ダイアパレス花小金井の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.7

売却査定価格: 1,957万円〜 2,723万円

坪単価: 118万円〜 119万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/13

住所	東京都東久留米市前沢５丁目７−１３
築年月	1998年3月
総階数	6階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	花小金井駅徒歩22分小平駅徒歩31分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約203円/㎡
管理費	約234円/㎡
分譲会社	―
施工会社	大和建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

TVﾓﾆﾀｰ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

TES床暖房

換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

敷地内全戸分駐車場

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ダイアパレス花小金井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス花小金井」は、東京都東久留米市前沢5丁目7−13に位置する集合住宅です。このマンションは、周辺環境が良好で、駅の近くには24時間営業の西友や、その他の便利な商店が多数存在します。また、駅周辺にパチンコ屋や風俗店がないため治安が良く、生活の利便性と安全性を兼ね備えたエリアとなっています。

外観は、経年による多少の古さを感じさせるものの、元々の設計による機能的なデザインとなっていることが特徴です。資産性に関しては、都市近郊の利便性と住環境が評価されており、適正な価格帯で安定した資産価値を維持しています。

また、何らかの理由で所有リスクを考慮する場合、築年数や管理状況が重要です。「ダイアパレス花小金井」はしっかりとした管理体制が敷かれており、投資面でも資産価値の維持が想定されるため、所有リスクは比較的低いと言えます。

築年数については正確な情報を得られていませんが、上記の条件を考慮すると、適切なメンテナンスと周辺環境の整備が評価されるマンションと考えられます。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

ダイアパレス花小金井の存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,271	100.0
2025年	113,646	98.6
2030年	111,745	96.9
2035年	109,977	95.4
2040年	108,383	94.0
2045年	106,934	92.8
2050年	105,467	91.5

※周囲の市区町村は西東京市, 小平市, 東村山市, 小金井市, 国分寺市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス花小金井の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス花小金井は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.4万円に比べて、築40年以上では93.1万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス花小金井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

55.01㎡

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2階北

3LDK

75.38㎡

この部屋を無料査定する

3階北

2LDK

70.95㎡

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3階北

3LDK

75.38㎡

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4階北

2LDK

55.01㎡

この部屋を無料査定する

4階北

3LDK

70.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	55.01㎡	北	2階北(55.01㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.38㎡	北	2階北(75.38㎡)を無料査定する
3	2LDK	70.95㎡	北	3階北(70.95㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.38㎡	北	3階北(75.38㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.01㎡	北	4階北(55.01㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.0㎡	北	4階北(70.0㎡)を無料査定する

