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ソルフィエスタ猿江恩賜公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,766万円 〜 5,662万円 （263万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区大島２丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソルフィエスタ猿江恩賜公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソルフィエスタ猿江恩賜公園」は、2005年06月に竣工された地上12階建てのマンションです。45戸が存在し、交通アクセスは東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩8分と便利です。
周辺には数多くの利便施設があり、大変暮らしやすい環境です。例えば、徒歩156mにセブンイレブン AIM日本ヒューレット・パッカ店や、ローソン墨東病院東店があります。スーパーもまいばすけっと江東亀戸1丁目店が185m、まいばすけっと住吉駅北店が511m、コモディイイダ食彩館亀戸店が521mの距離にあります。飲食店もルツクが302m、ダイニングルームオリーブが324m、手打ち蕎麦銀杏が328m、沖繩亭が349m、嘉悦園が368mと多彩な選択ができます。
また、医療施設も充実しており、きらら歯科が237m、リハビリ型デイサービスリハプライド亀戸が331m、東京都立墨東病院が337mの距離に位置しています。生活に欠かせない薬局はすずかぜ薬局が356m、だるま堂薬局が356m、墨東ロイヤル薬局が380mの場所にあります。
公共施設には自衛隊東京地方協力本部城東地区隊本部が416mに位置し、第二あすなろ作業所やサンフラワーワーキングも近くにあります。公園は竪川親水公園が272m、猿江恩賜公園サービスセンターが283m、都立猿江恩賜公園北側入口が302mの距離にあり、自然に触れながらリフレッシュすることができます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。江東区立第三亀戸中学校が271m、江東区亀戸第二児童館が366m、江東区立毛利小学校が433mの位置にあります。保育園や幼稚園にもまんとみ幼稚園が197m、江東区立亀戸第三保育園が392m、マミー保育園西大島が426mと家族の子育てにも便利な環境です。
「ソルフィエスタ猿江恩賜公園」は、マンションの魅力が存分に生かされた立地であり、多くの周辺施設が徒歩圏内にあります。何かと便利な環境でありながらも、自然に囲まれた公園も近くにあるため、心地よく暮らすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ソルフィエスタ猿江恩賜公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
ソルフィエスタ猿江恩賜公園の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソルフィエスタ猿江恩賜公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では200.8万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
59.92㎡
1階 北
1SLDK
67.82㎡
2階 北
2LDK
64.84㎡
2階 北
2LDK
59.92㎡
4階 北
1LDK+S（納戸）
67.82㎡
4階 北
2LDK
64.84㎡
5階 北
2LDK
59.92㎡
5階 北
2LDK
64.48㎡
5階 北
2LDK
64.84㎡
6階 北
2LDK
64.84㎡
6階 北
1SLDK
67.82㎡
7階 北
2LDK
64.84㎡
7階 北
2LDK
59.92㎡
8階 北
1SLDK
67.82㎡
9階 北
2LDK
64.84㎡
11階 北
1SLDK
67.82㎡
11階 北
2LDK
64.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.92㎡ | 北 | 1階 北(59.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 67.82㎡ | 北 | 1階 北(67.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.84㎡ | 北 | 2階 北(64.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.92㎡ | 北 | 2階 北(59.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 67.82㎡ | 北 | 4階 北(67.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.84㎡ | 北 | 4階 北(64.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.92㎡ | 北 | 5階 北(59.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.48㎡ | 北 | 5階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.84㎡ | 北 | 5階 北(64.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.84㎡ | 北 | 6階 北(64.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 67.82㎡ | 北 | 6階 北(67.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 64.84㎡ | 北 | 7階 北(64.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 59.92㎡ | 北 | 7階 北(59.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 67.82㎡ | 北 | 8階 北(67.82㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.84㎡ | 北 | 9階 北(64.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 1SLDK | 67.82㎡ | 北 | 11階 北(67.82㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 64.84㎡ | 北 | 11階 北(64.84㎡)を無料査定する |
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ソルフィエスタ猿江恩賜公園の存在する東京都江東区大島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2020年1月 | 36.68㎡ | 122.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2004年7月 | 71.64㎡ | 84.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年8月 | 69.46㎡ | 78.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 91.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 70.3㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1997年9月 | 64.96㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2019年3月 | 45.86㎡ | 104.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1997年1月 | 95.23㎡ | 88.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2004年7月 | 62.08㎡ | 89.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1992年6月 | 52.07㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 122.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年12月 | 60.14㎡ | 87.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 80.64㎡ | 43.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1992年4月 | 18.28㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,150万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 83.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 70.72㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1986年11月 | 104.73㎡ | 59.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2003年2月 | 81.25㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年1月 | 71.04㎡ | 70.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 139.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年8月 | 105.07㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 60.54㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 84.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1970年2月 | 56.87㎡ | 61.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1989年11月 | 104.44㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 100.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1989年3月 | 18.98㎡ | 44.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 2023年1月 | 69.32㎡ | 150.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1991年8月 | 71.36㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 23.56㎡ | 50.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年1月 | 89.8㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1997年1月 | 88.15㎡ | 92.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 55.76㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 30.92㎡ | 128.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 55.93㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 19.2㎡ | 61.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 46.5㎡ | 43.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.81㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 2006年3月 | 20.11㎡ | 84.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2009年7月 | 30.71㎡ | 97.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 89.99㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1995年1月 | 74.0㎡ | 94.3万円 | 11 | 3LK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年6月 | 59.92㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 149.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 77.71㎡ | 87.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 136.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1985年6月 | 40.67㎡ | 56.1万円 | 6 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 63.96㎡ | 77.9万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン（亀戸） | 東京都江東区亀戸１丁目２６−２ | 2018年11月 | 25.5㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 東京都江東区亀戸１丁目３８−６ | 2003年12月 | 66.63㎡〜 | 6,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 亀戸パークハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１６−１ | 1974年11月 | 39.5㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレイシア亀戸サウスコート | 東京都江東区亀戸１丁目３７−４ | 2019年5月 | 25.5㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目３−１５ | 2009年3月 | 20.01㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村亀戸東棟 | 東京都江東区亀戸１丁目４３－７ | 1982年6月 | 31.95㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目３−５ | 2007年2月 | 51.55㎡〜 | 4,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京錦糸町シティタワー | 東京都江東区亀戸１丁目６−６ | 2000年8月 | 32.07㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１９−６ | 1980年2月 | 59.48㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目２７−９ | 1973年10月 | 49.1㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸クリーンハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１３−２７ | 1978年8月 | 38.41㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ錦糸町II | 東京都江東区亀戸１丁目３−１７ | 2007年4月 | 20.56㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１１−５ | 1982年11月 | 60.0㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア | 東京都江東区亀戸１丁目７−２ | 2005年4月 | 66.27㎡〜 | 5,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク亀戸2 | 東京都江東区亀戸１丁目１８−７ | 2007年9月 | 23.2㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸第5ウィーンハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１８−５ | 1978年3月 | 30.22㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目４−９ | 2006年1月 | 67.2㎡〜 | 7,903万円〜 | このマンションの相場を見る |