プレールドゥーク住吉の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
2,199万円〜 2,319万円（357万円〜 377万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都江東区扇橋１丁目２１−７
築年月	2007年5月
総階数	7階
総戸数	27戸
専有面積	20.27㎡〜 21.09㎡
間取り	1K
アクセス	住吉駅徒歩8分

プレールドゥーク住吉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレールドゥーク住吉」は、都営新宿線「住吉」駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションです。2007年に竣工され、地上7階建ての27戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には複数のコンビニ（セブンイレブン江東扇橋店まで76m、セブンイレブン江東扇橋2丁目店まで187m、セブンイレブン江東猿江1丁目店まで276m）やスーパー（業務スーパー石島店まで304m、ライフ深川猿江店まで331m）があり、買い物にも便利です。また、周辺にはさまざまな飲食店（ふるやまで62m、HATARIまで92m、ルヴェールまで104m、FruOats FACTORY(フルオーツファクトリー)まで105m、みどりやまで113m）や医療施設（いもと歯科医院まで86m、竹内小児科医院まで86m、深川立川病院まで113m）、薬局（扇橋薬局まで102m、ベイ薬局扇橋店まで242m、タイガー薬局まで248m）も点在しています。

公共施設としては、小松橋区民館まで100m、たんぽぽクラブまで378m、深川警察署千田交番まで382mがあります。学校も江東区立扇橋小学校（284m）や千田学童クラブ（371m）、千田児童館（371m）があり、お子さんの教育環境も整っています。さらに、保育園・幼稚園としては、マミー保育園扇橋まで63m、猿江保育園まで219m、保育園ミルキーウェイ清澄白河園まで266mがあります。

周辺に公園はありませんが、交通の利便性と生活施設の充実が魅力の一つです。ぜひ「プレールドゥーク住吉」で快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレールドゥーク住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク住吉は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.8万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク住吉の存在する東京都江東区扇橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,880万円	2020年1月	71.39㎡	138.4万円	13	3LDK
2024年4月	7,180万円	2020年1月	59.41㎡	120.9万円	11	2LDK
2024年4月	8,780万円	2020年1月	66.97㎡	131.1万円	9	3LDK
2024年3月	2,610万円	2013年6月	25.29㎡	103.2万円	4	1K
2024年3月	8,480万円	2013年7月	70.2㎡	120.8万円	10	3LDK
2024年3月	8,430万円	2013年7月	65.82㎡	128.1万円	14	3LDK
2024年3月	7,780万円	2018年1月	55.49㎡	140.2万円	3	2LDK
2024年2月	2,298万円	1982年3月	34.7㎡	66.2万円	3	-
2024年2月	9,120万円	2018年1月	68.04㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	2,580万円	1982年3月	47.8㎡	54.0万円	4	2LDK
2024年2月	8,980万円	2020年1月	69.0㎡	130.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,298万円	1982年3月	38.88㎡	59.1万円	3	1LDK
2024年1月	4,580万円	1975年4月	58.8㎡	77.9万円	7	2LDK
2024年1月	9,280万円	2018年1月	68.38㎡	135.7万円	10	2SLDK
2024年1月	6,880万円	2014年2月	65.34㎡	105.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,580万円	1975年4月	58.5㎡	78.3万円	7	2LDK
2023年12月	8,680万円	2020年1月	69.85㎡	124.3万円	10	3LDK
2023年12月	8,480万円	2018年1月	67.89㎡	124.9万円	3	2SLDK
2023年12月	8,880万円	2020年1月	71.39㎡	124.4万円	2	3LDK
2023年11月	7,777万円	2013年7月	64.94㎡	119.8万円	6	3LDK
2023年11月	6,780万円	2019年2月	56.07㎡	120.9万円	12	2LDK
2023年11月	1,980万円	1980年1月	35.27㎡	56.1万円	4	2DK
2023年11月	7,680万円	2020年1月	63.01㎡	121.9万円	4	2LDK
2023年11月	1,890万円	1980年1月	28.36㎡	66.6万円	5	1DK
2023年10月	8,380万円	2013年7月	70.34㎡	119.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,490万円	2017年6月	26.19㎡	95.1万円	4	1K
2023年10月	3,498万円	1975年4月	58.32㎡	60.0万円	3	2DK
2023年10月	8,480万円	2020年1月	66.97㎡	126.6万円	4	3LDK
2023年10月	7,780万円	2020年1月	66.97㎡	116.2万円	4	3LDK
2023年9月	8,480万円	2020年1月	66.97㎡	126.6万円	15	3LDK
2023年9月	3,398万円	1982年3月	64.44㎡	52.7万円	4	-
2023年9月	2,490万円	1980年10月	46.43㎡	53.6万円	2	2LDK
2023年9月	8,380万円	2018年1月	63.88㎡	131.2万円	12	3LDK
2023年9月	3,298万円	1982年3月	61.44㎡	53.7万円	4	2LDK
2023年9月	7,280万円	2020年1月	66.97㎡	108.7万円	1	3LDK
2023年9月	8,680万円	2018年1月	67.89㎡	127.9万円	7	3LDK
2023年9月	6,980万円	2018年1月	55.54㎡	125.7万円	6	2LDK
2023年9月	8,880万円	2020年1月	71.82㎡	123.6万円	8	3LDK
2023年8月	4,790万円	1985年2月	65.54㎡	73.1万円	4	3LDK
2023年8月	8,680万円	2020年1月	71.39㎡	121.6万円	4	3LDK
2023年8月	3,680万円	1985年2月	50.87㎡	72.3万円	4	2LDK
2023年8月	8,280万円	2020年1月	69.0㎡	120.0万円	5	3LDK
2023年8月	7,380万円	2013年7月	64.9㎡	113.7万円	2	3LDK
2023年8月	1,890万円	2011年2月	21.01㎡	90.0万円	3	1K
2023年8月	7,580万円	2013年7月	64.94㎡	116.7万円	8	3LDK
2023年7月	8,380万円	2005年2月	93.45㎡	89.7万円	1	4LDK
2023年7月	8,680万円	2020年1月	70.72㎡	122.7万円	10	3LDK

