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サンピアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,212万円 〜 2,656万円 （162万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市若松町１丁目７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンピアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンピア」は、府中にあるマンションです。交通面では京王線「東府中」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。総戸数は36戸で、地上9階の建物です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニではセブンイレブンやローソン・スリーエフがあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩94mに位置しています。スーパーマーケットではサミットストアやライフがあり、サミットストアは徒歩126mの距離に位置しています。飲食店も多く、徒歩圏内にスナックレモンやアプリーレ(APRILE)、秀蘭、パブ紫羅蘭、マクドナルドなどがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。おぐま歯科クリニックや井上こどもクリニック、小木曽内科眼科医院などが徒歩数十メートルの場所にあります。薬局も近くにあり、すみれ薬局やこぐま薬局東府中店、サンドラッグなどが利用できます。
公共施設や公園、学校なども充実しており、府中警察署や自衛隊東京地方協力本部、府中市東部出張所などが近くにあります。公園では、清水が丘緑道や八幡町緑地といった自然環境も楽しめます。学校では、東京都立府中工科高校や府中市立若松小学校、府中市立若松学童クラブが選択肢としてあります。保育園や幼稚園もあり、近くにはカメリアキッズ東府中園やまなびの森保育園東府中、東府中ベル保育園があります。
以上のように、「サンピア」は魅力的なマンションであり、交通の便や周辺施設の充実度に加え、学校や公園、保育園・幼稚園も近くにあり、住環境が整っています。
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サンピアの
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
サンピアの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 稲城市, 調布市, 国立市, 国分寺市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東府中駅の築年数で見たマンション価格
サンピアの最寄り東府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンピアは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.0万円に比べて、築40年以上では137.5万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
51.66㎡
3階 北
2LDK
51.66㎡
3階 北
2LDK
51.56㎡
3階 北東
2DK
45.1㎡
4階 北東
2DK
45.1㎡
4階 北東
3DK
51.66㎡
4階 北東
3DK
53.3㎡
5階 北東
2LDK
49.84㎡
5階 北東
2LDK
53.3㎡
5階 北
3DK
51.66㎡
5階 北
2LDK
51.66㎡
5階 北東
2DK
45.1㎡
6階 北東
2DK（ダイニングキッチン 8.3帖(6階)
洋室 6.1帖(6階)
洋室 6帖(6階)）
45.0㎡
6階 北東
2DK
45.1㎡
7階 北
3DK
51.66㎡
8階 北東
2DK
45.1㎡
8階 北東
2LDK
53.3㎡
8階 北東
3DK
53.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.66㎡ | 北 | 2階 北(51.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.66㎡ | 北 | 3階 北(51.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.56㎡ | 北 | 3階 北(51.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.1㎡ | 北東 | 3階 北東(45.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.1㎡ | 北東 | 4階 北東(45.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.66㎡ | 北東 | 4階 北東(51.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.3㎡ | 北東 | 4階 北東(53.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.84㎡ | 北東 | 5階 北東(49.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.3㎡ | 北東 | 5階 北東(53.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 51.66㎡ | 北 | 5階 北(51.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.66㎡ | 北 | 5階 北(51.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.1㎡ | 北東 | 5階 北東(45.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK（ダイニングキッチン 8.3帖(6階) 洋室 6.1帖(6階) 洋室 6帖(6階)） | 45.0㎡ | 北東 | 6階 北東(45.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.1㎡ | 北東 | 6階 北東(45.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 51.66㎡ | 北 | 7階 北(51.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 45.1㎡ | 北東 | 8階 北東(45.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.3㎡ | 北東 | 8階 北東(53.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 53.3㎡ | 北東 | 8階 北東(53.3㎡)を無料査定する |
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サンピアの存在する東京都府中市若松町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 102.5㎡ | 48.6万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 102.54㎡ | 48.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2009年2月 | 81.02㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1992年2月 | 66.07㎡ | 55.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 102.54㎡ | 48.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 61.2㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 65.24㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1991年11月 | 73.2㎡ | 61.3万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1991年11月 | 73.24㎡ | 61.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2014年11月 | 60.15㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,190万円 | 2023年3月 | 70.78㎡ | 87.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,898万円 | 2001年12月 | 61.5㎡ | 63.4万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 1984年9月 | 17.52㎡ | 25.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1989年4月 | 45.0㎡ | 66.4万円 | 6 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1980年11月 | 38.05㎡ | 41.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1998年7月 | 76.41㎡ | 52.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1992年2月 | 67.88㎡ | 48.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 80.98㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2013年5月 | 73.3㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 1989年4月 | 45.1㎡ | 72.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 73.19㎡ | 68.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1992年2月 | 67.68㎡ | 63.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,898万円 | 2001年12月 | 61.55㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,200万円 | 2014年11月 | 60.53㎡ | 69.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1981年11月 | 50.27㎡ | 45.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1991年11月 | 73.24㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1992年2月 | 67.68㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1992年2月 | 57.82㎡ | 51.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年2月 | 75.44㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1991年11月 | 61.89㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 73.19㎡ | 54.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 599万円 | 1984年9月 | 19.7㎡ | 30.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 620万円 | 1984年9月 | 19.23㎡ | 32.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 1989年4月 | 45.1㎡ | 39.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1991年11月 | 64.54㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,800万円 | 1989年4月 | 53.0㎡ | 52.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,800万円 | 1989年4月 | 49.84㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1991年11月 | 62.01㎡ | 56.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1981年11月 | 50.2㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1981年11月 | 50.27㎡ | 51.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 790万円 | 1984年9月 | 19.84㎡ | 39.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 4,999万円 | 2013年5月 | 70.88㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1992年2月 | 67.68㎡ | 48.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,500万円 | 2008年3月 | 20.3㎡ | 73.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 2,800万円 | 1989年4月 | 53.3㎡ | 52.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 71.25㎡ | 48.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 500万円 | 1984年9月 | 17.55㎡ | 28.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 102.54㎡ | 38.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2013年5月 | 72.2㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2014年11月 | 58.36㎡ | 61.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 1,460万円 | 2008年3月 | 22.0㎡ | 66.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2002年9月 | 82.69㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,999万円 | 1989年4月 | 51.56㎡ | 58.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 1997年3月 | 66.07㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 101.42㎡ | 54.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,999万円 | 1989年4月 | 51.66㎡ | 58.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,177万円 | 1991年11月 | 62.01㎡ | 51.2万円 | 3 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 54.0㎡ | 45.9万円 | 2 | 2SDK |
| 2022年9月 | 600万円 | 1984年9月 | 20.76㎡ | 28.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 640万円 | 1984年9月 | 19.7㎡ | 32.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,700万円 | 1991年11月 | 62.01㎡ | 43.5万円 | 1 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| プラウド府中の森公園 | 東京都府中市緑町３丁目１６−９ | 2004年11月 | 62.47㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス府中緑町 | 東京都府中市緑町３丁目１−７ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 5,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
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