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ダイアパレス花小金井の存在する東京都東久留米市前沢５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,699万円	2000年3月	56.94㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,699万円	2000年3月	56.94㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,699万円	2000年3月	56.94㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,480万円	2005年11月	60.77㎡	40.8万円	3	3LDK
2025年4月	2,480万円	2005年11月	60.77㎡	40.8万円	3	3LDK
2025年4月	2,480万円	2005年11月	60.77㎡	40.8万円	3	3LDK
2025年4月	2,250万円	1998年3月	70.95㎡	31.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,250万円	1998年3月	70.95㎡	31.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,250万円	1998年3月	70.95㎡	31.7万円	3	2LDK
2025年3月	1,330万円	1986年10月	48.53㎡	27.4万円	1	1LDK
2025年3月	1,330万円	1986年10月	48.53㎡	27.4万円	1	1LDK
2025年3月	1,330万円	1986年10月	48.53㎡	27.4万円	1	1LDK
2025年2月	1,880万円	2000年3月	60.9㎡	30.9万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	2000年3月	60.9㎡	30.9万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	2000年3月	60.9㎡	30.9万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	1978年4月	52.29㎡	36.0万円	3	2LDK
2025年2月	1,880万円	1978年4月	52.29㎡	36.0万円	3	2LDK
2025年2月	1,880万円	1978年4月	52.29㎡	36.0万円	3	2LDK
2025年2月	1,780万円	1978年4月	52.29㎡	34.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,780万円	1978年4月	52.29㎡	34.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,780万円	1978年4月	52.29㎡	34.0万円	4	2LDK
2025年1月	1,860万円	1997年11月	60.92㎡	30.5万円	2	3LDK
2025年1月	1,860万円	1997年11月	60.92㎡	30.5万円	2	3LDK
2025年1月	1,860万円	1997年11月	60.92㎡	30.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年11月	57.07㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年11月	57.07㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年11月	57.07㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,680万円	1998年3月	75.38㎡	35.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,680万円	1998年3月	75.38㎡	35.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,680万円	1998年3月	75.38㎡	35.6万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	2012年1月	60.47㎡	49.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	2012年1月	60.47㎡	49.3万円	5	3LDK
2024年4月	900万円	1978年4月	52.29㎡	17.2万円	3	2LDK
2024年4月	900万円	1978年4月	52.29㎡	17.2万円	3	2LDK
2024年4月	900万円	1978年4月	52.29㎡	17.2万円	3	2LDK
2023年12月	2,100万円	2000年3月	60.9㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,100万円	2000年3月	60.9㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,100万円	2000年3月	60.9㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,170万円	2005年11月	60.77㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年10月	2,170万円	2005年11月	60.77㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年10月	2,170万円	2005年11月	60.77㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年5月	78.92㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年5月	78.92㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年5月	78.92㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,180万円	2012年1月	60.47㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年6月	2,180万円	2012年1月	60.47㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,499万円	1998年3月	70.0㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年5月	3,499万円	1998年3月	70.0㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年5月	3,499万円	1998年3月	70.0㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年2月	2,380万円	1986年10月	68.4㎡	34.8万円	1	3LDK
2023年2月	2,380万円	1986年10月	68.4㎡	34.8万円	1	3LDK
2023年2月	2,380万円	1986年10月	68.4㎡	34.8万円	1	3LDK
2023年1月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	4	2LDK
2023年1月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	4	2LDK
2023年1月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	4	2LDK
2022年12月	2,500万円	1998年3月	70.0㎡	35.7万円	4	3LDK
2022年12月	2,500万円	1998年3月	70.0㎡	35.7万円	4	3LDK
2022年12月	2,500万円	1998年3月	70.0㎡	35.7万円	4	3LDK
2022年11月	1,380万円	1986年10月	68.4㎡	20.2万円	1	3LDK
2022年11月	1,380万円	1986年10月	68.4㎡	20.2万円	1	3LDK
2022年11月	1,380万円	1986年10月	68.4㎡	20.2万円	1	3LDK
2022年11月	2,200万円	2005年11月	60.77㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年11月	2,200万円	2005年11月	60.77㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年11月	2,200万円	2005年11月	60.77㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年8月	1,980万円	1978年4月	52.29㎡	37.9万円	5	2LDK
2022年8月	1,980万円	1978年4月	52.29㎡	37.9万円	5	2LDK
2022年8月	1,980万円	1978年4月	52.29㎡	37.9万円	5	2LDK
2022年3月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	2	2LDK
2022年2月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	2	2LDK
2022年2月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	2	2LDK
2021年10月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年10月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年10月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年7月	1,780万円	1998年3月	75.38㎡	23.6万円	2	3LDK
2021年7月	1,780万円	1998年3月	75.38㎡	23.6万円	2	3LDK
2021年7月	1,780万円	1998年3月	75.38㎡	23.6万円	2	3LDK
2021年5月	2,080万円	1987年10月	71.82㎡	29.0万円	3	3LDK
2021年5月	2,080万円	1987年10月	71.82㎡	29.0万円	3	3LDK
2021年5月	2,080万円	1987年10月	71.82㎡	29.0万円	3	3LDK
2021年3月	680万円	1978年4月	48.72㎡	14.0万円	3	2LDK
2021年3月	680万円	1978年4月	48.72㎡	14.0万円	3	2LDK
2021年3月	680万円	1978年4月	48.72㎡	14.0万円	3	2LDK
2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2020年10月	1,750万円	1996年1月	61.28㎡	28.6万円	2	2LDK
2020年10月	1,750万円	1996年1月	61.28㎡	28.6万円	2	2LDK
2020年10月	1,750万円	1996年1月	61.28㎡	28.6万円	2	2LDK
2020年6月	1,900万円	1996年5月	73.26㎡	25.9万円	1	3LDK
2020年6月	1,900万円	1996年5月	73.26㎡	25.9万円	1	3LDK
2020年6月	1,900万円	1996年5月	73.26㎡	25.9万円	1	3LDK
2020年6月	2,080万円	2005年11月	60.77㎡	34.2万円	5	3LDK
2020年6月	2,080万円	2005年11月	60.77㎡	34.2万円	5	3LDK
2020年6月	2,080万円	2005年11月	60.77㎡	34.2万円	5	3LDK
2020年4月	1,990万円	2005年11月	60.77㎡	32.7万円	3	3LDK
2020年4月	1,990万円	2005年11月	60.77㎡	32.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

花小金井パークハウスB棟

東京都東久留米市弥生１丁目７−６

築年月：1989年3月

専有面積：92.46㎡〜

相場価格：2,736万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
花小金井パークハウスB棟	東京都東久留米市弥生１丁目７−６	1989年3月	92.46㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
花小金井パークハウスＡ棟	東京都東久留米市弥生１丁目７−６	1989年3月	94.09㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション花小金井	東京都東久留米市弥生１丁目１−４０	1978年11月	62.68㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
ハイハウス滝山	東京都東久留米市弥生１丁目１−３８	1977年12月	32.17㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス滝山	東京都東久留米市弥生１丁目１−３７	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
花小金井パークハウスＣ棟	東京都東久留米市弥生１丁目7-6	1989年3月	95.39㎡〜	2,277万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ東久留米	東京都東久留米市前沢５丁目７−３	2012年2月	53.95㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
サンアベニュー東久留米	東京都東久留米市前沢５丁目	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイコート花小金井アネックス	東京都東久留米市前沢５丁目１３−１８	1997年2月	75.48㎡〜	4,301万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコート花小金井	東京都東久留米市前沢５丁目２４−１９	1996年5月	61.28㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングヒルズ花小金井	東京都小平市花小金井４丁目３３−３	1995年3月	53.0㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
モラード花小金井	東京都小平市花小金井４丁目３４−９	2002年10月	51.27㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９	2017年1月	55.98㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４	2016年6月	57.08㎡〜	4,078万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ	東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８	2012年9月	64.96㎡〜	3,957万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ花小金井	東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５	2002年12月	55.08㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
サニーヒルズ前沢	東京都東久留米市前沢１丁目５−２７	1987年10月	71.82㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー芝久保	東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
田無パールハイツ	東京都西東京市芝久保町３丁目２−８	1980年3月	47.05㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
ステラハウス花小金井	東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８	1997年6月	72.61㎡〜	2,989万円〜	このマンションの相場を見る

ダイアパレス花小金井の売却査定・相場情報

ダイアパレス花小金井について

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