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メイツ深川住吉

東京都江東区扇橋１丁目２１−５

築年月：2020年1月

専有面積：59.41㎡〜

相場価格：7,508万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイツ深川住吉	東京都江東区扇橋１丁目２１−５	2020年1月	59.41㎡〜	7,508万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ扇橋	東京都江東区扇橋１丁目２−９	1975年4月	58.3㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
イーストゲートスクエア	東京都江東区扇橋１丁目２１−２５	2013年7月	55.43㎡〜	6,476万円〜	このマンションの相場を見る
HY's住吉Ⅱ	東京都江東区扇橋１丁目１４−１２	2019年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルリオン清澄白河	東京都江東区扇橋１丁目４−５	2006年8月	24.9㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
ナビウス扇橋	東京都江東区扇橋１丁目１６−１	1999年8月	65.7㎡〜	5,743万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン扇橋	東京都江東区扇橋１丁目３−１２	1982年3月	16.57㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
アスレティ扇橋	東京都江東区扇橋１丁目２１−２５	1974年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アゼスト清澄白河	東京都江東区扇橋１丁目１５−６	2013年10月	26.21㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
アイルカナーレ深川	東京都江東区扇橋１丁目１６−６	2014年11月	25.61㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ清澄白河	東京都江東区扇橋１丁目１９−１	2014年8月	65.34㎡〜	7,112万円〜	このマンションの相場を見る
レグジー清澄白河	東京都江東区扇橋１丁目５−４	2017年6月	26.19㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモラート	東京都江東区千田６ー６	2018年1月	25.9㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ住吉DUE	東京都江東区千田２１−２０	2021年9月	25.51㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン住吉	東京都江東区千田７−１８	2014年9月	25.41㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ千田	東京都江東区千田２２−５	1984年4月	39.69㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク住吉Ⅳ	東京都江東区千田６−１３	2022年3月	25.53㎡〜	3,090万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールドパレス住吉	東京都江東区海辺１０−１７	1999年2月	61.6㎡〜	4,734万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク住吉3	東京都江東区海辺１９−３	2014年4月	26.26㎡〜	2,458万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ住吉Duo	東京都江東区海辺２２−３	2019年8月	25.68㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る

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