50.4㎡67.1万円10-
2024年3月5,780万円2000年2月66.88㎡86.4万円32LDK
2024年3月5,780万円2000年2月66.46㎡87.0万円32LDK
2024年3月3,380万円1984年1月50.4㎡67.1万円23DK
2024年3月4,080万円1982年2月61.6㎡66.2万円43LDK
2024年2月2,980万円1983年10月43.99㎡67.7万円52DK
2024年2月2,280万円1988年8月43.92㎡51.9万円22DK
2024年1月9,780万円2024年1月76.76㎡127.4万円144LDK
2024年1月4,680万円1989年7月60.16㎡77.8万円12LDK
2024年1月5,680万円1996年10月75.72㎡75.0万円43LDK
2024年1月2,280万円1982年8月59.94㎡38.0万円33DK
2023年12月5,980万円1997年10月68.78㎡86.9万円23LDK
2023年12月7,500万円2017年11月59.21㎡126.7万円52LDK
2023年12月6,980万円2000年2月80.18㎡87.1万円153LDK
2023年12月4,980万円1981年4月72.09㎡69.1万円23LDK
2023年12月2,480万円1983年10月43.99㎡56.4万円11LDK
2023年11月3,300万円1981年4月72.12㎡45.8万円103LDK
2023年11月6,480万円2017年8月67.23㎡96.4万円72LDK
2023年10月3,390万円1982年2月65.88㎡51.5万円72LDK
2023年9月8,820万円2000年2月91.02㎡96.9万円183LDK
2023年9月4,580万円1984年1月73.08㎡62.7万円62LDK
2023年9月6,980万円2017年9月70.49㎡99.0万円63LDK
2023年8月5,480万円2000年2月67.16㎡81.6万円113LDK
2023年8月5,980万円2017年8月64.79㎡92.3万円23LDK
2023年8月4,480万円1989年7月60.16㎡74.5万円12SLDK
2023年8月3,580万円1984年1月50.4㎡71.0万円51LDK
2023年8月4,980万円1997年10月58.54㎡85.1万円23LDK
2023年7月7,980万円1982年2月191.86㎡41.6万円16SLDK
2023年7月6,280万円2000年2月83.35㎡75.3万円14LDK
2023年7月7,700万円2017年9月70.49㎡109.2万円63LDK
2023年6月3,980万円1982年2月71.68㎡55.5万円72LDK
2023年6月6,280万円2000年2月81.3㎡77.2万円63LDK
2023年6月5,980万円2000年2月75.84㎡78.9万円123LDK
2023年5月6,880万円2000年2月80.9㎡85.0万円143LDK
2023年4月5,780万円2002年1月69.2㎡83.5万円23LDK
2023年4月8,998万円2000年2月97.21㎡92.6万円134SLDK
2023年4月5,680万円2014年7月63.8㎡89.0万円72SLDK
2023年4月1,850万円1991年6月29.1㎡63.6万円61DK
2023年3月2,800万円2018年6月25.81㎡108.5万円51K
2023年3月5,980万円2000年2月80.18㎡74.6万円83LDK
2023年3月4,180万円1996年10月56.49㎡74.0万円52LDK
2023年2月3,900万円1997年10月58.54㎡66.6万円23LDK
2023年2月6,000万円2002年8月65.14㎡92.1万円23LDK
2023年2月4,180万円1981年6月64.7㎡64.6万円52LDK
2023年1月6,680万円2017年10月76.22㎡87.6万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区扇橋1丁目21−5
築年月:2020年1月
専有面積:59.41㎡〜
相場価格:7,433万円
東京都江東区扇橋1丁目2−9
築年月:1975年4月
専有面積:58.3㎡〜
相場価格:3,241万円
東京都江東区扇橋1丁目21−25
築年月:2013年7月
専有面積:55.43㎡〜
相場価格:6,397万円
東京都江東区扇橋1丁目14−12
築年月:2019年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区扇橋1丁目21−7
築年月:2007年5月
専有面積:20.27㎡〜
相場価格:2,116万円
東京都江東区扇橋1丁目4−5
築年月:2006年8月
専有面積:24.9㎡〜
相場価格:2,185万円
東京都江東区扇橋1丁目16−1
築年月:1999年8月
専有面積:65.7㎡〜
相場価格:5,751万円
東京都江東区扇橋1丁目3−12
築年月:1982年3月
専有面積:16.57㎡〜
相場価格:1,012万円
東京都江東区扇橋1丁目21−25
築年月:1974年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区扇橋1丁目15−6
築年月:2013年10月
専有面積:26.21㎡〜
相場価格:2,581万円
東京都江東区扇橋1丁目16−6
築年月:2014年11月
専有面積:25.61㎡〜
相場価格:2,590万円
東京都江東区扇橋1丁目19−1
築年月:2014年8月
専有面積:65.34㎡〜
相場価格:7,019万円
東京都江東区扇橋1丁目5−4
築年月:2017年6月
専有面積:26.19㎡〜
相場価格:2,619万円
東京都江東区千石3丁目5−7
築年月:1982年8月
専有面積:59.94㎡〜
相場価格:3,149万円
東京都江東区千石3丁目5−10
築年月:1981年7月
専有面積:64.01㎡〜
相場価格:3,164万円
東京都江東区千石3丁目1−14
築年月:1982年2月
専有面積:65.88㎡〜
相場価格:3,280万円
東京都江東区千石3丁目1−45
築年月:2003年2月
専有面積:100.55㎡〜
相場価格:7,276万円
東京都江東区千石3丁目5−2
築年月:1982年2月
専有面積:61.06㎡〜
相場価格:3,818万円
東京都江東区千石3丁目4−5
築年月:1981年6月
専有面積:64.01㎡〜
相場価格:3,722万円
東京都江東区千石3丁目1−17
築年月:2017年11月
専有面積:47.93㎡〜
相場価格:4,751万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メイツ深川住吉東京都江東区扇橋1丁目21−52020年1月59.41㎡〜7,433万円このマンションの相場を見る
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