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パークホームズ吉祥寺グランテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,726万円 〜 7,900万円 （286万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区立野町１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 66.08㎡ 〜 86.85㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
総敷地1万255㎡
空地率62.5%
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｺｶﾞﾗｽ(Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ)
玄関前ｶﾒﾗ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN(100ﾒｶﾞ
住戸直結FTTH)
LAN配線
可動式面格子
ﾎﾙﾑ対策
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾀﾞｲﾚｸﾄﾃﾞﾘﾊﾞﾘｰｼｽﾃﾑ
設計･建設性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付
パークホームズ吉祥寺グランテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ吉祥寺グランテラス」は、2009年10月に竣工されたマンションで、総戸数は156戸、地上5階建てです。マンションまでのアクセスはJR中央本線(東京～塩尻)「吉祥寺」駅から徒歩15分です。
このマンションの魅力は、周辺の利便性の良さです。商業施設はありませんが、ファミリーマート吉祥寺八幡通り店(徒歩345m)やミニストップ女子大前店(徒歩552m)、セブンイレブン練馬立野町店(徒歩589m)などのコンビニが近くにあります。また、コープみらいコープ関町店(徒歩664m)やマルエツプチ吉祥寺店(徒歩776m)、まいばすけっと吉祥寺本町店(徒歩798m)などのスーパーも利用できます。
飲食店も充実しており、オイモカフェゼンプクジ(徒歩124m)やべにや(徒歩333m)、吉祥寺Au Fin Palet(徒歩341m)、すずめベーカリー(徒歩341m)、紅梅堂(徒歩375m)などさまざまなお店があります。病院や薬局も近く、善福寺クリニック(徒歩130m)ややまざきクリニック(徒歩161m)、吉祥寺壱番館歯科医院(徒歩305m)などが利用できます。
このマンションの周辺には公共施設も多くあります。武蔵野市立0123吉祥寺(徒歩342m)や東京女子大学図書館(徒歩363m)、武蔵野警察署東町駐在所(徒歩404m)などがあります。また、善福寺二丁目緑地(徒歩124m)や東町公園(徒歩202m)、善福寺だいかんやま公園(徒歩287m)などの公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。
近くには学校や保育園・幼稚園もあり、武蔵野市立第四小学校(徒歩484m)や武蔵野市立第三中学校(徒歩527m)、私立東京女子大学(徒歩534m)などがあります。善福寺保育園(徒歩282m)やすみれ保育室(徒歩497m)、モンテッソーリ教育吉祥寺こどもの家(徒歩579m)などの保育園・幼稚園も充実しています。
「パークホームズ吉祥寺グランテラス」は、魅力的なマンションであり、周辺施設の充実した環境での生活ができます。特に周辺のコンビニやスーパー、飲食店、公園などが徒歩圏内にあり、利便性が高い点が魅力です。また、病院や薬局、学校、公共施設も近くにあり、住民にとって便利な環境が整っています。交通のアクセスも良く、JR中央本線(東京～塩尻)「吉祥寺」駅からも徒歩15分となっています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
パークホームズ吉祥寺グランテラスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 杉並区, 中野区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ吉祥寺グランテラスの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ吉祥寺グランテラスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.9万円に比べて、築40年以上では266.8万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ吉祥寺グランテラスの存在する東京都練馬区立野町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,498万円 | 1998年3月 | 77.53㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 1996年2月 | 99.46㎡ | 78.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 98.17㎡ | 86.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1983年12月 | 48.24㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 60.87㎡ | 49.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 74.45㎡ | 73.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,000万円 | 1998年2月 | 77.53㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年10月 | 20.59㎡ | 48.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,499万円 | 2009年10月 | 72.88㎡ | 102.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1991年10月 | 17.34㎡ | 51.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2009年10月 | 70.48㎡ | 97.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 78.96㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1977年7月 | 60.7㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 990万円 | 1991年10月 | 17.59㎡ | 56.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 71.8㎡ | 87.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1999年9月 | 67.72㎡ | 78.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1995年3月 | 56.25㎡ | 86.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,199万円 | 1999年9月 | 61.48㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,180万円 | 2009年10月 | 71.68㎡ | 114.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2009年10月 | 84.16㎡ | 88.9万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2009年10月 | 84.16㎡ | 88.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,280万円 | 2009年10月 | 84.16㎡ | 98.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2009年10月 | 71.86㎡ | 102.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,080万円 | 2009年10月 | 80.22㎡ | 100.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,700万円 | 2009年10月 | 80.22㎡ | 120.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1996年3月 | 63.04㎡ | 74.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2009年10月 | 73.48㎡ | 88.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 1977年7月 | 60.7㎡ | 53.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年1月 | 4,890万円 | 2018年2月 | 56.54㎡ | 86.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,580万円 | 1998年2月 | 77.53㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2001年2月 | 67.7㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2001年2月 | 67.7㎡ | 64.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 2018年2月 | 68.2㎡ | 84.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1983年12月 | 57.6㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,080万円 | 1996年3月 | 63.04㎡ | 80.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,580万円 | 1999年9月 | 94.42㎡ | 69.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 1999年2月 | 62.37㎡ | 84.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 8,680万円 | 2009年12月 | 72.88㎡ | 119.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 1999年2月 | 76.56㎡ | 75.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1991年10月 | 17.59㎡ | 61.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 5,120万円 | 2018年2月 | 56.54㎡ | 90.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,190万円 | 2018年2月 | 68.2㎡ | 90.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,530万円 | 1983年3月 | 48.24㎡ | 73.2万円 | 2 | 2DK |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 2009年10月 | 66.08㎡ | 95.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1983年12月 | 43.55㎡ | 75.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 6,380万円 | 2018年2月 | 70.37㎡ | 90.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,390万円 | 1999年2月 | 62.79㎡ | 85.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 77.98㎡ | 83.1万円 | 3LDK | |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1983年12月 | 62.84㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 2009年10月 | 77.98㎡ | 83.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,400万円 | 1991年10月 | 17.59㎡ | 79.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年1月 | 3,998万円 | 1995年3月 | 50.01㎡ | 79.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,490万円 | 1996年2月 | 78.48㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 7,300万円 | 2009年10月 | 78.64㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 950万円 | 1991年10月 | 17.59㎡ | 54.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 6,300万円 | 2009年10月 | 73.48㎡ | 85.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2018年2月 | 68.2㎡ | 87.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 67.72㎡ | 73.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 4,390万円 | 1995年3月 | 56.25㎡ | 78.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 9,600万円 | 2009年12月 | 86.85㎡ | 110.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 8,980万円 | 2009年12月 | 86.85㎡ | 103.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 5,680万円 | 2018年2月 | 68.2㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,380万円 | 2018年2月 | 68.2㎡ | 93.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 950万円 | 1991年10月 | 17.34㎡ | 54.8万円 | 1 | 1K |
| 2021年4月 | 4,780万円 | 1995年3月 | 69.57㎡ | 68.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年4月 | 5,780万円 | 1999年2月 | 76.56㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 70.68㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ善福寺 | 東京都杉並区善福寺２丁目１１−９ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺マンション | 東京都武蔵野市吉祥寺東町２丁目１７−１ | 1970年6月 | 45.36㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町２丁目６−５ | 1996年6月 | 50.93㎡〜 | 4,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ吉祥寺東町 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町２丁目４５−２０ | 1996年3月 | 72.66㎡〜 | 6,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼクシア吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町２丁目１７−３９ | 2007年1月 | 30.33㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺エコーハイツ | 東京都武蔵野市吉祥寺東町２丁目１−４ | 1971年5月 | 37.8㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1984年3月 | 14.3㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメールパレ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−４ | 2001年12月 | 60.51㎡〜 | 6,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１０ | 2013年2月 | 25.6㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日伸西荻プラザ | 東京都杉並区西荻南３丁目１２−１ | 1987年7月 | 40.81㎡〜 | 4,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１１−１ | 1999年6月 | 46.0㎡〜 | 4,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１６ | 1988年2月 | 19.55㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３ | 2013年2月 | 42.37㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１４ | 2019年1月 | 32.76㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１５−９ | 1980年5月 | 28.16㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻日伸ハイツ | 東京都杉並区西荻南３丁目７−７ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |