ライオンズマンション板橋第3の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.95

売却査定価格: 2,409万円〜 5,184万円

坪単価: 233万円〜 244万円

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最終更新日： 2025/4/18

住所	東京都板橋区板橋３丁目３２−４
築年月	1989年7月
総階数	6階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	板橋区役所前駅徒歩7分板橋駅徒歩12分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約325円/㎡
管理費	約127円/㎡
分譲会社	株式会社大京
施工会社	木内建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ライオンズマンション板橋第3について

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「ライオンズマンション板橋第3」は、東京都板橋区板橋に位置し、人々に便利なアクセス性を提供します。最寄り駅の「板橋区役所前駅」から都心への交通利便性が高く、大手町方面へのアクセスが良好である点が大きな魅力です。マンションの外観は落ち着いたデザインで、都市の喧騒から一息つける環境が整っています。周辺には公園や商業施設が充実しており、生活環境も整っています。また、物件の資産性については都心に近い立地が評価され、将来的なキャピタルゲインの可能性も考えられます。一方で、築年数が進むにつれて管理体制の評価が気になりますが、適切な管理が行われているかは注意が必要です。これに関しては居住者の口コミなどを参考にすると良いでしょう。所有リスクとしては、物件の管理費や修繕積立金の増加が考えられるため、これらの費用も購入時に考慮すべきです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ライオンズマンション板橋第3の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 文京区, 練馬区, 川口市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション板橋第3の最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション板橋第3は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.2万円に比べて、築40年以上では204.0万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション板橋第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

