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市谷アビタシオンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,951万円 〜 5,471万円 （295万円 〜 311万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷加賀町２丁目３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市谷アビタシオンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
市谷アビタシオンは、1978年11月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は45戸です。交通アクセスも良く、都営大江戸線の「牛込柳町」駅まで徒歩6分という距離です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。コンビニには、徒歩で数分の距離にナチュラルローソンやローソン、セブンイレブンがあります。スーパーも近くにあり、徒歩で行ける距離にライフやまいばすけっとがあります。
飲食店も多く、徒歩圏内にははなむらや千代菊、薬王寺中むら、味処河村、焼肉弁当牛友などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩で行ける距離には本多内科クリニックやGENKI-NEXT新宿市ヶ谷、ひまわりデンタルクリニックがあり、薬局もくすりの福太郎やパール薬局があります。
公共施設としては、薬王寺ことぶき館や自衛隊東京地方協力本部の募集課、JICA(ジャイカ)図書館が近くにあります。また、公園も徒歩で行ける距離になんど児童遊園や南榎公園があります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩で行ける距離に新宿区立薬王寺地域ささえあい館や新宿区立牛込仲之小学校、新宿区立牛込第三中学校、牛込保育園ラパン、アスク薬王寺保育園、新宿区立牛込仲之幼稚園があります。
市谷アビタシオンは、周辺施設の利便性が高く、住みやすい環境です。交通アクセスも良く、マンション内の設備や共用施設も充実しています。魅力あるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市谷アビタシオンの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
市谷アビタシオンの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市谷アビタシオンは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では250.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
57.51㎡
2階 北
2LDK
57.51㎡
2階 南東
2LDK
56.95㎡
2階 南東
1SLDK
56.95㎡
2階 北東
3LDK
61.26㎡
2階 北東
2LDK
47.24㎡
2階 南西
1LDK
45.67㎡
3階 南東
2LDK
56.48㎡
4階 北東
2LDK
56.48㎡
6階 北西
1LDK
42.02㎡
6階 南東
1LDK
42.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 57.51㎡ | 北 | 1階 北(57.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.51㎡ | 北 | 2階 北(57.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.95㎡ | 南東 | 2階 南東(56.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 56.95㎡ | 南東 | 2階 南東(56.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.26㎡ | 北東 | 2階 北東(61.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.24㎡ | 北東 | 2階 北東(47.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.67㎡ | 南西 | 2階 南西(45.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.48㎡ | 南東 | 3階 南東(56.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.48㎡ | 北東 | 4階 北東(56.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.02㎡ | 北西 | 6階 北西(42.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.02㎡ | 南東 | 6階 南東(42.02㎡)を無料査定する |
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市谷アビタシオンの存在する東京都新宿区市谷加賀町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17,500万円 | 2009年7月 | 107.16㎡ | 163.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1993年2月 | 64.64㎡ | 131.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,780万円 | 2021年8月 | 66.0㎡ | 163.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 10,480万円 | 2012年8月 | 62.89㎡ | 166.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1980年11月 | 82.92㎡ | 78.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2021年9月 | 82.1㎡ | 145.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,100万円 | 2021年8月 | 77.55㎡ | 156.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,100万円 | 2014年4月 | 73.97㎡ | 177.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 16,900万円 | 1980年11月 | 205.11㎡ | 82.4万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 19,900万円 | 2001年11月 | 119.29㎡ | 166.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,890万円 | 1978年11月 | 61.26㎡ | 96.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 2021年8月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 56.48㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,899万円 | 1978年11月 | 56.95㎡ | 86.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 10,650万円 | 2021年8月 | 71.91㎡ | 148.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 10,650万円 | 2021年8月 | 71.91㎡ | 148.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1980年11月 | 34.65㎡ | 100.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 1978年10月 | 42.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 11,480万円 | 2021年8月 | 71.75㎡ | 160.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 11,980万円 | 2021年9月 | 81.53㎡ | 146.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,850万円 | 2009年7月 | 85.69㎡ | 114.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 12,000万円 | 2001年3月 | 87.0㎡ | 137.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1980年11月 | 34.65㎡ | 71.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 8,480万円 | 2021年9月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 11,480万円 | 2021年8月 | 71.75㎡ | 160.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,900万円 | 2021年9月 | 71.75㎡ | 165.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 12,800万円 | 2001年11月 | 76.91㎡ | 166.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 12,800万円 | 2021年9月 | 82.1㎡ | 155.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 12,700万円 | 2021年9月 | 81.22㎡ | 156.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスナ市ヶ谷 | 東京都新宿区納戸町３７−３ | 1997年6月 | 56.62㎡〜 | 7,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー市ヶ谷マンション | 東京都新宿区納戸町４０ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ市ヶ谷納戸町 | 東京都新宿区納戸町２０ | 2002年1月 | 28.94㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 東京都新宿区納戸町 | 2022年5月 | 55.2㎡〜 | 1億774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ市ヶ谷 | 東京都新宿区納戸町３２−１ | 1997年6月 | 51.21㎡〜 | 6,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷納戸町ハイデンス | 東京都新宿区納戸町２１ | 1980年11月 | 37.62㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス | 東京都新宿区納戸町２８−１ | 2018年9月 | 43.86㎡〜 | 6,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール市ヶ谷納戸町 | 東京都新宿区納戸町３４ | 1999年5月 | 19.75㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |