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ダイヤモンドスクエア桜台1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,228万円 〜 1,509万円 （225万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区桜台１丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１ＣＡＴＶ．有線放送
ダイヤモンドスクエア桜台1について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ダイヤモンドスクエア桜台1は、1993年09月に竣工した地上10階建てのマンションです。その魅力は、交通の利便性が高く、周辺に充実した施設が揃っている点です。
西武池袋線「桜台」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、通勤や通学に便利です。また、コンビニやスーパーなども近くに多数存在しており、生活に便利な環境が整っています。
コンビニには、ファミリーマート桜台駅前店やローソン練馬桜台一丁目店があり、いつでも必要な日用品や食品を手に入れることができます。また、スーパーでは西友桜台店やライフ新桜台駅前店、コープみらいミニコープ桜台駅前店といった店舗があり、食材の買い物に困ることはありません。
飲食店も充実しており、イタリアンレストランの「Il Tonsione」やジェラート専門店の「JetGelato SAKURADAI」、カフェの「ヴェンティクワットロ」などが揃っています。さらに、ハンバーガーショップの「Hello Old Timer」やラーメン店の「ラハメンヤマン」といったさまざまなジャンルのお店もあります。これらの飲食店は、マンションから徒歩数十メートルの距離に位置しており、気軽に食事を楽しむことができます。
周辺には、健康に関する施設も充実しています。病院では、桜台地域包括支援センターやコープみらい豊玉介護センター、トータルライフケア桜台があり、安心して医療や介護を受けることができます。また、薬局も近くにあり、ウエルシア練馬桜台店やミネドラッグ桜台駅前店、日本調剤練馬桜台薬局などがあります。
周辺には公共施設も存在しており、練馬東税務署や武蔵大学図書館、練馬警察署桜台交番などがあります。また、練馬区立栄町公園や武蔵大学江古田キャンパスも近くにあり、自然に囲まれた公共施設や教育施設も充実しています。
保育園や幼稚園も多くあります。たんぽぽ保育園やチェリーチャイルド保育園、グローバルキッズ桜台保育園といった施設が近くにあり、子育て世代にも優れた環境が整っています。
以上のように、ダイヤモンドスクエア桜台1は、交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力がこれ以上ないほど満ちているマンションです。暮らしやすさや便利さを求める方には、最適な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ダイヤモンドスクエア桜台1の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
ダイヤモンドスクエア桜台1の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイヤモンドスクエア桜台1は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.7万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
１Ｋ(洋 7.5)
21.18㎡
5階 北東
１Ｋ
22.14㎡
7階 北東
１Ｋ
22.14㎡
9階 北東
１Ｋ
17.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | １Ｋ(洋 7.5) | 21.18㎡ | 北 | 4階 北(21.18㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 22.14㎡ | 北東 | 5階 北東(22.14㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ | 22.14㎡ | 北東 | 7階 北東(22.14㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 17.82㎡ | 北東 | 9階 北東(17.82㎡)を無料査定する |
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ダイヤモンドスクエア桜台1の存在する東京都練馬区桜台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1982年10月 | 47.16㎡ | 69.8万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1993年9月 | 21.18㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1999年12月 | 68.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1994年6月 | 68.06㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1994年6月 | 61.77㎡ | 92.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1969年7月 | 64.05㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 71.2万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1985年4月 | 41.81㎡ | 67.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 69.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 18.25㎡ | 65.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年7月 | 50.46㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,140万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 58.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2002年2月 | 86.78㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1985年4月 | 40.8㎡ | 68.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1992年1月 | 28.25㎡ | 34.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2012年3月 | 21.9㎡ | 99.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 85.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 22.2㎡ | 67.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 43.3万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 52.25㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 1997年7月 | 87.51㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1969年7月 | 41.4㎡ | 54.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1985年2月 | 79.53㎡ | 61.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 74.86㎡ | 82.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 55.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1991年3月 | 21.83㎡ | 68.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 3,000万円 | 1985年9月 | 65.47㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2020年9月 | 40.31㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 52.85㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 56.08㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1993年9月 | 17.82㎡ | 73.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1973年6月 | 48.95㎡ | 34.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,599万円 | 1969年7月 | 61.92㎡ | 58.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1992年6月 | 80.2㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2019年3月 | 26.17㎡ | 114.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1981年9月 | 56.1㎡ | 70.9万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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