ワンルーム

37.85㎡

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2階西

1LDK

34.16㎡

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3階西

2LDK

48.6㎡

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5階南西

3LDK

70.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	37.85㎡	北	1階北(37.85㎡)を無料査定する
2	1LDK	34.16㎡	西	2階西(34.16㎡)を無料査定する
3	2LDK	48.6㎡	西	3階西(48.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.2㎡	南西	5階南西(70.2㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション板橋第3の存在する東京都板橋区板橋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,050万円	1971年1月	50.22㎡	40.8万円	7	1LDK
2025年4月	15,000万円	1981年11月	349.55㎡	42.9万円	2	1R
2025年4月	6,480万円	2011年2月	54.11㎡	119.8万円	4	2LDK
2025年4月	6,480万円	2011年2月	54.11㎡	119.8万円	4	2LDK
2025年4月	6,480万円	2011年2月	54.11㎡	119.8万円	4	2LDK
2025年4月	2,099万円	1974年10月	6.55㎡	320.5万円	9	1LDK
2025年4月	2,099万円	1974年10月	6.55㎡	320.5万円	9	1LDK
2025年4月	2,099万円	1974年10月	6.55㎡	320.5万円	9	1LDK
2025年4月	2,099万円	1974年10月	43.33㎡	48.4万円	9	1LDK
2025年4月	2,099万円	1974年10月	43.33㎡	48.4万円	9	1LDK
2025年4月	2,099万円	1974年10月	43.33㎡	48.4万円	9	1LDK
2025年4月	3,080万円	1977年11月	39.8㎡	77.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,080万円	1977年11月	39.8㎡	77.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,080万円	1977年11月	39.8㎡	77.4万円	8	1LDK
2025年4月	4,890万円	1983年8月	91.78㎡	53.3万円	9	4LDK
2025年4月	3,080万円	1982年8月	42.62㎡	72.3万円	10	1LDK
2025年4月	3,080万円	1982年8月	42.62㎡	72.3万円	10	1LDK
2025年4月	3,080万円	1982年8月	42.62㎡	72.3万円	10	1LDK
2025年4月	1,100万円	1989年8月	18.7㎡	58.8万円	6	1R
2025年4月	1,100万円	1989年8月	18.7㎡	58.8万円	6	1R
2025年4月	1,100万円	1989年8月	18.7㎡	58.8万円	6	1R
2025年4月	4,790万円	2008年9月	48.97㎡	97.8万円	14	1LDK
2025年4月	4,790万円	2008年9月	48.97㎡	97.8万円	14	1LDK
2025年4月	5,280万円	1998年5月	68.13㎡	77.5万円	1	3LDK
2025年4月	5,280万円	1998年5月	68.13㎡	77.5万円	1	3LDK
2025年4月	1,180万円	1986年9月	14.49㎡	81.4万円	4	1K
2025年4月	1,180万円	1986年9月	14.49㎡	81.4万円	4	1K
2025年4月	3,680万円	1983年3月	48.71㎡	75.5万円	10	1LDK
2025年4月	3,680万円	1983年3月	48.71㎡	75.5万円	10	1LDK
2025年4月	5,298万円	1985年2月	54.18㎡	97.8万円	2	2LDK
2025年4月	5,298万円	1985年2月	54.18㎡	97.8万円	2	2LDK
2025年4月	5,298万円	1985年2月	54.18㎡	97.8万円	2	2LDK
2025年4月	1,580万円	2008年2月	18.15㎡	87.1万円	9	1K
2025年4月	1,580万円	2008年2月	18.15㎡	87.1万円	9	1K
2025年4月	4,750万円	1997年11月	62.5㎡	76.0万円	3	2LDK
2025年4月	4,750万円	1997年11月	62.5㎡	76.0万円	3	2LDK
2025年4月	4,750万円	1997年11月	62.5㎡	76.0万円	3	2LDK
2025年4月	5,680万円	1991年7月	64.32㎡	88.3万円	7	2LDK
2025年4月	5,680万円	1991年7月	64.32㎡	88.3万円	7	2LDK
2025年4月	2,480万円	2006年10月	29.08㎡	85.3万円	4	1K
2025年4月	2,480万円	2006年10月	29.08㎡	85.3万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	1971年8月	47.03㎡	59.1万円	8	2LDK
2025年4月	2,780万円	1971年8月	47.03㎡	59.1万円	8	2LDK
2025年4月	2,780万円	1971年8月	47.03㎡	59.1万円	8	2LDK
2025年4月	2,440万円	1987年3月	50.16㎡	48.6万円	7	2LDK
2025年4月	2,440万円	1987年3月	50.16㎡	48.6万円	7	2LDK
2025年4月	2,440万円	1987年3月	50.16㎡	48.6万円	7	2LDK
2025年4月	6,480万円	2001年11月	67.84㎡	95.5万円	5	2LDK
2025年4月	4,580万円	1994年10月	53.68㎡	85.3万円	2	2LDK
2025年3月	3,180万円	2023年1月	27.29㎡	116.5万円	2	1R
2025年3月	3,180万円	2023年1月	27.29㎡	116.5万円	2	1R
2025年3月	3,180万円	2023年1月	27.29㎡	116.5万円	2	1R
2025年3月	4,780万円	2017年1月	35.02㎡	136.5万円	12	1LDK
2025年3月	4,780万円	2017年1月	35.02㎡	136.5万円	12	1LDK
2025年3月	4,780万円	2017年1月	35.02㎡	136.5万円	12	1LDK
2025年3月	3,780万円	2004年9月	41.25㎡	91.6万円	7	1LDK
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2025年3月	3,580万円	2019年7月	31.8㎡	112.6万円	1	1LDK
2025年3月	3,580万円	2019年7月	31.8㎡	112.6万円	1	1LDK
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2025年3月	6,180万円	1991年10月	64.32㎡	96.1万円	9	3LDK
2025年3月	6,180万円	1991年10月	64.32㎡	96.1万円	9	3LDK
2025年3月	2,980万円	2017年11月	25.71㎡	115.9万円	6	1K
2025年3月	2,980万円	2017年11月	25.71㎡	115.9万円	6	1K
2025年3月	2,980万円	2017年11月	25.71㎡	115.9万円	6	1K
2025年3月	2,160万円	1970年8月	34.67㎡	62.3万円	9	1LDK
2025年3月	2,160万円	1970年8月	34.67㎡	62.3万円	9	1LDK
2025年3月	2,160万円	1970年8月	34.67㎡	62.3万円	9	1LDK
2025年3月	2,160万円	1970年8月	34.67㎡	62.3万円	10	1LDK
2025年3月	2,160万円	1970年8月	34.67㎡	62.3万円	10	1LDK
2025年3月	2,160万円	1970年8月	34.67㎡	62.3万円	10	1LDK
2025年3月	1,400万円	1987年12月	14.65㎡	95.6万円	5	1R
2025年3月	1,400万円	1987年12月	14.65㎡	95.6万円	5	1R
2025年3月	1,400万円	1987年12月	14.65㎡	95.6万円	5	1R
2025年3月	4,580万円	1989年8月	62.88㎡	72.8万円	7	2LDK
2025年3月	4,580万円	1989年8月	62.88㎡	72.8万円	7	2LDK
2025年3月	4,580万円	1989年8月	62.88㎡	72.8万円	7	2LDK
2025年3月	3,100万円	2004年9月	30.94㎡	100.2万円	4	1K
2025年3月	3,100万円	2004年9月	30.94㎡	100.2万円	4	1K
2025年3月	6,280万円	1997年3月	55.6㎡	112.9万円	4	2LDK
2025年3月	6,280万円	1997年3月	55.6㎡	112.9万円	4	2LDK
2025年3月	6,280万円	1997年3月	55.6㎡	112.9万円	4	2LDK
2025年3月	2,380万円	1971年1月	50.22㎡	47.4万円	1	1LDK
2025年3月	4,480万円	1991年10月	64.32㎡	69.7万円	4	2LDK
2025年3月	4,480万円	1991年10月	64.32㎡	69.7万円	4	2LDK
2025年3月	7,200万円	2013年3月	48.87㎡	147.3万円	12	1LDK
2025年3月	7,298万円	2017年2月	54.77㎡	133.2万円	5	2LDK
2025年3月	7,298万円	2017年2月	54.77㎡	133.2万円	5	2LDK
2025年3月	7,298万円	2017年2月	54.77㎡	133.2万円	5	2LDK
2025年2月	1,150万円	1989年8月	19.17㎡	60.0万円	9	1R
2025年2月	1,150万円	1989年8月	19.17㎡	60.0万円	9	1R
2025年2月	1,150万円	1989年8月	19.17㎡	60.0万円	9	1R
2025年2月	1,880万円	1974年10月	40.29㎡	46.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,880万円	1974年10月	40.29㎡	46.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,880万円	1974年10月	40.29㎡	46.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,168万円	1991年10月	17.5㎡	66.7万円	5	1R
2025年2月	1,168万円	1991年10月	17.5㎡	66.7万円	5	1R
2025年2月	1,980万円	1970年8月	36.72㎡	53.9万円	9	1LDK
2025年2月	1,980万円	1970年8月	36.72㎡	53.9万円	9	1LDK
2025年2月	1,980万円	1970年8月	36.72㎡	53.9万円	9	1LDK

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マイキャッスル加賀エクセレントステージ

東京都板橋区加賀１丁目４−７

築年月：2003年3月

専有面積：55.18㎡〜

相場価格：4,127万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイキャッスル加賀エクセレントステージ	東京都板橋区加賀１丁目４−７	2003年3月	55.18㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ加賀学園通り	東京都板橋区加賀１丁目２１−１	2016年3月	72.38㎡〜	8,464万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス加賀	東京都板橋区加賀１丁目８−１６	2020年7月	72.2㎡〜	9,245万円〜	このマンションの相場を見る
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テラス加賀	東京都板橋区加賀１丁目１５−６	2000年3月	70.82㎡〜	5,714万円〜	このマンションの相場を見る
プライマージュ加賀	東京都板橋区加賀１丁目１１−１	2001年9月	69.15㎡〜	5,673万円〜	このマンションの相場を見る
グランフィーネ加賀	東京都板橋区加賀１丁目１４−１	1998年2月	61.75㎡〜	5,604万円〜	このマンションの相場を見る
加賀町グリーンハイツ	東京都板橋区加賀１丁目４−９	1982年3月	55.2㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
グラスコート板橋	東京都板橋区板橋３丁目９−１４	1993年3月	51.45㎡〜	4,241万円〜	このマンションの相場を見る
板橋区役所前リリエンハイム	東京都板橋区板橋３丁目５−５	1987年7月	59.78㎡〜	3,856万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンハイム板橋区役所前	東京都板橋区板橋３丁目１５−１０	1991年7月	34.2㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス板橋	東京都板橋区板橋３丁目３８−１０	1984年12月	24.3㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
トップ板橋	東京都板橋区板橋３丁目３１−５	1986年10月	14.44㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエル板橋区役所前	東京都板橋区板橋３丁目８−１３	2006年3月	20.58㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
トップ板橋第2	東京都板橋区板橋３丁目４２−３	1987年3月	14.49㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る

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