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オープンレジデンシア神楽坂若宮町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,599万円 〜 12,277万円 （462万円 〜 482万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若宮町２６−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 40.04㎡ 〜 84.13㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
オープンレジデンシア神楽坂若宮町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア神楽坂若宮町」は、2017年01月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通面では、JR中央・総武線「飯田橋」駅まで徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。
マンション内では、28戸の住戸が用意されています。また、周辺施設には様々な便利な店舗が揃っています。例えば、マンションのすぐ近くには120m先にファミリーマート 神楽坂一丁目店、226m先にセブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店、236m先にファミリーマート 神楽坂三丁目店があります。
また、お買い物に便利な店舗としては、225m先に肉のハナマサ 市ヶ谷店、303m先に成城石井 飯田橋サクラテラス店、370m先にMiuraya(ミウラヤ) 飯田橋ラムラ店などがあります。飲食店もたくさんあり、マンションから85m先には萩、93m先に神楽坂ゆずりはや和桜、93m先にル・モコ、95m先に來経があります。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、マンションから173m先に神楽坂わたなべ歯科クリニック、195m先に倉澤クリニック、196m先にデンタルクリニック神楽坂があります。薬局もマンション周辺にはいくつかあり、269m先にマツモトキヨシ 神楽坂店、313m先にくすりの福太郎 神楽坂店、334m先に日生薬局 飯田橋サクラテラス店があります。
その他にも、商業施設や公共施設も近くにあります。370m先にはRAMLA(飯田橋ラムラ)や飯田橋サクラテラスがあります。公共施設としては、134m先に東京理科大学神楽坂図書館、294m先に坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館、367m先に麹町警察署 飯田橋駅前交番があります。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。学校としては、134m先に私立東京理科大学、195m先にリフレッシュ・リラクゼーションスクール、336m先に東京観光専門学校があります。また、保育園・幼稚園としては、239m先にぽけっとランド市ヶ谷保育園、355m先にグローバルキッズ神楽坂園、408m先にグローバルキッズ飯田橋園があります。
「オープンレジデンシア神楽坂若宮町」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。住環境としては非常に暮らしやすいと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
オープンレジデンシア神楽坂若宮町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア神楽坂若宮町の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア神楽坂若宮町は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.8万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オープンレジデンシア神楽坂若宮町の存在する東京都新宿区若宮町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,200万円 | 1998年11月 | 80.37㎡ | 164.2万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 11,780万円 | 2002年10月 | 61.52㎡ | 191.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1974年11月 | 39.43㎡ | 88.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2002年10月 | 37.18㎡ | 136.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 18,700万円 | 2000年11月 | 103.19㎡ | 181.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 68.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2002年7月 | 92.77㎡ | 161.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,800万円 | 2002年7月 | 92.77㎡ | 170.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1990年7月 | 21.82㎡ | 95.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,298万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 132.3万円 | 1LDK | |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 124.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 124.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 87.34㎡ | 169.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 73.55㎡ | 108.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 9,980万円 | 2002年10月 | 58.83㎡ | 169.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,070万円 | 2002年10月 | 58.83㎡ | 137.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 2017年12月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 21.82㎡ | 82.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,200万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 60.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年1月 | 4,498万円 | 2017年12月 | 35.4㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2022年1月 | 4,498万円 | 2017年12月 | 35.4㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 72.3㎡ | 110.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 8,990万円 | 1980年3月 | 73.55㎡ | 122.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,999万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 82.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 4 | 2K |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 135.8万円 | 2 | 1DK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 113.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 7,980万円 | 2017年12月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年4月 | 2,970万円 | 1990年7月 | 31.72㎡ | 93.6万円 | 5 | 1DK |
| 2020年12月 | 6,800万円 | 2002年7月 | 68.66㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2016年12月 | 41.51㎡ | 132.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年7月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 60.47㎡ | 98.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 7,280万円 | 2002年10月 | 61.52㎡ | 118.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,699万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 74.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年6月 | 8,800万円 | 2000年11月 | 87.34㎡ | 100.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 113.1万円 | 2 | 1DK |
| 2019年9月 | 1,450万円 | 1990年7月 | 21.49㎡ | 67.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 9,800万円 | 2016年12月 | 81.39㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 10,480万円 | 2016年12月 | 81.39㎡ | 128.8万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目２−１４ | 2008年8月 | 49.14㎡〜 | 9,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麹町エデュケーションマンション | 東京都千代田区富士見２丁目４−６ | 1969年3月 | 53.01㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |