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新小岩親水公園パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,698万円 〜 3,963万円 （190万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区本一色１丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾟﾃｨｵ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ1F
宅配ﾛｯｶｰ
窓付ﾊﾞｽ
新小岩親水公園パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「新小岩親水公園パークホームズ」は、1996年03月に竣工された地上5階建てのマンションであり、総戸数は45戸です。JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩11分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、コンビニは徒歩262mの場所にローソン 本一色親水公園店や、徒歩274mの場所にローソン 本一色一丁目店があります。スーパーは徒歩161mの場所に東武ストア 新小岩店や、徒歩164mの場所にライフ 本一色店、徒歩554mの場所にコープみらい ミニコープ江戸川中央店があります。また、飲食店も多数あり、徒歩138mの場所に石のだや、徒歩177mの場所に石窯パン工房ぴーぷる 本一色店 本店、徒歩239mの場所にカレーカンティ、徒歩281mの場所に喜のや、徒歩338mの場所にだるま家などがあります。さらに、徒歩133mの場所には善整骨院や、徒歩185mの場所には学校法人了徳寺大学附属新小岩整形外科、徒歩204mの場所には正田歯科医院といった病院も近くにあります。
また、公園も徒歩376mの場所に中央森林公園があり、自然を感じることができます。さらに、徒歩272mの場所にはリトルガーデンインターナショナルアフタースクール小岩校や、徒歩354mの場所には私立東京シューレ葛飾中学校、徒歩365mの場所には葛飾区立小松南小学校といった学校も周辺にあり、子育て世代にも嬉しい環境です。さらに、徒歩188mの場所にはひのか保育園や、徒歩441mの場所にはひろば共同保育所、徒歩484mの場所には小松保育園もあり、保育園・幼稚園も充実しています。
「新小岩親水公園パークホームズ」は、交通の便もよく、周辺には生活に便利な施設が揃っているため、大変魅力的なマンションと言えます。
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新小岩親水公園パークホームズの
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
新小岩親水公園パークホームズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
新小岩親水公園パークホームズの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新小岩親水公園パークホームズは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.4万円に比べて、築40年以上では154.6万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
66.6㎡
2階 東
2LDK
64.5㎡
3階 北
2SLDK
66.68㎡
5階 北
2SLDK
66.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 66.6㎡ | 北 | 2階 北(66.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.5㎡ | 東 | 2階 東(64.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 66.68㎡ | 北 | 3階 北(66.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 66.68㎡ | 北 | 5階 北(66.68㎡)を無料査定する |
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新小岩親水公園パークホームズの存在する東京都江戸川区本一色１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1987年3月 | 70.76㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1974年3月 | 61.74㎡ | 44.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2017年2月 | 68.4㎡ | 67.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2017年2月 | 70.85㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1989年2月 | 88.49㎡ | 54.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 89.52㎡ | 38.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,360万円 | 1996年2月 | 74.05㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2017年2月 | 73.53㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,598万円 | 1987年3月 | 70.76㎡ | 50.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1997年4月 | 69.01㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1997年4月 | 65.18㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 69.18㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1974年3月 | 51.22㎡ | 42.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1974年3月 | 61.74㎡ | 43.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 72.23㎡ | 50.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 64.5㎡ | 57.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1989年2月 | 59.64㎡ | 51.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1974年3月 | 61.74㎡ | 53.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 67.09㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2017年2月 | 80.06㎡ | 56.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1985年4月 | 69.18㎡ | 46.0万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年3月 | 57.25㎡ | 50.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1997年4月 | 70.42㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 80.06㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,699万円 | 1996年2月 | 74.05㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 72.23㎡ | 41.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 64.4㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,250万円 | 2017年2月 | 71.69㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1974年3月 | 56.79㎡ | 41.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 69.18㎡ | 46.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 1974年3月 | 62.2㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2017年2月 | 73.53㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1985年3月 | 69.18㎡ | 38.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,500万円 | 1996年2月 | 74.05㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1974年3月 | 56.79㎡ | 43.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 68.49㎡ | 69.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,888万円 | 1974年3月 | 56.79㎡ | 50.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 75.71㎡ | 63.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1974年3月 | 61.74㎡ | 53.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,190万円 | 2015年11月 | 67.56㎡ | 76.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1974年3月 | 62.2㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 59.4㎡ | 67.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 73.62㎡ | 66.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,798万円 | 1974年3月 | 51.22㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1987年3月 | 64.4㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,490万円 | 2017年2月 | 73.62㎡ | 61.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 2017年2月 | 68.49㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 69.18㎡ | 43.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,090万円 | 2017年2月 | 75.17㎡ | 67.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,699万円 | 1996年2月 | 74.05㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,699万円 | 1996年2月 | 74.05㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,999万円 | 1997年4月 | 70.33㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1974年3月 | 61.74㎡ | 40.2万円 | 6 | 3K |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 1997年4月 | 70.42㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,490万円 | 2017年2月 | 71.19㎡ | 63.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,490万円 | 2017年2月 | 71.19㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 74.05㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,090万円 | 2017年2月 | 75.71㎡ | 67.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,760万円 | 2017年2月 | 73.62㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 70.33㎡ | 56.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 1997年4月 | 70.33㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,200万円 | 1974年3月 | 61.74㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,400万円 | 2017年2月 | 68.3㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,200万円 | 1988年3月 | 49.73㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,200万円 | 1988年3月 | 48.0㎡ | 45.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,200万円 | 1988年3月 | 44.69㎡ | 49.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,999万円 | 1974年3月 | 61.7㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 2017年2月 | 71.35㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,499万円 | 1974年3月 | 61.74㎡ | 40.5万円 | 3 | 3DK |
| 2021年10月 | 4,450万円 | 2015年12月 | 67.56㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,490万円 | 1985年3月 | 72.23㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,580万円 | 1989年2月 | 59.64㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 66.68㎡ | 59.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 76.6㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 85.28㎡ | 40.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,580万円 | 2017年2月 | 68.4㎡ | 67.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,580万円 | 2017年4月 | 68.3㎡ | 67.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,380万円 | 2017年2月 | 68.36㎡ | 64.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,380万円 | 2017年2月 | 68.36㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,999万円 | 1974年3月 | 61.74㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 83.33㎡ | 40.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 88.49㎡ | 38.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 1974年3月 | 56.79㎡ | 50.7万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークホームズ新小岩三丁目 | 東京都葛飾区新小岩３丁目１−５ | 2022年7月 | 45.94㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日商岩井新小岩マンション | 東京都江戸川区本一色１丁目１２−１ | 1974年3月 | 51.22㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション新小岩親水公園 | 東京都江戸川区本一色１丁目２５−８ | 1989年2月 | 59.64㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション親水公園 | 東京都江戸川区本一色１丁目３４−２１ | 1985年3月 | 69.18㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン新小岩INNOVIA | 東京都江戸川区本一色１丁目３４ー１６ | 2017年2月 | 65.88㎡〜 | 4,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩 | 東京都江戸川区本一色１丁目２２−１３ | 1997年4月 | 59.4㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タカエイマンション | 東京都江戸川区本一色１丁目２８−７ | 2015年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス新小岩親水公園 | 東京都江戸川区本一色１丁目２１−９ | 1996年2月 | 56.24㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７ | 1995年2月 | 67.35㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅱ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目 | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |