シティタワー有明売却査定・相場情報

4.15
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売却査定価格(坪単価)
5,154万円 〜 17,201万円
(357万円 〜 439万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都江東区有明1丁目1−17
築年月2009年12月
総階数33階
総戸数484戸
専有面積44.8㎡ 〜 129.61㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層33階
総484戸うち販売458戸
免震構造
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
浄水器
ディスポーザー
光FIN
LAN配線
TES床暖房
パノラマウィンドウ
シャワートイレ
フラットフロア
ホルム対策
100年超コンクリ
内廊下
ペット足洗場
敷地内防犯カメラ40台
24h有人管理
地震防災システム(気象庁速報利用)
防災設備(防災倉庫
発電機)
フロントサービス
ゲストルーム
フィットネスルーム
設計・建設性能評価書
敷地内コンビニ
前庭
緑化

シティタワー有明について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティタワー有明」は、2009年12月に竣工した地上33階建てのマンションです。総戸数は484戸で、交通アクセスも良く、ゆりかもめ「有明テニスの森」駅まで徒歩8分の距離です。

このマンションの魅力は、周囲にあるさまざまな施設が利便性を高めている点です。コンビニでは、ファミリーマート江東有明店(13m)、ミニストップ住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店(502m)、セブンイレブン東雲店(564m)などが利用できます。また、スーパーマーケットでは、KITANO ACE有明ガーデン店(496m)、AEON STYLE(イオンスタイル)有明ガーデン(501m)、東武ストア東雲店(764m)などがあります。

さらに、飲食店も充実しており、しゃぶ食べ有明ガーデン店(420m)、タリーズコーヒー有明ガーデン店(461m)、タリーズコーヒー東京ガーデンシアター店(461m)、千房有明ガーデン店(484m)、マキュレハウス(MACUREHOUSE)有明ガーデン店(484m)など、さまざまな選択肢があります。

また、病院や薬局も近くにあるため、安心して暮らすことができます。東雲歯科(313m)、有明ひふかクリニック住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店(502m)、有明みんなクリニック住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店(502m)などの病院が利用できます。また、薬局もトモズ有明ガーデン店(418m)、AP by AMERICAN PHARMACY有明ガーデン店(488m)、トモズ住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店(502m)などがあります。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン(502m)、江戸前場下町(934m)といった商業施設が近くにあります。公共施設では、東京湾岸警察署都橋交番(350m)、深川消防署有明分署(374m)、江東区有明子ども家庭支援センター住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店(502m)などがあります。

自然環境にも恵まれており、東雲緑道公園(675m)、東京臨海広域防災公園(740m)、東京臨海広域防災公園管理所(792m)など公園も多くあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、学校法人花田学園東京有明医療大学(91m)、江東区立有明小学校(153m)、有明教育芸術短期大学(174m)などがあります。保育園や幼稚園も江東区立ひばり幼稚園(188m)、東雲第二保育園(334m)、武蔵野大学附属有明こども園(413m)などがあります。

以上のように、「シティタワー有明」は周辺に利便施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。交通アクセスも良いため、生活に便利な場所となっています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

シティタワー有明の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 品川区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り有明テニスの森駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー有明の最寄り有明テニスの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティタワー有明は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シティタワー有明の存在する東京都江東区有明1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,980万円2008年12月40.98㎡145.9万円181LDK
2024年3月7,990万円2008年12月66.06㎡121.0万円202LDK
2024年3月8,280万円2008年12月65.6㎡126.2万円252LDK
2024年3月16,000万円2010年12月93.54㎡171.0万円283LDK
2024年3月13,480万円2008年12月92.76㎡145.3万円263LDK
2024年3月5,780万円2010年3月43.76㎡132.1万円321LDK
2024年3月7,880万円2009年12月61.65㎡127.8万円192LDK
2024年3月8,980万円2009年12月84.15㎡106.7万円43LDK
2024年3月5,850万円2010年12月41.71㎡140.3万円71LDK
2024年2月10,480万円2021年10月71.69㎡146.2万円73LDK
2024年2月8,280万円2019年7月55.71㎡148.6万円322LDK
2024年2月7,580万円2006年2月71.39㎡106.2万円171SLDK
2024年2月17,980万円2019年7月82.88㎡216.9万円303LDK
2024年2月8,980万円2019年7月55.26㎡162.5万円282LDK
2024年2月9,080万円2008年12月75.54㎡120.2万円172LDK
2024年2月8,280万円2006年2月78.09㎡106.0万円82LDK
2024年2月13,000万円2010年12月67.84㎡191.6万円163LDK
2024年2月7,180万円2010年12月61.95㎡115.9万円42LDK
2024年2月6,980万円2020年1月57.76㎡120.8万円42LDK
2024年2月6,180万円2010年12月42.8㎡144.4万円251LDK
2024年2月8,780万円2014年12月70.58㎡124.4万円72LDK
2024年2月10,280万円2021年7月69.98㎡146.9万円213LDK
2024年2月6,750万円2019年7月43.37㎡155.6万円221LDK
2024年1月8,180万円2019年7月54.24㎡150.8万円212LDK
2024年1月2,640万円2011年9月25.35㎡104.1万円91K
2024年1月6,780万円2008年12月57.64㎡117.6万円172LDK
2024年1月9,380万円2006年2月82.46㎡113.8万円111SLDK
2024年1月2,790万円2011年10月25.35㎡110.1万円81K
2024年1月12,000万円2009年12月86.28㎡139.1万円153LDK
2024年1月13,500万円2019年7月70.41㎡191.7万円263LDK
2024年1月7,480万円2006年2月70.08㎡106.7万円261LDK
2024年1月6,180万円2006年2月70.08㎡88.2万円61SLDK
2024年1月6,480万円2010年12月61.17㎡105.9万円52LDK
2024年1月7,800万円2014年12月45.94㎡169.8万円291LDK
2024年1月6,980万円2014年12月54.82㎡127.3万円302LDK
2024年1月8,250万円2008年12月66.11㎡124.8万円252LDK
2024年1月6,980万円2019年7月43.37㎡160.9万円301SLDK
2024年1月8,480万円2014年12月65.88㎡128.7万円162LDK
2024年1月8,960万円2010年12月75.44㎡118.8万円113LDK

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近隣のマンション情報

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東京都江東区有明2丁目1−2
築年月:2019年7月
専有面積:38.2㎡〜
相場価格:5,675万円
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築年月:2013年2月
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東京都江東区枝川1丁目14−6
築年月:2001年3月
専有面積:103.81㎡〜
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相場価格:1,931万円
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相場価格:7,709万円
東京都江東区豊洲5丁目6−10
築年月:2000年2月
専有面積:61.2㎡〜
相場価格:5,930万円
東京都江東区豊洲5丁目6−45
築年月:2001年7月
専有面積:58.49㎡〜
相場価格:6,068万円
東京都江東区豊洲5丁目5−30
築年月:1984年5月
専有面積:65.52㎡〜
相場価格:5,234万円
東京都江東区豊洲5丁目1−13
築年月:2021年10月
専有面積:43.41㎡〜
相場価格:7,967万円
東京都江東区豊洲5丁目2−1
築年月:1984年6月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:4,840万円
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築年月:2006年9月
専有面積:45.88㎡〜
相場価格:6,355万円
東京都江東区東雲2丁目6−25
築年月:2001年2月
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相場価格:5,164万円
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